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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

WALFERDANGE 

Section d'Helmsange

Magnifique maison à fort caractère entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme.

Forte par sa personnalité, mais aussi par sa localisation, cette très belle maison peut être employée à usage mixte.

Restaurée avec la technologie d'aujourd'hui, en pénétrant dans cette maison, vous serez conquis par son escaliers et vitraux d'époque du XXème siècle.

Dés l'entrée, son vaste hall et son escaliers offre un aspect de bien être à ses propriétaires.
Ils distribuent avec courtoisie l'ensemble du rez-de-chaussée de la bâtisse en vous transportant à la très belle cuisine moderne qui se projette sur l'arrière de la maison et sa terrasse jardin.

Deux pièces de vie séparées au rez-de-chaussée, peuvent être employées en tant que living et salle à manger.

Dotée d'une très belle clarté naturelle, chaque pièce de vie est baignée de luminosité avec ses grandes fenêtres.

Les étages supérieurs sont acquis avec des pièces à multi usages, tant en chambres qu'en espace bureaux modernes.

L'étage inférieur est dédié aux caves, buanderie et local technique.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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WALFERDANGE

Helmsange District

Magnificent house with strong character, fully renovated in 2022 using high-end materials.

Strong in both its personality and its location, this beautiful house can be used for a variety of purposes.

Restored using modern technology, upon entering this house, you will be captivated by its period staircase and stained-glass windows from the 20th century.

From the moment you enter, the spacious hall and staircase create a sense of well-being for the owners. They courteously guide you through the entire ground floor, leading you to the beautiful modern kitchen which opens onto the rear of the house and its garden terrace.

Two separate living areas on the ground floor can be used as a living room and dining room.

Bathed in abundant natural light, each living space is illuminated by large windows.

The upper floors are furnished with multi-purpose rooms, suitable for both bedrooms and modern office spaces.

The lower floor houses the cellars, laundry room, and utility room.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence. ESCH CENTRE  

Ce charmant appartement bien entretenu offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition.  

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il garantit praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces, comprenant notamment une chambre lumineuse, propice à la détente.  

Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, conçue pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La salle de bains est séparée des toilettes, assurant davantage d'intimité.  

En complément, une cave privative offre un espace de rangement sécurisé et pratique.  

Situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville de Belval, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements et vos activités quotidiennes.  

Disponible immédiatement, ce bien permet une installation rapide et sans difficulté, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier.  

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ESCH CENTRE**

This charming, well-maintained apartment offers a functional and comfortable living space, ideal for a first-time buyer.

Located on the third floor of a residence with an elevator, it ensures practicality and convenience in everyday life. Upon entering, a corridor leads to all rooms, including a bright bedroom perfect for relaxation.

The spacious living room opens onto a fully equipped kitchen, designed to host family and friends in a friendly atmosphere. The bathroom is separate from the toilet, providing additional privacy.

Additionally, a private cellar offers a secure and practical storage space.

Situated immediately close to shops, the train station, and the city center of Belval, this apartment benefits from a strategic location, facilitating all your daily activities and travel.

Available immediately, this property allows for quick and easy move-in, making it an ideal opportunity for a first purchase or an investment.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. MONTE PEGO (Denia)

 COSTA BLANCA - ESPAGNE

Province d'Alicante

Idéalement situé proche de l'aéroport international d'Alicante, et de la très belle ville touristique de Denia, le petit village de Pego et son Monte-Pego est un paradis naturel avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Un endroit unique sur la Costa Blanca, en Espagne.

Nichée sur le haut du Monte Pego, cette magnifique villa de 280 m2 à construction inversée, proche du bord de mer, 6 kms, vous séduira par son espace et sa clarté naturelle dans toutes les pièces de vies.

Sa vue panoramique sans vis-à-vis sur toute la montagne et la mer, apporte un aspect de bien être et de tranquillité à ses occupants.

Dés l'entrée, le hall va vous conduire au grand living et sa belle cuisine équipée moderne, le tout baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant au balcon dont la vue se perd sur la montagne et la mer.
Une chambre à coucher parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'un WC pour les invités, complètent le rez de chaussée de la maison.

L'étage supérieur de la bâtisse dédié à la détente et au soleil, vous envoutera avec sa grande piscine et terrasse à ciel ouvert à la vue panoramique sur les montages et la mer ou vous pourrez contempler le coucher de soleil.

