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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 370 689 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
370 689 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 456 065 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
456 065 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers



Differdange - Fousbann

Une résidence de standing au coeur d'un lotissement paisible

Imaginez un appartement aux charmes inégalés, situé au premier étage d'une résidence de standing située en retrait et au coeur d'un lotissement très plaisant. La rue est tranquille, offrant un environnement calme et paisible idéal pour une vie confortable.

Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, qui vous mène aux différentes pièces de vie de l'habitation. Vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans ce lieu chaleureux et accueillant.

La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être conviviale et convient parfaitement à la vie en famille ou en couple. Elle offre une vue sur le salon spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure invitante à la détente. Cette terrasse est le lieu idéal pour apprécier les moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres à coucher sont spacieuses et bien éclairées, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif, offrant une vue panoramique sur l'environnement.

La salle de douche italienne est équipée de deux éviers et d'une grande fenêtre, ce qui garantit une grande clarté dans cette pièce d'eau. Un espace de toilette séparé et un débarras complètent le hall d'entrée, offrant ainsi une grande flexibilité et une certaine liberté dans votre quotidien.

Enfin, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur pour deux voitures, ce qui offre une grande commodité.

C'est donc un lieu idéal pour vous installer et vivre dans un environnement paisible et agréable.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Differdange - Fousbann

A luxury residence in the heart of a peaceful housing estate

Imagine a flat with unrivalled charm, located on the first floor of a luxury residence set back in the heart of a pleasant housing estate. The street is quiet, offering a calm and peaceful environment ideal for comfortable living.

When you enter this flat, you are greeted by a spacious entrance hall with cloakroom, which leads you to the various living areas of the home. You'll immediately feel at home in this warm and welcoming space.

The fully-equipped kitchen is designed for conviviality and is perfect for living with a family or as a couple. It overlooks the spacious, light-filled living room, which opens onto a pleasant, relaxing outdoor terrace. This terrace is the ideal place to enjoy time with family or friends.

The two bedrooms are spacious and well-lit, with windows that let in plenty of natural light. One of the bedrooms has its own private balcony, offering panoramic views of the surrounding area.

The Italian shower room is equipped with two sinks and a large window, ensuring that this shower room is very bright. A separate toilet space and a storage room complete the entrance hall, offering great flexibility and freedom in your daily life.

Finally, the flat has a cellar and an indoor parking space for two cars, offering great convenience.

