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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Découvrez ce joli studio, entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et loisirs. Cet appartement offre un espace cosy et serein, tout en restant connecté à la vie urbaine.

Ce bien se compose d'une cuisine neuve, moderne et très peu utilisée, entièrement refaite à neuf, ouverte sur un espace convivial et lumineux. La cuisine dispose de meubles modernes, d'équipements récents et d'un design contemporain, idéal pour cuisiner dans un cadre pratique et agréable. La salle d'eau a également été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, équipée de sanitaires neufs et fonctionnels, offrant un espace moderne et pratique.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment la pose de menuiseries neuves et de fenêtres à triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale pour un confort maximal en toutes saisons.

Le coin chambre, avec un lit intégré, optimise l'espace pour plus de confort et de praticité. Le logement est également équipé d'un système de chauffage performant, pour un confort accru.

Le studio bénéficie également d'une cave équipée, avec une installation de branchement pour lave-linge, pratique pour le quotidien. Un cagibi attenant offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de vos affaires.

Ce logement allie modernité, confort et tranquillité dans un environnement calme, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.

Prix de présentation : 249 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this lovely studio flat, fully renovated with care, ideally located in a peaceful neighbourhood in the heart of the city, close to all amenities: shops, transport, schools and leisure facilities. This flat offers a cosy and serene space, while remaining connected to city life.

This property comprises a new, modern and rarely used kitchen, completely refurbished and opening onto a bright and welcoming space. The kitchen features modern fittings, new appliances and a contemporary design, ideal for cooking in a practical and pleasant setting. The bathroom has also been completely renovated with modern materials and fitted with new, functional sanitary ware, offering a modern and practical space

The flat has been completely renovated, including the installation of new joinery and triple-glazed windows, ensuring optimal thermal and sound insulation for maximum comfort in all seasons.

The bedroom area, with a built-in bed, optimises space for greater comfort and practicality. The property is also equipped with an efficient heating system for added comfort.

The studio also benefits from a fitted cellar with a washing machine connection, which is practical for everyday use. An adjoining storage room provides additional storage space, making it easy to organise your belongings.

This property combines modernity, comfort and tranquillity in a peaceful environment, making it an excellent opportunity for a first purchase, an investment or a second home.

Asking price: €249,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. TRIEUX 

Maison récente avec vue dégagée sur les prairies

À environ 25 km d'Esch-sur-Alzette, découvrez cette très belle maison récente située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain entièrement clos.

La maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les prairies, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs et des moments de détente.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes du rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez un spacieux living avec salle à manger, qui s'ouvre naturellement sur une belle véranda et sur le jardin.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, constitue un véritable espace de vie. Elle est agrémentée d'une élégante verrière de style parisien qui apporte du caractère à l'ensemble tout en offrant une belle ouverture sur la salle à manger et la véranda. Une porte depuis la cuisine permet également d'accéder directement au garage ainsi qu'à la buanderie, pour davantage de praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une grande douche avec receveur extra-plat.

La chambre parentale dispose d'un grand dressing ouvert, idéal pour organiser facilement vos vêtements et effets personnels. Les deux autres chambres bénéficient également de dressings avec portes coulissantes, offrant de belles possibilités de rangement.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un espace agréable et privatif. La véranda permet quant à elle de profiter du jardin et de la vue sur les prairies en toute saison.

Enfin, un grand garage avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule à l'abri et offre un accès pratique à la maison. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles devant la propriété.

Cette maison réunit ainsi confort, luminosité, beaux volumes et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Prix de présentation : 485 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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TRIEUX

Modern home with an unobstructed view of the meadows

Located approximately 25 km from Esch-sur-Alzette, discover this beautiful, modern home situated in a quiet residential neighborhood on a fully enclosed plot.

The house enjoys a peaceful setting and a lovely, unobstructed view of the meadows, providing a pleasant environment for fully enjoying the outdoors and moments of relaxation.

