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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Propriété d'exception libre de 4 côtés à Heffingen.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au coeur du canton de Mersch, cette élégante propriété individuelle construite en 2011 offre des prestations de très haut standing. Conçue avec des matériaux nobles, elle bénéficie d'une excellente classe énergétique d'origine A/B et propose un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace vestiaire intégré, suivi d'un cabinet de toilette séparé pour les invités. En entrant dans l'espace de vie, vous découvrez un coin idéal pour la lecture ou l'apéro. Le séjour et la salle à manger forment un vaste volume de réception traversant avec feu ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysager de 7,51 ares orienté Sud-Ouest, à l'abri des regards et garantissant une intimité totale. La cuisine d'architecte avec espace dînatoire haut de gamme complète harmonieusement cet étage pensé pour une vie familiale élégante et conviviale.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal, desservi par un hall de distribution fluide. Il propose une exceptionnelle suite parentale entièrement privative comprenant la chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux belles chambres supplémentaires complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de douche indépendante.

Le deuxième étage offre un espace polyvalent particulièrement agréable, s'ouvrant sur une grande pièce d'accueil ouverte pouvant faire office de salon privé, salle de jeux, espace de télétravail ou bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres additionnelles.

Le sous-sol complet propose des infrastructures de confort optimales. Il abrite un grand garage sécurisé permettant de stationner trois véhicules de front, complété à l'extérieur par deux emplacements de parking supplémentaires devant la propriété. Ce niveau comprend également une cave à vin, une buanderie, une grande cave de stockage, une chaufferie technique ainsi qu'un cabinet de toilette d'appoint.

Sur le plan technique, la propriété dispose de panneaux photovoltaïques, d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que d'un système d'alarme complet. Ce bien clé en main permet au futur acquéreur de s'installer immédiatement dans une propriété parfaitement entretenue, sans attendre les 24 mois de délais et les contraintes liés à une nouvelle construction.

Par mesure de discrétion et afin de sécuriser au mieux votre projet, les visites se feront sur présentation d'une attestation de capacité financière.

Prix de présentation : 1 995 000 € Frais d'Agence Inclus.

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Exceptional 4-sided detached property in Heffingen.

Located in a quiet and green residential area in the heart of the Mersch canton, this elegant detached property built in 2011 offers high-end features. Designed with noble materials, it benefits from an excellent original energy class A/B and offers a rare living environment combining comfort, brightness, and serenity.

Upon entering, the house captivates with its generous volumes and fluid layout. The ground floor opens onto an entrance hall with an integrated cloakroom area, followed by a separate guest toilet. Stepping into the living area, you will find an ideal corner for reading or enjoying an aperitif. The living and dining room form a vast, light-filled, double-aspect reception space with a traditional open fireplace. Large bay windows provide walk-out access to a terrace and a beautifully landscaped 7.51-acre garden facing South-West, sheltered from view and ensuring absolute privacy. The architect-designed kitchen with a high-end dining area harmoniously completes this floor, which has been thoughtfully designed for elegant and convivial family living.

The first floor is dedicated to the main sleeping area, served by a fluid hallway. It features an exceptional, fully private master suite including the bedroom, a custom-made dressing room, and a full en-suite bathroom with both a bathtub and a shower. Two additional beautiful bedrooms complete this level, accompanied by an independent shower room.

The second floor offers a particularly pleasant and versatile space, opening onto a large open reception area that can serve as a private lounge, playroom, home office, or library. This space distributes two additional bedrooms.

The full basement provides optimal comfort and infrastructure. It houses a large secure garage that can accommodate three vehicles side-by-side, complemented outside by two additional parking spaces in front of the property. This level also includes a wine cellar, a laundry room, a large storage cellar, a technical boiler room, and an additional guest toilet.

On a technical note, the property features solar panels, a rainwater harvesting system, and a comprehensive alarm system. This turn-key property allows the future buyer to move in immediately into a perfectly maintained home, without waiting for the 24-month delays and constraints associated with a new construction project.

For discretion purposes and to best secure your project, viewings will be arranged upon presentation of a proof of financial capacity.

Asking price: €1,995,000 Agency Fees Included (FAI).

The information contained in this advertisement is provided for information purposes only and is non-contractual.