Le premier étage inférieur est dédié au repos avec ses trois chambres à coucher et une salle de bain complète.
Une chambre parentale est munie de sa salle d'eau privée.
Vous apprécierez la grande pièce servant de buanderie au niveau des chambres, rendant l'utilisation efficace lors de vos changements vestimentaires.

Le dernier étage inférieur -2, sera apprécié avec sa grande terrasse couverte ou vous pourrez prendre apéro et un bon repas à l'air libre 

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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MONTE PEGO (Denia)

COSTA BLANCA - SPAIN

Alicante Province

Ideally located near Alicante International Airport and the beautiful tourist town of Denia, the small village of Pego and its Monte Pego are a natural paradise with panoramic views of the sea and mountains. A unique spot on Spain's Costa Blanca.

Nestled atop Monte Pego, this magnificent 280 m² villa, built on an inverted design, is just 6 km from the sea and will captivate you with its spaciousness and natural light in every living area.

Its unobstructed panoramic views of the mountains and sea provide a sense of well-being and tranquility for its occupants.

Upon entering, the hall leads you to the spacious living room and its beautiful, modern, fully equipped kitchen, all bathed in light thanks to large bay windows opening onto a balcony with breathtaking views of the mountains and the sea. A master bedroom with its own bathroom, as well as a guest toilet, complete the ground floor of the house.

The upper floor, dedicated to relaxation and sunbathing, will enchant you with its large swimming pool and open-air terrace offering panoramic views of the mountains and the sea, where you can watch the sunset.

The lower level is dedicated to rest and relaxation with its three bedrooms and a full bathroom. One master bedroom has its own private shower room.

You will appreciate the large laundry room located on the same level as the bedrooms, making it convenient for changing clothes.

The lower level (-2) will be appreciated for its large covered terrace, perfect for enjoying an aperitif and a delicious meal outdoors.

For any questions or information requests, please don't hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence. Soleuvre

Située dans une impasse résidentielle paisible, cette villa jumelée de standing représente une opportunité rare d'acquérir une résidence moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 1 000 m² (10 ares), cette propriété allie harmonieusement espace, confort contemporain et environnement verdoyant, dans un cadre calme, sécurisé et sans vis-à-vis.

Conçue sur deux niveaux en R+1, cette villa a été pensée pour optimiser votre confort au quotidien. La répartition des pièces, répartie sur ces deux étages, évite les escaliers interminables tout en offrant des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée avec cheminée à bois, idéale pour recevoir famille, amis ou invités. La cuisine, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, crée un espace convivial, propice aux moments de partage, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des belles journées. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.

À l'étage, climatisé, se trouve un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une seconde cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour la détente ou la réception. Il comprend également deux autres chambres, dont une avec dressing, et leurs propres salles d'eau, assurant intimité et confort. Une chambre dispose d'un balcon avec une vue imprenable, idéale pour profiter du paysage. Un espace supplémentaire, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou des moments de détente en famille.

Bordée à l'avant par une zone verte protégée, cette villa bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une impasse résidentielle. Son jardin privé, paysager et entretenu, s'étend sur 10 ares et comprend deux terrasses aménagées, idéales pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. Un espace barbecue maçonné vient compléter cet environnement convivial. Pour les amateurs de jardinage ou de culture en plein air, le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour cultiver fruits, légumes ou fleurs, permettant de profiter pleinement de la nature et du plein air.

Idéalement situé entre les zones résidentielles et les pôles d'affaires, ce secteur offre un emplacement stratégique ainsi qu'un environnement de vie moderne. Parfaitement adapté aux familles, le quartier dispose d'installations de qualité à proximité immédiate, telles que la crèche Zolwer Knäppercher et des établissements scolaires locaux.