Upon entering, the brightness and spacious layout of the ground floor create a warm and welcoming atmosphere. You will find a large living and dining area that opens naturally onto a beautiful conservatory and the garden.

The open-plan kitchen is modern and sociable, serving as a true living space. It features an elegant Parisian-style glass partition that adds character while creating an open feel towards the dining room and conservatory. A door from the kitchen also provides direct access to the garage and laundry room, adding everyday convenience.

Upstairs, the sleeping area comprises three large bedrooms and a beautiful bathroom equipped with both a bathtub and a spacious shower with a low-profile tray.

The master bedroom includes a large open walk-in closet, ideal for easily organizing your clothes and personal belongings. The other two bedrooms also feature closets with sliding doors, offering ample storage space.

Outside, the fully fenced grounds provide a pleasant, private area. The conservatory allows you to enjoy the garden and the view of the meadows in any season.

Finally, a large garage with an automated door provides sheltered parking and convenient access to the house. There is also plenty of parking space available in front of the property.

This home combines comfort, natural light, spaciousness, and functionality within a quiet and pleasant residential setting.

Asking price: €485,000 (agency fees included). The surface areas and information provided in this listing are for guidance only and carry no contractual value.

Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for information; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence. OBERKORN 

Appartement lumineux 3 pièces modulables avec terrasse, balcon et parking

Description du bien

Espace nuit & modulable :  

Une grande chambre parentale de 14 m², équipée d'une armoire encastrée, avec accès au balcon privé.  

Une seconde pièce lumineuse (moins de 9 m²), idéale en chambre d'enfant.  

Une troisième pièce (moins de 9 m²), pouvant servir de bureau (télétravail), de dressing ou de chambre d'appoint.

Espace de vie :  

Un salon convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée.  

Un accès direct à une terrasse couverte, agréable et exploitable en toute saison.

Commodités

Un hall d'entrée avec couloir desservant toutes les pièces.  

Un débarras pratique pour le rangement.  
Une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les plus

Un emplacement de parking intérieur privatif.  

Deux caves de stockage.

Situation stratégique à Oberkorn

Situé à proximité immédiate des écoles, dont l'École Internationale, des commerces, du centre aquatique Aquasud, de la gare d'Oberkorn et de l'Université LUNEX.

Prix de présentation : 549 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

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OBERKORN 

Bright, flexible 3-room flat with terrace, balcony and parking

Property description

Sleeping and flexible living areas:  

A large master bedroom (14 m²), fitted with a built-in wardrobe, with access to a private balcony.  

A second bright room (under 9 m²), ideal as a child's bedroom.  

A third room (less than 9 m²), which could serve as a home office, walk-in wardrobe or spare bedroom.

Living area:  

A cosy living room with a fully fitted open-plan kitchen.  

Direct access to a covered terrace, which is pleasant and can be enjoyed all year round.

Amenities

An entrance hall with a corridor leading to all rooms.  

A handy storage room.  
A modern bathroom with shower and toilet.

Highlights

A private indoor parking space.  

Two storage cellars.

Prime location in Oberkorn

Situated in the immediate vicinity of schools, including the International School, shops, the Aquasud aquatic centre, Oberkorn railway station and LUNEX University.

Asking price: €549,000. Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Oberkorn

Disponible de suite, ce spacieux appartement de 88 m² se situe au sein d'une petite résidence composée uniquement de trois unités. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, il permet un accès à pied aux écoles, université, crèches, et autres facilités essentielles, sans aucun souci de transports.  

Il comprend un hall d'entrée accueillant et spacieux, deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bain est également présente pour plus de confort. Le salon, très vaste, constitue un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne accès au balcon.  

En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pratique. C'est une résidence idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité, proximité des commodités et un environnement calme.

Un emplacement intérieur vient s'ajouter à cet appartement.

Prix de présentation : 649 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Photos en cours.

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Oberkorn

Available immediately, this spacious 88 m² flat is situated within a small residential block comprising just three units. Ideally located close to all amenities, it offers walking distance to schools, the university, nurseries and other essential facilities, without any need to worry about transport.

It comprises a welcoming and spacious entrance hall, two bright and comfortable bedrooms, and a separate toilet. There is also a bathroom for added convenience. The very spacious living room provides the perfect space to relax, whilst the separate, fully fitted and functional kitchen opens onto the balcony.

In addition, a cellar provides practical extra storage space. This is an ideal home for a family or a couple seeking comfort, tranquillity, proximity to amenities and a peaceful environment.

The flat also comes with an internal parking space.

Asking price: €649,000   Agency fees included.

Photos in progress.

The floor areas and information provided in this advert are for guidance only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your plans to fruition with complete confidence. Maison-appartement entièrement rénovée de 117 m² ? Esch-sur-Alzette

Située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, cette maison unifamiliale entièrement rénovée se configure comme une véritable « maison-appartement ». Elle offre le parfait compromis pour les personnes recherchant l'indépendance d'une maison individuelle, sans les contraintes ni les charges liées à une copropriété. Prête à emménager et sans aucun travail à prévoir, cette propriété d'une surface totale de 117 m² a bénéficié d'une rénovation complète incluant les dalles en béton, les fenêtres, l'électricité, le chauffage, la plomberie, ainsi que l'ensemble des finitions (plâtres, peintures, parquets et carrelages).

Dès l'arrivée, un agréable jardinet arboré accueille les visiteurs et crée un recul appréciable par rapport à la rue. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel équipé d'un WC séparé. Il mène à un double séjour transversal baigné de lumière naturelle, combinant le living et la salle-à-manger. La cuisine équipée, indépendante et lumineuse, offre un accès direct à une belle terrasse en bois de 17,50 m², idéale pour aménager un espace repas extérieur.

À l'étage, le hall de nuit dessert l'espace repos composé de deux chambres. L'une d'elles intègre un aménagement astucieux en mezzanine, idéal pour optimiser l'espace. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une double vasque, complète ce niveau.

Le sous-sol total offre des espaces polyvalents très appréciables. Il comprend une grande salle de jeu ou bureau entièrement aménagée avec un apport de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie/cave fonctionnelle et une chaufferie séparée. Ce bien entièrement remis à neuf est idéalement situé proche de toutes les commodités d'Esch-sur-Alzette

Prix de présentation : 675 000 € (frais d'agence inclus) 

Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

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Fully renovated townhouse-style apartment of 117 m² with terrace and front garden ? Esch-sur-Alzette

Located in a quiet residential area of Esch-sur-Alzette, this fully renovated single-family home is designed as a true LOT 3

Découvrez cette nouvelle construction de 195 m² située sur un terrain de 3.44 ares, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. 

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux, la salle à manger, la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Un garage pour une voiture, un emplacement extérieur pour une autre, et un WC séparé complètent ce niveau. 

À l'étage, un hall dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. au dernière étage, une suite parentale avec accès à la terrasse et d'un bureau.

Cette maison allie confort, espace et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Prix de présentation : 1 150 000 €   Frais d'Agence Inclus.
 
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

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Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. 

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LOT 3

Discover this new 195 m² property set on 3.44 acres of land, offering a modern and functional living environment. 

On the ground floor, you will appreciate the bright living room, dining room, open kitchen opening onto the terrace and garden, and a welcoming entrance hall. A garage for one car, an outdoor parking space for another, and a separate toilet complete this level. 

Upstairs, a hallway leads to three bedrooms, one of which has access to a terrace, as well as a bathroom and an office. On the top floor, there is a master suite with access to the terrace and an office.

This house combines comfort, space, and modernity, ideal for a family wishing to enjoy a pleasant living environment.
 
Asking price: €1,150,000   Agency fees included.
 
The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME Agency is at your service to help you realize your projects with confidence. Dellhéicht, Propriété de standing vendue meublée avec appartement indépendant et garage double

Située dans le quartier recherché Dellhéicht à Esch-sur-Alzette, cette élégante propriété de caractère développée sur quatre niveaux avec mezzanine offre un cadre de vie harmonieux alliant volumes généreux, confort et raffinement.

Vendue meublée, la maison constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main, prête à vivre.

Les espaces de réception comprennent un vaste salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine élégante et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

La partie nuit dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, garantissant confort et indépendance.

Un appartement indépendant intégré représente un véritable atout : il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.

Le rez-de-chaussée propose un garage fermé pour deux véhicules, une salle de bains supplémentaire, une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un salon avec cuisine d'été, parfait pour recevoir. Une terrasse élégante complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'équipements techniques de haut niveau : ventilation double flux, chaudière à gaz, performance énergétique classe B, domotique KNX, système d'alarme, climatisation et éclairage LED.

À proximité immédiate des commerces, de l'hôpital, du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché.

Prix de présentation : 1 595 000 €   Frais d'Agence Inclus.

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Dellhéicht ' Prestigious property sold furnished with a separate apartment and double garage

Located in the sought-after Dellhéicht neighborhood in Esch-sur-Alzette, this elegant character property spread over four levels with a mezzanine offers a harmonious living environment combining generous space, comfort, and refinement.

Sold furnished, the house presents a rare opportunity to acquire a turnkey residence ready to move in.

The reception areas include a spacious, bright living room, a refined dining room, and an elegant, functional kitchen. An office completes the ground floor, ideal for remote work, while a mezzanine provides additional space to be customized according to your needs.

The sleeping quarters feature three en-suite bedrooms, each with its private bathroom, ensuring comfort and independence.

An independent apartment integrated into the property is a real asset: it includes two bedrooms, a living room with an open kitchen, and a bathroom, allowing family or guests to stay independently.

The ground floor offers a closed garage for two vehicles, an additional bathroom, a laundry room, a wine cellar, and a lounge with a summer kitchen, perfect for entertaining. An elegant terrace completes the property.

The house is equipped with high-end technical features: double-flow ventilation, gas boiler, energy performance class B, KNX home automation, alarm system, air conditioning, and LED lighting.

Located just steps from shops, the hospital, the city center, and the train station, this property offers a practical and desirable lifestyle.

Asking price: €1,595,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

For any questions or further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency listening to you to realize your projects with confidence. Charmante maison mitoyenne de 4 chambres ? Belvaux

Prix de présentation : 779 000 € (frais d'agence inclus)  
Étude de toute proposition sérieuse après visite.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Belvaux, cette charmante maison mitoyenne allie harmonieusement dynamisme urbain et sérénité. Offrant un cadre de vie idéal, paisible et immédiatement disponible, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

Son emplacement privilégié facilite votre quotidien : à seulement quelques minutes à pied de la gare de Belvaux, à proximité immédiate des écoles primaires et internationales, et avec un accès rapide aux axes routiers menant à Belval, Differdange et Luxembourg-ville.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec un salon convivial doté d'un feu ouvert, ouvert sur une salle à manger parfaite pour recevoir. La cuisine équipée donne directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un petit jardin intime et arboré complète cet espace, parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues. Un WC séparé ajoute au confort de ce niveau.

L'étage supérieur accueille deux chambres lumineuses et une salle de douche moderne. Deux autres chambres, aménageables selon vos envies, offrent un potentiel supplémentaire, avec déjà en place les raccordements techniques pour créer une suite parentale avec salle de bains privative.

À l'extérieur, une seconde terrasse en hauteur, accessible depuis le séjour, offre un espace de détente intime et à l'abri des regards.

La maison dispose de nombreux espaces de rangement : une grande cave, une chaufferie et une buanderie. Un garage privé et sécurisé facilite le stationnement au quotidien.