Available immediately, this property allows for quick and easy move-in, making it an ideal opportunity for a first purchase or an investment.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. À VENDRE : Spacieux appartement 1 chambre avec 2 garages-box à Esch-sur-Alzette (Lallange)

Disponible immédiatement

Situé dans une rue calme et résidentielle (Rue de Rotterdam), cet appartement lumineux et très spacieux de type 1 chambre se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Sans ascenseur, cette résidence offre tranquillité et intimité.

D'environ 73 m², il propose des volumes rares pour un logement d'une chambre. L'agencement actuel est optimisé pour le confort : en entrant, vous découvrez un vaste hall d'entrée, équipé d'une penderie, qui dessert toutes les pièces, offrant un espace pratique pour le rangement. Le grand salon/séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une marquise, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. La cuisine séparée et équipée donne accès à un second balcon ensoleillé, doté d'un espace de rangement intégré, parfait pour savourer un café ou un brunch en extérieur.

Une grande chambre à coucher, confortable et lumineuse, dispose d'un accès facile à une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé, pratique et discret, se trouve également dans l'entrée pour plus de confort.

Le potentiel de cet appartement réside dans sa surface généreuse : le volume important du séjour permet, à moindre coût, de créer une deuxième chambre en divisant simplement l'espace, tout en conservant un espace salon convivial. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille en croissance ou pour optimiser la rentabilité locative.

Deux garages-box privatifs fermés complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'envisager un usage locatif indépendant. Une cave privative saine et pratique constitue un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les écoles, lycées, crèches, maison relais, ainsi que des commodités essentielles. La situation stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle : un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, avec la possibilité de louer séparément les garages.

Prix de présentation : 575 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE: Spacious one-bedroom flat with 2 garages in Esch-sur-Alzette (Lallange)

Available immediately

Situated on a quiet residential street (Rue de Rotterdam), this bright and very spacious one-bedroom flat is located on the first floor of a small block comprising just 3 units. With no lift, this building offers peace and privacy.

Measuring approximately 73 m², it offers a generous amount of space for a one-bedroom property. The current layout is designed for comfort: upon entering, you'll find a spacious entrance hall, fitted with a wardrobe, which leads to all the rooms, providing practical storage space. The large, bright and welcoming living room opens onto a terrace fitted with an awning, ideal for enjoying sunny days sheltered from the sun. The separate, fitted kitchen leads to a second sunny balcony, featuring built-in storage, perfect for enjoying a coffee or brunch al fresco.

A large, comfortable and bright bedroom offers easy access to a modern and functional shower room. A separate, practical and discreet toilet is also located in the hallway for added convenience.

The potential of this flat lies in its generous floor space: the spacious living room allows you to create a second bedroom at minimal cost simply by dividing the space, whilst retaining a cosy living area. This flexibility offers the possibility of adapting the property to your needs, whether for a growing family or to maximise rental income.

Two private, secure garages complete this property, allowing you to park two vehicles safely or consider letting them out separately. A clean and practical private cellar provides additional storage space.

Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of all schools, colleges, nurseries, after-school care centres, and essential amenities. The strategic location offers easy access to motorways and public transport, making all your journeys a breeze.

This property represents an exceptional opportunity: a spacious flat with significant potential for conversion, ideal for a first-time buyer, a couple or an investor looking to benefit from an attractive rental yield, with the option to let the garages separately.

Asking price: €575,000. Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME Estate Agents, at your service to help bring your projects to fruition with complete confidence. Maison  ? Calme ? Proche frontière ? à Serrouville

Située dans un secteur calme et recherché de Serrouville, cette maison de +/- 127 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la frontière, idéal pour les travailleurs frontaliers.

Elle se compose de 4 chambres, de beaux volumes et d'un grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux avec possibilité d'installation d'une piscine, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente.
Un garage complète ce bien.

Maison offrant calme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de présentation : 190 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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House ? Quiet Area ? Close to the Border ? Serrouville

Located in a quiet and desirable area of Serrouville, this +/- 127 m² house offers a pleasant living environment with immediate access to the border, making it ideal for cross-border workers.

The property features 4 bedrooms, generous living spaces, and a fully convertible attic, offering great potential for additional rooms such as a home office, extra bedrooms, or a leisure area.

Outside, you will enjoy a spacious garden with the possibility to install a swimming pool, as well as a terrace perfect for relaxing and entertaining.
A garage completes this property.

