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Maison à vendre 3 chambres à Lenningen
- Référence : M-1081-04
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-215 m2
- Superficie terrain : +/- 2,42 ares
- Prix de vente : 1 490 090 €
- Année de construction : 2023
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.42 ares.Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.
Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.
La configuration de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur.
- Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé.
- Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing.
*** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***
* sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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New-build house in Lenningen/Canach, on a 2.42 ares plot.
This house will offer around 215 m² of living space with top-of-the-range finishes.
Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.
The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.
The layout of the house is as follows:
- Ground floor: corridor, laundry room, cellar, utility room, double garage and off-street parking.
- First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet.
- Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room.
*** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.
* subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement.
** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.
If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.
ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.42 ares
Terrasse20 m²
Jardin140 m²
Nb de parking externe1
Voiture
Garages2
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui