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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Située dans un quartier très prisé, cette belle maison libre sur trois côtés s'étend sur une surface totale de 240m2, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable idéal pour les propriétaires exigeants.

Les nombreuses fenêtres et baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée de la maison offre un accueil chaleureux avec un grand garage, capable d'accueillir deux voitures confortablement, ainsi que des pièces techniques et une cave.

De plus, deux emplacements extérieurs permettent de se garer en toute tranquillité juste en face de l'entrée des garages, offrant une facilité d'accès et une sécurité maximale

L'étage supérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable, avec un grand living-room et une cuisine américaine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré fermé, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Les espaces de cuisine et de salle à manger sont conçus pour permettre d'accéder facilement à un balcon, offrant une vue imprenable sur l'extérieur.

Le feu fermé double foyer crée un équilibre parfait entre le living et la cuisine, offrant une chaleur agréable qui règne sur ces deux espaces.

Un WC spacieux et confortable est réservé aux invités, offrant une touche d'élégance à l'entrée de la maison.

Le plateau supérieur est conçu pour le repos, avec trois chambres à coucher spacieuses et une salle de douche à l'italienne, idéale pour se ressourcer.
La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un espace de vie privatisé et calme.

La sécurité est une priorité avec le système d'alarme et la vidéosurveillance intégrés.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Située dans un quartier très prisé, cette belle maison libre sur trois côtés s'étend sur une surface totale de 240m2, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable idéal pour les propriétaires exigeants.

Les nombreuses fenêtres et baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée de la maison offre un accueil chaleureux avec un grand garage, capable d'accueillir deux voitures confortablement, ainsi que des pièces techniques et une cave.

De plus, deux emplacements extérieurs permettent de se garer en toute tranquillité juste en face de l'entrée des garages, offrant une facilité d'accès et une sécurité maximale 

L'étage supérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable, avec un grand living-room et une cuisine américaine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré fermé, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Les espaces de cuisine et de salle à manger sont conçus pour permettre d'accéder facilement à un balcon, offrant une vue imprenable sur l'extérieur.

Le feu fermé double foyer crée un équilibre parfait entre le living et la cuisine, offrant une chaleur agréable qui règne sur ces deux espaces.

Un WC spacieux et confortable est réservé aux invités, offrant une touche d'élégance à l'entrée de la maison. 

Le plateau supérieur est conçu pour le repos, avec trois chambres à coucher spacieuses et une salle de douche à l'italienne, idéale pour se ressourcer. 
La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un espace de vie privatisé et calme.

La sécurité est une priorité avec le système d'alarme et la vidéosurveillance intégrés.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. LUXEMBOURG-Kirchberg

Résidence KIRCHBERG en futur construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Luxembourg 

Quartier très prisé du KIRCHBERG

Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.

Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos où chaque résident peut profiter de se relaxer au soleil. Le jardin est sans vis à vis.

Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie. 

Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.

Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé.
La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.

Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Appartement lumineux de +/- 100m² surface habitable, situé au 2ème étage. La construction est de 1975 et entièrement rénové.

L'appartement se compose comme suit : 

-Hall d'entrée,
-Cuisine équipée et ouverte sur le living/salle à manger,
-WC séparé,
-3 chambres à coucher,
-Salle de douche avec douche.

Un garage, cave privative et buanderie commune viennent compléter ce bien.

Environs

Villes proches
Metz se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Neunkirchen. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation
Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : WALFERDANGE

*FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*

Très bel appartement-duplex Lot 03.08 d'une superficie de 156.78m2 habitable.

Disposant d'un hall d'entrée, ce dernier se donne directement sur les escaliers. Un couloir permet d'accéder aux autres pièces de vie du rez-de chaussée du logement, tel que la première salle de douche complète, une chambre à coucher et le grand living/SAM et sa cuisine ouverte à l'américaine. Une grande terrasse positionnée plein Sud est accessible par l'espace SAM.

L'étage supérieur de l'appartement est dédié à la partie repos et relaxation.

Le plateau de l'étage se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche privative.

Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix

Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.

Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;

2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables
5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables
1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables

Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.

Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune.
À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo.
À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure :

- Revêtement de sol choisi par le client

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. WALFERDANGE

*FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*

Très bel appartement Lot 02.06 d'une superficie de 103.09m2 habitable.

Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation.
Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.

Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.

Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.

Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix

Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.

Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;

2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables
5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables
1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables

Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.

Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune.
À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo.
À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure :

- Revêtement de sol choisi par le client

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. CESSANGE

Rue Kohlenberg - Excellente situation

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. 
Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe des matériaux garanti
Terrain vert à l'arrière non constructible.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Prochainement en construction, huit maisons dans la commune de Schieren.

Les maisons s'organisent sur 3 niveaux.
Les maisons possèdent toutes 4 chambres et 3 salles de bain.

Pour chaque maison:

- au rez-de-chaussée: vous trouverez l'accès au garage, le hall d'entrée indépendant qui dessert un WC, la cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin.
- au 1er étage: trois chambres, un dressing, deux salles de bain-WC et une terrasse.
-au dernier étage: une chambre, un dressing et une salle de bain-WC.

Les maisons seront de classe BBB et seront entièrement équipée de domotique.

1 469 000€ - Prix TVA mixte incluse

Les plans pourront être adaptés à l'exigence du client.

À 30 min de la gare de Luxembourg Ville (via l'autoroute A7), Schieren se situe à 35 km au nord de la capitale. Implantée au coeur de la vallée de l'Alzette, Schieren est prisée des randonneurs : le circuit «Sentier Adrien Ries», long de 48 km, traverse la commune et offre aux promeneurs des balades dans un environnement
naturel d'exception. Des infrastructures culturelles et sportives y sont implantées : piscine, club de footbal, tennis, basket, ... Niederanven,

Très Bel appartement deux chambres à coucher construite en 2012, situé dans une petite rue calme.

Doté d'un grand living (45m²), ce dernier est positionné Sud avec son bon balcon de 9m² et sa cuisine à l'américaine très bien équipée (style moderne).

Le hall d'entrée d'une surface de 6m² distribue bien l'objet entre toutes les pièces à vivre.

Ses deux belles chambres 14m² et 13m² avec parquet au sol.
Sa salle de douche complète est dotée d'une fenêtre.

Une cave et un emplacement au sous-sol viennent compléter l'appartement.

La résidence est dotée d'une buanderie et un local pour vélos.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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