A home combining peace, comfort, and strong potential, well worth a visit.

Asking price: €190,000. Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. À vendre : Maison en carcasse avec permis d'aménagement validé. Possibilité de personnalisation

Vous recherchez une maison à construire ou à finir selon vos goûts et vos envies. Cette propriété représente une opportunité unique dans un quartier résidentiel recherché. Actuellement en état de carcasse, elle bénéficie d'un permis d'aménagement déjà validé, ce qui vous permet de réaliser les travaux de finition à votre convenance.  

Caractéristiques principales :  

Maison en carcasse, prête à être aménagée selon vos préférences.  

Permis de construire et d'aménagement déjà obtenu, facilitant la réalisation des travaux.  

 La liberté de choisir et d'exécuter vous-même ou avec des artisans les travaux de finition : sols, peintures, cuisine, salles d'eau, etc.  

Potentiel d'aménagement : jusqu'à 3 chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau, WC séparés, terrasse, jardin spacieux, garage pour une voiture, stationnement extérieur.  

La commune a validé le projet, vous offrant une grande liberté pour concevoir la maison selon vos envies.  

Avantages :  

Prix attractif pour une maison à finir selon vos goûts.  

Flexibilité pour réaliser les travaux à votre rythme et selon votre budget.  

Opportunité d'investir dans une propriété avec un fort potentiel de personnalisation.  

Une option clé en main, entièrement rénovée et prête à emménager, peut également être envisagée. Le prix de cette version sera à définir en fonction des travaux de finition à réaliser pour finaliser la maison.  

Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier !  

Prix de présentation : 719 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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For Sale: Shell House with Validated Building Permit. Customization Possibilities

Are you looking to build or finish a home according to your tastes and preferences? This property offers a unique opportunity in a sought-after residential neighborhood. Currently in shell condition, it benefits from a pre-approved building permit, allowing you to complete the finishing works at your convenience.

Main Features:

Shell house ready to be customized to your liking.
  
Building and planning permits already obtained, simplifying the development process.  

Freedom to choose and carry out the finishing works yourself or with professional craftsmen: flooring, painting, kitchen, bathrooms, etc.  

Potential layout: up to 3 bedrooms, an office, multiple bathrooms, separate toilets, a terrace, spacious garden, garage for one car, and outdoor parking.  

The municipality has approved the project, offering you great flexibility to design the house according to your wishes.

Advantages:

Attractive price for a home you can finish to your tastes. 
 
Flexibility to carry out the work at your own pace and within your budget.  

An excellent investment opportunity with high potential for customization.

A turnkey option, fully renovated and move-in ready, can also be considered. The price for this version will be determined based on the finishing works needed to complete the house.

Don't miss this opportunity to realize your real estate project!  

Asking price: €719,000   Agency fees included.

For any questions or further information, please do not hesitate to contact us. We are always here to serve you.

ELSA'HOME Agency ? Listening to your needs for successful projects, with confidence. ESCH CENTRE  

Ce charmant appartement bien entretenu offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition.  

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il garantit praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces, comprenant notamment une chambre lumineuse, propice à la détente.  

Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, conçue pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La salle de bains est séparée des toilettes, assurant davantage d'intimité.  

En complément, une cave privative offre un espace de rangement sécurisé et pratique.  

Situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville de Belval, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements et vos activités quotidiennes.  

Disponible immédiatement, ce bien permet une installation rapide et sans difficulté, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier.  

Prix de présentation : 299 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ESCH CENTRE  

This charming, well-maintained flat offers a living space that is both practical and comfortable, making it ideal as a first home.  

Located on the third floor of a block with a lift, it ensures convenience and comfort in everyday life. Upon entering, a hallway leads to all the rooms, including a bright bedroom, perfect for relaxation.  

The spacious living room opens onto a fitted kitchen, designed for entertaining family and friends in a convivial atmosphere. The bathroom is separate from the toilet, ensuring greater privacy.  

In addition, a private cellar provides secure and practical storage space.  

Located in the immediate vicinity of shops, the station and Belval town centre, this flat benefits from a strategic location, making all your journeys and daily activities easier.  

Available immediately, this property allows for a quick and hassle-free move-in, representing an ideal opportunity for a first-time purchase or a property investment.  

Asking price: €299,000   Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME Estate Agents, at your service to help bring your plans to fruition with complete confidence. DIFFERDANGE

Rue tranquille,

Belle maison mitoyenne trois chambres à rénover.