Toutes les commodités essentielles (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. Profitez également d'une excellente connexion aux transports en commun et d'une proximité directe avec le pôle dynamique de Belval.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Soleuvre
Located in a peaceful residential cul-de-sac, this high-quality semi-detached villa offers a rare opportunity to acquire a modern, bright, and impeccably maintained home. Situated on a 1,000 m² plot (10 ares), this property harmoniously combines spaciousness, contemporary comfort, and a lush green environment within a quiet, secure, and no-vis-à-vis setting.
Designed over two levels (R+1), this villa has been thoughtfully planned to optimize everyday comfort. The layout of the rooms across these two floors avoids endless stairs while providing bright, spacious, and functional living spaces.
On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to an equipped kitchen with a wood-burning fireplace, ideal for hosting family, friends, or guests. The kitchen, enhanced by a cozy fireplace, creates a convivial space perfect for shared moments, with direct access to the outside to fully enjoy sunny days. This level also features two bedrooms with adjoining bathrooms, one of which has access to the sunny terrace, perfect for enjoying the sunshine from the morning.
Upstairs, air-conditioned, is a spacious and bright living room, open to a second fully equipped kitchen, creating a friendly living area ideal for relaxing or entertaining. It also includes two additional bedrooms, one with a walk-in closet, and their own bathrooms, ensuring privacy and comfort. One bedroom has a balcony with breathtaking views, perfect for enjoying the scenery. An additional space with an open kitchen leading to a terrace allows for outdoor dining or family relaxation.
At the front, the property is bordered by a protected green zone, offering a calm environment without vis-à-vis within a residential cul-de-sac. The private, landscaped, and well-maintained garden extends over 10 ares and features two equipped terraces, ideal for enjoying the sun, outdoor dining, or hosting family and friends. A built-in brick barbecue completes this convivial setting. For gardening enthusiasts or those interested in outdoor cultivation, the large garden offers numerous possibilities for growing fruits, vegetables, or flowers, allowing you to fully enjoy nature and the outdoors.

Ideally located between residential areas and business hubs, this sector offers a strategic location and a modern living environment. Perfectly suited to families, the neighbourhood has high-quality facilities in the immediate vicinity, such as the Zolwer Knäppercher nursery and local schools.

All essential amenities (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) are just a few minutes away, either on foot or by car. You can also enjoy excellent public transport links and direct proximity to the dynamic Belval hub.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. LEUDELANGE

Idéalement situé dans une rue calme, nous vous proposons trois maisons en constructions offrant des espaces de 160 m2 à 194 m² idéal pour votre confort et votre bien-être. 

Érigées sur des terrains allant de 2.39 ares à 3,18 ares, chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Conçue avec soin, les maisons comprennent un sous-sol spacieux avec un hall d'entrée, un local technique, ainsi qu'un débarras pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, des toilettes, une cuisine ouverte sur un séjour, idéal pour recevoir ou se détendre.

Les étages supérieurs se composent de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un débarras pour plus de rangement. Au deuxième étage, une suite parentale et un bureau vous offrent un espace privé et dédié à votre activité professionnelle ou à votre détente.

Avec un passeport énergétique classé A/B, les maisons allient performance énergétique et confort. Elles disposent également d'un garage pour une voiture, d'un emplacement extérieur supplémentaire, ainsi que d'une cave et d'une buanderie pour plus de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et parfaitement conçue pour répondre à toutes vos attentes.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Charmante maison mitoyenne à Belvaux avec terrain généreux de 6,47 ares.  

Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et pratique. Son terrain spacieux de 6,47 ares comprend un jardin idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter pleinement de l'extérieur.  

Sa situation stratégique, à proximité immédiate de Belval, permet un accès facile aux commerces, écoles et toutes les infrastructures essentielles, tout en conservant un environnement paisible. À seulement quelques minutes du centre de Belval, cette propriété allie confort, tranquillité et proximité avec la vie urbaine.  

Cette belle propriété se compose de 3 chambres confortables situées au premier étage, accompagnées d'une salle de bains moderne. Au deuxième et dernier étage, un espace aménagé en une quatrième chambre d'environ 42 m², idéal pour une grande famille ou un espace de loisirs, dispose également de 2 pièces de stockage.  

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est attenante à un double séjour qui donne sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique et organisé.  

Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception. Cet espace extérieur spacieux et convivial est agrémenté d'un jardin privatif verdoyant, sécurisé, et d'un abri de jardin pratique pour le stockage ou vos activités de jardinage.  

Un garage pouvant accueillir deux voitures complète cette offre attractive. La maison allie confort, praticité et proximité des commodités, dans un environnement paisible et bien desservi.  

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Charming Semi-Detached House in Belvaux with Spacious 6.47are Garden. 

Located in a quiet and friendly residential neighborhood, this semi-detached house offers a comfortable and practical living environment. Its large 6.47 are garden includes a lovely yard, perfect for relaxing, entertaining guests, or enjoying outdoor activities.  

Its strategic location, just steps from Belval, provides easy access to shops, schools, and all essential amenities, while maintaining a peaceful setting. Only a few minutes from Belval city center, this property combines comfort, tranquility, and proximity to urban life.  

This beautiful property features three comfortable bedrooms on the first floor, along with a modern bathroom. On the second and top floor, there is a converted space around 42 m², functioning as a fourth bedroom?ideal for a large family or a leisure area?and two storage rooms.  