It's an ideal place to settle down and live in a peaceful, pleasant environment.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Niederanven,  Très Bel appartement deux chambres à coucher construite en 2012, situé dans une petite rue calme.  Doté d'un grand living (45m²), ce dernier est positionné Sud avec son bon balcon de 9m² et sa cuisine à l'américaine très bien équipée (style moderne).  Le hall d'entrée d'une surface de 6m² distribue bien l'objet entre toutes les pièces à vivre.  Ses deux belles chambres 14m² et 13m² avec parquet au sol. Sa salle de douche complète est dotée d'une fenêtre.  Une cave et un emplacement au sous-sol viennent compléter l'appartement.  La résidence est dotée d'une buanderie et un local pour vélos.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Niederanven,  Very nice two-bedroom flat built in 2012, located in a small quiet street.  With a large living room (45m²), it is south facing with a good balcony of 9m² and a very well equipped open plan kitchen (modern style).  The 6m² entrance hall distributes the property between all the living areas.  Its two beautiful bedrooms, 14m² and 13m², have parquet flooring. The shower room has a window.  A cellar and basement space complete the flat.  The residence has a laundry room and bike storage.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RODANGE  Agréable maison comprenant toutes les commodités pour une grande famille.Libre des trois cotés, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre de Rodange.  De son vaste hall d'entrée, vous accéderez directement à la cuisine équipée séparée.   Cette dernière possède une belle clarté dû à sa grande fenêtre qui a vue dégagée sur la terrasse et jardin arrière.  Bien réparti par son hall, le living et sa salle à manger qui possède également un accès au hall d'entrée et un WC séparé.  L'étage supérieur est dédié à la partie repos.  Doté de trois belles chambres à coucher, une salle de bain complète.   Sous toiture, on trouvera un espace de vie qui est conçu appartement, cuisine équipée, chambres à coucher et sdd.  Le sous-sol est façonné de plusieurs caves, d'un bel espace buanderie et d'un grand garage.  Prévoir quelques travaux.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  RODANGE  Pleasant house with all the amenities for a large family, available on three sides, ideally located close to the shops in the centre of Rodange.  The spacious entrance hall leads directly into the separate fitted kitchen.   The kitchen is bright and airy thanks to its large window with unobstructed views over the terrace and rear garden.  The living room and dining room, which also has access to the entrance hall and a separate WC, are well laid out.  The upper floor is dedicated to relaxation.  It has three bedrooms and a full bathroom.   Under the roof is a living area with a flat, fitted kitchen, bedrooms and shower room.  The basement features several cellars, a lovely laundry area and a large garage.  Some work required.   If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 00.01 d'une superficie de 105,12m2 habitable. Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la terrasse et au jardin privatif.  Le logement se complète avec une salle de bain et ses trois chambres à coucher dont une chambre avec salle de douche-WC. Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse et le jardin.  Parking au sous-sol non inclus dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  - 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables - 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables - 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE MELODIA*  Very attractive flat Lot 00.01 with a living area of 105.12m2. The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room gives access to the terrace and private garden.  The flat has a bathroom and three bedrooms, one of which has a shower room and WC. All bedrooms have access to the terrace and garden.  Basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  - 2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space - 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space - 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. DIFFERDANGE  COUP DE COEUR ASSURE  Très belle maison libre trois cotés à saisir. Maison très bien entretenue  Dès son entrée, vous serez séduit par le contexte de cette belle maison. Un sas d'entrée est conçu avant d'arriver dans le grand hall d'entrée du rez-de-chaussée.  Idéalement située dans la partie neuve de Differdange, cette très belle maison de quatre chambres à coucher vous séduira par son bel espace de vie, ainsi que ses matériaux de très haut standing.  Son hall d'entrée se donne avec courtoisie à son rez-de-chaussée qui vous amène au grand garage et à la partie arrière de la maison transformée en un très beau studio entièrement équipé, lequel sera très apprécié par un enfant indépendant.  Arriver à l'étage, vous serez captivé par sa très belle cuisine équipée à l'américaine avec sa salle à manger, le tout vous offrant une surface habitable de 36.44m². Cette dernière s'ouvre par ses grandes baies vitrées à la belle terrasse et son jardin entièrement clos.  Son bel espace living-cinématographique donnant sur la façade avant de la maison vous offre surface de 27.73m².  Au deuxième étage de l'habitation, vous arriverez directement dans son hall de nuit qui distribue ses trois grandes chambres à coucher dont l'une d'elle bénéficie d'une petite loggia extérieure.  Differdange bénéficie de toutes les infrastructures de transport comme le bus et le train ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  DIFFERDANGE  GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT  Very nice freehold house on three sides. Very well maintained house  You will be seduced by the setting of this beautiful house from the moment you enter. An entrance hatch is designed before arriving in the large entrance hall on the ground floor.  Ideally located in the new part of Differdange, this beautiful four-bedroom house will win you over with its spacious living area and top-quality materials.  