Maison à fort potentielle. La maison nécessite de gros travaux afin de la rendre habitable.

Le rez-de-chaussée est composé :
- hall d'entrée
- la cuisine équipée
- le salon
- la salle de bain
- un espace débarras

Au premier étage vous serez accueilli par :
- hall de nuit
- trois chambres à coucher
- WC séparé

Au deuxième étage vous trouverez le grenier.

Au sous-sol de la maison, une pièce technique ou est installé la chaudière à gaz.

Prix de présentation : 495 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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DIFFERDANGE

Quiet street,

Beautiful three-bedroom terraced house to renovate.

House with great potential. The house requires extensive work to make it habitable.

The ground floor comprises:
- entrance hall
- fitted kitchen
- living room
- bathroom
- storage area

On the first floor you will find:
- landing
- three bedrooms
- separate WC

The second floor is the attic.

In the basement, there is a utility room housing the gas boiler.

Asking price: €495,000   Agency fees included.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence. Differdange

Disponible de suite, ce spacieux appartement de 101 m² se situe au sein d'une petite résidence composée uniquement de trois unités. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, il permet un accès à pied aux écoles, commerces et autres facilités essentielles, sans aucun souci de transports.  

Il comprend un hall d'entrée accueillant et spacieux, deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bain est également présente pour plus de confort. Le salon, très vaste, constitue un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne accès au balcon.  

En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pratique. C'est une résidence idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité, proximité des commodités et un environnement calme.

Possibilité de louer un garage.

Prix de présentation : 495 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Differdange

Available immediately, this spacious 101 m² apartment is located within a small residence consisting of only three units. Ideally situated close to all amenities, it offers walking distance to schools, shops, and other essential facilities, with excellent transport links.  

The apartment features a welcoming and spacious entrance hall, two bright and comfortable bedrooms, and a separate WC. The bathroom is also included for added convenience. The large living room provides an ideal space for relaxation, while the separate, fully equipped kitchen gives access to the balcony.  

Additionally, a cellar offers practical extra storage space. This residence is perfect for a family or a couple seeking comfort, tranquility, proximity to amenities, and a peaceful environment.

Parking garage available for rent.

Asking price: €495,000   Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Charmante maison mitoyenne avec jardin à Belvaux ? Terrain de 6,47 ares

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un terrain généreux de 6,47 ares avec jardin privatif, terrasse et espaces extérieurs idéals pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À proximité immédiate de Belval, des commerces, écoles et infrastructures essentielles, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement paisible.

La maison se compose de 3 chambres confortables au premier étage ainsi que d'une salle de bains moderne. Le deuxième et dernier étage accueille un vaste espace aménagé d'environ 42 m² pouvant servir de quatrième chambre, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Deux pièces de stockage complètent cet étage.

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un spacieux double séjour avec accès au balcon. Une penderie intégrée apporte un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Une grande terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie vers un jardin privatif verdoyant avec abri de jardin.

Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien aux beaux volumes, idéalement situé à quelques minutes de Belval.

Prix de présentation : 995 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Charming Semi-Detached House with Garden in Belvaux ? 6.47 ares of Land

Located in a quiet and pleasant residential area, this charming semi-detached house offers a generous 6.47-acre plot featuring a private garden, terrace, and outdoor spaces ideal for relaxing or entertaining family and friends.

Ideally situated close to Belval, shops, schools, and all essential amenities, the property combines everyday convenience with a peaceful living environment.

The house features 3 comfortable bedrooms on the first floor, along with a modern bathroom. The second and top floor offers a spacious converted area of approximately 42 sqm, ideal as a fourth bedroom, master suite, office, or leisure space. Two additional storage rooms complete this level.

The bright and functional fully equipped kitchen opens onto a spacious double living room with access to a balcony. A built-in wardrobe provides additional storage space.

The basement includes a cellar, laundry room, and boiler room. A large terrace of approximately 40 sqm extends the living space into a private green garden with a practical garden shed.

A two-car garage completes this attractive property, offering generous living spaces just minutes away from Belval.

Asking price: €995,000   Agency fees included.
 
For any questions or inquiries, please do not hesitate to contact us. We are always here to assist you.  

