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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

*** EN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Floor covering chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg Centre  Quartier Limpertsberg  Local de trente deux mètres carré à saisir pour petite restauration avec un fonds de commerce existant à reprendre.   Ce dernier est très bien équipée, prêt à l'emploi... Petite restauration, plats à emporter sont commercialisés à ce jour et doivent le rester.  Idéalement situé à proximité du grand parking du Glacis, des banques et autres commerces du quartier, le local se donne à une activité de proximité.   Photos sur demande  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg Centre  Limpertsberg district  Thirty-two square metre premises up for grabs with a business to be taken over.   It is very well equipped, ready to use... Snacks and takeaways are currently sold and should remain so.  Ideally located close to the large Glacis car park, banks and other local shops, the premises are ideal for a local business.   Photos on request  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence VILLERUPT  Dix minutes d'Esch sur Alzette,  Belle maison quatre chambres à coucher entièrement rénovée.  Idéale pour une famille, la maison propose de beaux espaces sur chaque palier.  Dès l'entrée, un grand salon ouvert avec sa salle à manger vous accueil dans une pièce ouverte en profondeur. Vos invités apprécieront  la grandeur de la réception.  La belle cuisine équipée séparée donne accès à la grande terrasse et son jardin entièrement clos à l'arrière de la maison.  L'étage supérieur est dédié au repos avec ses deux grandes chambres à coucher et une salle de bain complète.  Le dernier étage est pourvu également de deux grandes chambres et un wc. La grandeur du hall de nuit de l'étage bénéficie d'un coin bureau.  Le sous sol de la maison bénéficie de grandes pièces, ayant même une cuisine d'été pour les grillades et autre diner.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------------  VILLERUPT  Ten minutes from Esch sur Alzette,  Beautifully renovated four-bedroom house.  Ideal for a family, the house offers plenty of space on every landing.  As soon as you enter, a large open-plan living room with dining area welcomes you. Your guests will appreciate the spaciousness of the reception area.  The beautiful separate fitted kitchen gives access to the large terrace and fully enclosed garden at the rear of the house.  The upper floor is dedicated to relaxation, with two large bedrooms and a full bathroom.  The top floor also has two large bedrooms and a toilet. The large upstairs night hall has a study area.  The basement of the house benefits from large rooms, even having a summer kitchen for grilling and other dining.   If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941.  Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements.  Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ;  - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2  Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941.  High-standard residence on a human scale with 6 flats.  Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ;  - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2  Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat.  Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Lorentzweiler  Vente d'une maison jumelée contemporaine en nouvelle construction.  La propriété édifiée sur une parcelle de 415 m² développe une surface habitable de plus de 220m² répartie sur trois niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles.  On aime : les terrasses et les balcons 75 m² qui offrent un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un bureau,  un WC séparé, débarras le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 3, sont dotées des dressing et une salle de bains.   Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour deux véhicules.  Prix de vente : 1.550.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  New-build contemporary semi-detached house for sale.  Built on a 415 m² plot, this property offers more than 220 m² of living space over three main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses.  We love: the 75 m² terraces and balconies offering a rare panorama of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, study, separate toilet and store room, all opening onto a south-facing terrace that provides access to the terrace and garden.  The top floor has 3 bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.   On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for two vehicles.  Selling price: €1,550,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Luxembourg Centre  Quartier prisé du Limpertsberg  Très bel appartement une chambre à coucher dans petite copropriété très bien entretenue.  Idéal pour un premier achat ou investisseur.  Idéalement situé dans une rue calme, zone à 30, ce bel appartement se distincte par sa luminosité naturelle.  Un hall d'entrée avec son dressing vous accueil, avant de distribuer avec courtoisie les autres pièces de vie de l'habitation.  Une belle cuisine équipée moderne est ouverte avec son living qui accède à son balcon.  Une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une grande vasque et un WC ont vu sur le jardin.  une cave et une buanderie commune complète l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg Centre  Popular Limpertsberg district  Beautiful one-bedroom flat in a small, very well-maintained condominium.  Ideal for a first-time buyer or investor.  Ideally located in a quiet street in the 30 zone, this beautiful flat stands out for its natural light.  An entrance hall with dressing room welcomes you, before leading you into the other living areas of the apartment.  A beautiful modern fitted kitchen opens onto a living room that leads onto a balcony.  A shower room with Italian shower, large washbasin and WC overlooks the garden.  A shared cellar and laundry room complete the flat.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERKORN  Imaginez un bungalow situé dans un terrain entièrement clos de 1690 m², isolé et paisible. Cette résidence offre une grande flexibilité avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire après avoir obtenu l'autorisation du service communal, ce qui en fait un investissement qui offre de nombreuses perspectives.  Lorsque vous arrivez à la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue de manière efficace les pièces de vie. Vous pouvez alors accéder à un living room lumineux et chaleureux, agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment de lumière naturelle et créent un sentiment de bien-être. La cheminée ajoute un aspect de chaleur et de confort à la pièce, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.  La cuisine séparée à vue sur le jardin arrière est équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux et savoureux. Et si vous préférez prendre vos repas en plein air, vous pouvez le faire sur la belle terrasse à la vue dégagée, offrant une vue sur le paysage environnant.  Enfin, le sous-sol de la maison est divisé en deux parties : un garage pour garer vos véhicules et des ateliers pour les améliorations et les projets personnels. Ce bungalow offre ainsi une combinaison parfaite entre confort, espace de vie et fonctionnalité.  Il est donc facile de se sentir comme chez soi dans ce charmant bungalow, loin du bruit et de la agitation de la ville  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERKORN  Imagine a bungalow set in 1690 m² of fully enclosed, secluded and peaceful grounds. This residence offers great flexibility with the possibility of adding an extra storey after obtaining permission from the local authority, making it an investment with many prospects.  When you arrive at the house, you are greeted by a spacious hallway that efficiently distributes the living areas. This leads into a bright and welcoming living room, with large windows that let in plenty of natural light and create a feeling of well-being. The fireplace adds warmth and cosiness to the room, ideal for evenings out with family and friends.  The separate kitchen overlooking the rear garden is equipped to meet the needs of the most discerning, with everything you need to prepare delicious and tasty meals. And if you prefer to enjoy your meals al fresco, you can do so on the beautiful terrace with its unobstructed views over the surrounding countryside.  Finally, the basement of the house is divided into two parts: a garage for parking your vehicles and workshops for improvements and personal projects. This bungalow offers the perfect combination of comfort, living space and functionality.  So it's easy to feel at home in this charming bungalow, away from the noise and bustle of the city.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence
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