Its entrance hall leads courtesy of its The ground floor leads to the large garage and to the rear of the house, which has been converted into a beautiful, fully-equipped studio apartment that will be much appreciated by an independent child.  On arriving upstairs, you will be captivated by the beautiful open-plan fitted kitchen and dining room, giving you 36.44m² of living space. Its large picture windows open onto the lovely terrace and fully enclosed garden.  The lovely cinema-living room on the front of the house offers 27.73m² of living space.  On the second floor of the house, you'll come straight into the night hall that leads to the three large bedrooms, one of which benefits from a small outdoor loggia.  Differdange benefits from all the transport infrastructure, including bus and train services, as well as excellent motorway access. The town has all the necessary amenities.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE  Résidence Jolie maison à Dudelange   Nous vous présentons cette maison spacieuse de 165 m², située dans une rue tranquille, à quelques pas du centre. Son agencement réfléchi et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de sérénité.  L'extérieur  Vaste jardin : Cet espace extérieur est parfait pour les enfants, les activités de plein air, ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. C'est un véritable atout pour ceux qui apprécient la tranquillité et le jardinage.  	 Garage : Une solution pratique pour un stationnement sécurisé de votre véhicule, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.  Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : Cette pièce lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. C'est l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil lors des belles journées.  Salon : Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. Son aménagement invite à la détente et à la convivialité.  Bureau (13 m²) : Un espace dédié, pratique pour le télétravail ou les études, permettant de bénéficier d'un environnement calme et inspirant.  Au premier étage : Trois chambres lumineuses : Chacune de ces chambres est pensée pour offrir confort et intimité, avec la possibilité de les personnaliser selon vos préférences.  Salle de bain fonctionnelle : Un espace bien agencé où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.  Au deuxième étage : Chambre aménagée : Cette suite parentale est un véritable refuge, alliant confort moderne et tranquillité, offrant un cadre propice à la relaxation.  Si vous recherchez un cadre de vie agréable alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Pretty house in Dudelange   We present this spacious 165 m² house, located in a quiet street just a few steps from the centre. Its thoughtful layout and many features make it an ideal place to live for families or those seeking comfort and serenity.  The exterior  Vast garden: This outdoor space is perfect for children, outdoor activities, or simply to recharge your batteries in contact with nature. It's a real asset for those who enjoy peace and quiet and gardening.  	 Garage: A practical solution for secure parking of your vehicle, adding a touch of convenience to your everyday life.  Ground floor: Open-plan kitchen: This bright and functional room opens onto a sunny south-facing terrace. It's the perfect place to enjoy meals al fresco or simply relax in the sun on a sunny day.  Lounge: A warm, friendly space, ideal for sharing moments of joy with family and friends. Its layout invites you to relax and enjoy the company of others.  Office (13 m²): A dedicated space, practical for teleworking or studying, providing a calm and inspiring environment.  First floor: Three bright bedrooms: Each of these rooms is designed to offer comfort and privacy, with the option of personalising them to suit your preferences.  Functional bathroom: A well-appointed space where every detail has been thought of for everyday well-being. Second floor:  Fitted bedroom: This master suite is a true retreat, combining modern comfort with tranquillity, offering a setting conducive to relaxation.  If you're looking for a pleasant living environment that combines comfort and modernity, this is the property for you. Don't miss the opportunity to visit it and discover for yourself all it has to offer!  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Situé au coeur de la ville d'Esch-sur-Alzette dans le quartier d'Al-Esch.  Au 2ième étage d'une petite résidence, appartement de 38.14m² offre une pièce à vivre, une kitchenette et une salle de douche.  Vous disposez également une cave privative.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  Located in the heart of the town of Esch-sur-Alzette in the Al-Esch district.  On the 2nd floor of a small residence, this 38.14 m² flat has a living room, a kitchenette and a shower room.  It also has a private cellar.  If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to help you.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans with confidence. WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION  RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 03.07 d'une superficie de 115.42m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande terrasse. Un débarras de rangement est accessible à coté de l'espace cuisine.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de bain complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 03.07 with a living area of 115.42m2.  The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room gives access to the large terrace. A storage room is adjacent to the kitchen area.  The flat has a full shower room and three bedrooms, one of which has a full bathroom. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  - 1 Local commerce de 57,01m2 habitable  Le local dispose de sa propre cave incluse dans le prix du commerce.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence of 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors consisting of;  - 1 commercial premises with 57.01m2 of living space  The premises have their own cellar, which is included in the price of the business.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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