ELSA'HOME Agency is at your service to help turn your projects into reality with complete confidence. À Vendre : Charmant appartement de 100 m² à Differdange. Beau potentiel et emplacement privilégié

Situé dans un quartier stratégique de Differdange, cet appartement de 100 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel. Bien qu'il soit prêt à habiter, il constitue une excellente opportunité de personnalisation grâce à quelques rafraîchissements et travaux de rénovation.

L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi que de deux salles de bains, offrant confort et praticité. Un salon lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. La cuisine, entièrement fermée et spacieuse, permet des repas conviviaux et des activités culinaires.

De plus, un débarras est disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. La situation intérieure sécurisée garantit calme et tranquillité pour votre logement.

Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, centre communautaire et réseaux de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence dans un quartier prisé. Il permet à ses futurs propriétaires de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d'un mode de vie pratique et bien connecté.

Prix de présentation : 549 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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For Sale: Charming 100 m² Apartment in Differdange. Great Potential and Prime Location

Located in a strategic neighborhood of Differdange, this 100 m² apartment offers a functional and bright living space, ideal for families or investors seeking a property with strong potential. Although it is move-in ready, it presents an excellent opportunity for personalization through some refreshes and renovation works.

The apartment comprises two bedrooms, perfect for accommodating family or guests, as well as two bathrooms, providing comfort and convenience. A bright living room opens onto a balcony, ideal for enjoying sunny days and creating an outdoor relaxation space. The fully enclosed, generously sized kitchen offers a convivial area for meals and culinary activities.

In addition, there is a storage room (cellar) available, providing extra space for your belongings. The secure interior location ensures tranquility and safety for your home.

This property benefits from an excellent location close to essential amenities such as shops, schools, a community center, and public transportation networks, making daily commutes easy and convenient.

Although requiring some refreshes to unlock its full potential, this apartment represents a fantastic investment or residence opportunity in a sought-after area. It allows future owners to customize the interior to their tastes and needs while enjoying a practical, well-connected lifestyle.

Asking price: €549,000   Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. En exclusivité à Thionville, Avenue Albert 1er
Superbe appartement rénové de 108 m²  Hauteur sous plafond exceptionnelle ~4 m, 1er étage, 3 chambres, Façade style architectural Wilhelminien / néo-gothique

Situé sur la très prisée avenue Albert 1er, cet appartement de caractère entièrement rénové allie charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'incroyable hauteur sous plafond avoisinant les 4 mètres, qui offre une sensation d'espace et de luminosité rare. Les volumes généreux mettent en valeur les finitions soignées et la rénovation de qualité.

L'appartement se compose de :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre élégant.

Une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle.

Trois belles chambres, calmes et spacieuses.

Une salle de douche moderne, pensée avec goût.
Une deuxième peut être ajoutée dans la chambre secondaire.

Un WC séparé.

Une cave est a disposition pour parfaire le tout.

A moins de 10 minutes à pied de la gare et situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre de Thionville.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et localisation idéale dans l'un des plus beaux quartiers de la ville.

Prix de présentation : 290 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Exclusive Listing in Thionville, Avenue Albert 1er
Beautiful renovated 108 m² apartment, Exceptional ceiling height (~4 m) 1st floor, 3 bedrooms, Wilhelminian / neo-Gothic architectural façade

Located on the highly sought-after Avenue Albert 1er, this fully renovated character apartment perfectly combines the charm of historic architecture with modern comfort.

From the moment you enter, you will be impressed by the remarkable ceiling height of nearly 4 meters, creating a unique sense of space and exceptional brightness. The generous volumes enhance the high-quality finishes and the care taken in the renovation.

The apartment features:

A spacious, light-filled living room, ideal for hosting and enjoying an elegant setting

A renovated kitchen, modern and functional

Three beautiful bedrooms, quiet and spacious

A stylish, modern shower room

Option to add a second bathroom in one of the secondary bedrooms

A separate WC

A cellar completes the property.

Located less than 10 minutes on foot from the train station, on the 1st floor of a well-maintained building, the apartment enjoys a privileged location close to shops, schools, public transport and all the amenities of central Thionville.

A rare property on the market, offering charm, generous volumes and an ideal location in one of the city's most desirable neighborhoods.

Asking price: €290,000   Agency fees included.

For any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us ? we are always here to assist you.

ELSA'HOME Agency, at your service to help bring your projects to life with confidence.
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