The equipped, bright, and functional kitchen is connected to a double living room that opens onto a balcony, perfect for enjoying sunny days. This level also includes an integrated closet, providing practical and organized storage space.  

The basement includes a cellar, laundry room, boiler room, and a terrace of approximately 40 m², ideal for relaxing or hosting gatherings. The outdoor space features a lush, secure private garden, complemented by a practical garden shed for storage or gardening activities.  

A garage capable of accommodating two cars completes this attractive offering. The house combines comfort, practicality, and proximity to amenities in a peaceful, well-connected environment.  
 
For any questions or inquiries, please do not hesitate to contact us. We are always here to assist you.  

ELSA'HOME Agency is at your service to help turn your projects into reality with complete confidence. Découvrez ce joli studio, entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et loisirs. Cet appartement offre un espace cosy et serein, tout en restant connecté à la vie urbaine.

Ce bien se compose d'une cuisine neuve, moderne et très peu utilisée, entièrement refaite à neuf, ouverte sur un espace convivial et lumineux. La cuisine dispose de meubles modernes, d'équipements récents et d'un design contemporain, idéal pour cuisiner dans un cadre pratique et agréable. La salle d'eau a également été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, équipée de sanitaires neufs et fonctionnels, offrant un espace moderne et pratique.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment la pose de menuiseries neuves et de fenêtres à triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale pour un confort maximal en toutes saisons.

Le coin chambre, avec un lit intégré, optimise l'espace pour plus de confort et de praticité. Le logement est également équipé d'un système de chauffage performant, pour un confort accru.

Le studio bénéficie également d'une cave équipée, avec une installation de branchement pour lave-linge, pratique pour le quotidien. Un cagibi attenant offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de vos affaires.

Ce logement allie modernité, confort et tranquillité dans un environnement calme, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this lovely studio flat, fully renovated with care, ideally located in a peaceful neighbourhood in the heart of the city, close to all amenities: shops, transport, schools and leisure facilities. This flat offers a cosy and serene space, while remaining connected to city life.

This property comprises a new, modern and rarely used kitchen, completely refurbished and opening onto a bright and welcoming space. The kitchen features modern fittings, new appliances and a contemporary design, ideal for cooking in a practical and pleasant setting. The bathroom has also been completely renovated with modern materials and fitted with new, functional sanitary ware, offering a modern and practical space

The flat has been completely renovated, including the installation of new joinery and triple-glazed windows, ensuring optimal thermal and sound insulation for maximum comfort in all seasons.

The bedroom area, with a built-in bed, optimises space for greater comfort and practicality. The property is also equipped with an efficient heating system for added comfort.

The studio also benefits from a fitted cellar with a washing machine connection, which is practical for everyday use. An adjoining storage room provides additional storage space, making it easy to organise your belongings.

This property combines modernity, comfort and tranquillity in a peaceful environment, making it an excellent opportunity for a first purchase, an investment or a second home.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Logement réservée exclusivement à des étudiants universitaires!

Cet chambre meublée de 10.17m² disposant d'un lit, d'un bureau et d'une armoire.

En commun une cuisine équipée, une salle à manger, trois salles de douches et une cour.

Le loyer mensuel comprend le Wi-Fi, l'électricité, l'eau et ménage des parties communes. 

Disponible de suite !!!

Idéalement situé, à 5 min à pied du centre de Differdange et 10 min du centre commercial Opkorn !!!

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. NOUVEAU - RÉSIDENCE SÉLÉNA 

Elsa Home vous présente  ce nouveau projet en VEFA, situé à Rumelange au 73 Grand Rue, proposant 20 appartements et 2 locaux commerciaux.

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA 

La résidence Séléna se compose de 20 appartements de haut standing de 38 à 112m2, sur 4 niveaux.
Chaque bien comprend une cave privative, inclue dans le prix de vente.

Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon ou d'une terrasse, et de fenêtres en triple vitrage.

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

PRÉSENTATION DE RUMELANGE :

Rumelange (Rëmeleng) est une commune du canton d'Esch-sur-Alzette. De par sa superficie, il s'agit d'une des plus petites communes du pays. On y dénombre 5.575 habitants en janvier 2024.

Vous retrouverez à Rumelange, entre autres, une gare ferroviaire, un stand de tir national, un centre scolaire et une maison relais, un espace sénior, des terrains de football, de tennis et de Beach-Volley, des aires de jeux, des jardins partagés, ...
Vous aurez le loisir de pouvoir vous balader sur les chemins de randonnée, proches de votre résidence.


PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027

L'acquéreur peut, après avis du promoteur et avec son accord, apporter de légères modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

LOCAUX COMMERCIAUX

Les deux locaux commerciaux seront livrés brut de finition.

 Retrouvez toute la documentation (plans, cahier des charges, brochure...) sur notre site www.elsahome.lu 

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Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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NEW - RÉSIDENCE SÉLÉNA 

Elsa Home is proud to present this new VEFA development, located in Rumelange at 73 Grand Rue, offering 20 flats and 2 commercial premises.

AAA ENERGY PASSPORT 

The SÉLÉNA residence comprises 20 high-standard flats from 38 to 112m2, on 4 levels.
Each property includes a private cellar, which is included in the sale price.

Each flat has a loggia/balcony or terrace, and triple-glazed windows.

A further 26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

PRESENTATION OF RUMELANGE:

Rumelange (Rëmeleng) is a commune in the canton of Esch-sur-Alzette. In terms of surface area, it is one of the smallest communes in the country. In January 2024, it had a population of 5,575.

Rumelange is home to a railway station, a national shooting range, a school and a halfway house, a senior citizens' centre, football pitches, tennis courts, beach volleyball courts, playgrounds, shared gardens and much more.
You'll also have the opportunity to take a walk along the footpaths close to your residence.

PROJECTED DELIVERY DATE: 2027

The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications (e.g. partitions) to the plans for the flat.
The modifications will be offered to you.

COMMERCIAL PREMISES

The two commercial premises will be delivered unfinished.

 Full documentation (plans, specifications, brochure, etc.) can be found on our website www.elsahome.lu

If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realize your projects with complete confidence. SOLEUVRE 

Découvrez cette charmante maison moderne, lumineuse et parfaitement conçue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. Située sur un terrain de 2,80 ares, cette propriété bénéficie d'un jardin avec une vue sur des chevaux qui se promènent, créant une atmosphère paisible, sereine et harmonieuse. Cet extérieur privé offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille.  

L'intérieur se distingue par ses finitions de qualité, notamment des parquets dans toutes les chambres, apportant chaleur et élégance à chaque espace. La maison comprend trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un grenier en dalle de béton, pouvant être facilement aménagé en une pièce de 30 m², offre de nombreuses possibilités : transformation en une quatrième chambre, espace de loisirs ou bureau, grâce à ses branchements pour une salle d'eau.  

À l'étage, vous trouverez un double séjour lumineux, agrémenté d'un balcon permettant de profiter pleinement de la lumière. La cuisine équipée, dotée d'un débarras, donne accès directement à une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou pour recevoir famille et amis. La terrasse permet de descendre dans le jardin, offrant un accès pratique et sécurisé à l'espace extérieur. Un WC séparé, facilitant la vie quotidienne et l'accueil de famille ou d'invités en toute simplicité, complète ce niveau.  

Enfin, cette belle propriété est complétée par un garage double en enfilade, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules, ainsi que deux emplacements extérieurs pour stationner aisément. Ces espaces de stationnement, ainsi que l'ensemble des aménagements extérieurs, font de cette maison une opportunité rare, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.  

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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SOLEUVRE 

Discover this charming, modern, bright, and thoughtfully designed house, ideal for a family seeking space, comfort, and conviviality. Located on a 2.80-acre plot, this property features a garden with a view of horses grazing peacefully, creating a calm, serene, and harmonious atmosphere. This private outdoor space offers a true haven of peace, perfect for relaxation and family moments.  

The interior stands out with high-quality finishes, including parquet flooring throughout all the bedrooms, bringing warmth and elegance to every room. The house includes three comfortable, bright, and well-organized bedrooms, along with a modern bathroom. Additionally, an attic with a concrete slab, easily convertible into a 30 m² room, provides numerous possibilities: transforming it into a fourth bedroom, a leisure space, or a home office, with existing connections for a shower room.  

Upstairs, you'll find a bright double living room, enhanced by a balcony that allows you to enjoy plenty of natural light. The equipped kitchen, with a storage room, opens directly onto a 22 m² terrace, ideal for outdoor meals, convivial gatherings, or entertaining family and friends. The terrace leads down to the garden, providing a practical and secure access to the outdoor space. A separate toilet, facilitating daily life and accommodating family or guests with ease, completes this level.  

Finally, this beautiful property is complemented by a double garage in a row, offering secure parking for two vehicles, along with two outdoor parking spots for additional ease. These parking options, combined with the outdoor amenities, make this house a rare opportunity?combining comfort, practicality, and a pleasant living environment.  

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

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