Cette maison allie confort, praticité et charme, le tout dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet résidentiel.

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Charming Semi-Detached House with 4 Bedrooms ? Belvaux

Listing Price: €779,000 (agency fees included)
Open to serious offers after a viewing.

Located in a sought-after residential neighborhood in Belvaux, this charming semi-detached house combines urban vibrancy with tranquility. Offering an ideal, peaceful living environment and immediately available, it presents a rare opportunity on the market.

Its prime location makes everyday life easier: just a few minutes' walk from Belvaux train station, close to primary and international schools, with quick access to major roads leading to Belval, Differdange, and Luxembourg City.

The interior features a bright living space with a cozy lounge equipped with a fireplace, opening onto a dining area perfect for entertaining. The equipped kitchen directly connects to a covered terrace, ideal for enjoying outdoor living in any season. A small, private, leafy garden completes this area ? perfect for relaxing, gardening, or barbecues. A separate WC adds convenience to this level.

The upper floor hosts two bright bedrooms and a modern shower room. Two additional bedrooms, adaptable to your needs, offer extra potential, with existing technical connections to create a master suite with a private bathroom.

Outside, a second terrace on the upper level, accessible from the living room, provides an intimate, private relaxation space.

The house offers ample storage: a large cellar, a boiler room, and a laundry area. A private, secure garage makes parking easy on a daily basis.

This home combines comfort, practicality, and charm?all within a quiet and desirable environment. An ideal opportunity for a family or residential project.

Please note that the surface areas and information provided in this listing are for guidance only and are non-contractual.

The surface areas and information mentioned in this listing are provided for guidance only and are non-contractual.

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ELSA'HOME Agency, here to support you in bringing your projects to life with confidence. À VENDRE : Spacieux appartement 1-2 chambre(s) avec 2 garages-box à Esch-sur-Alzette (Lallange)

Disponible immédiatement

Situé dans une rue calme et résidentielle (Rue de Rotterdam), cet appartement lumineux et très spacieux se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Sans ascenseur, cette résidence offre tranquillité et intimité.

D'environ 73 m², il propose des volumes rares pour un logement d'une chambre. L'agencement actuel est optimisé pour le confort : en entrant, vous découvrez un vaste hall d'entrée, équipé d'une penderie, qui dessert toutes les pièces, offrant un espace pratique pour le rangement. Le grand salon/séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une marquise, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. La cuisine séparée et équipée donne accès à un second balcon ensoleillé, doté d'un espace de rangement intégré, parfait pour savourer un café ou un brunch en extérieur.

Une grande chambre à coucher, confortable et lumineuse, dispose d'un accès facile à une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé, pratique et discret, se trouve également dans l'entrée pour plus de confort.

Le potentiel de cet appartement réside dans sa surface généreuse : le volume important du séjour permet, à moindre coût, de créer une deuxième chambre en divisant simplement l'espace, tout en conservant un espace salon convivial. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille en croissance ou pour optimiser la rentabilité locative.

Deux garages-box privatifs fermés complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'envisager un usage locatif indépendant. Une cave privative saine et pratique constitue un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les écoles, lycées, crèches, maison relais, ainsi que des commodités essentielles. La situation stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle : un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, avec la possibilité de louer séparément les garages.

Prix de présentation : 575 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE: Spacious 1-2 bedroom flat with 2 garages in Esch-sur-Alzette (Lallange)

Available immediately

Situated on a quiet residential street (Rue de Rotterdam), this bright and very spacious flat is located on the first floor of a small block comprising just 3 units. With no lift, this building offers peace and privacy.

Measuring approximately 73 m², it offers a generous amount of space for a one-bedroom property. The current layout is designed for comfort: upon entering, you'll find a spacious entrance hall, fitted with a wardrobe, which leads to all the rooms, providing practical storage space. The large, bright and welcoming living room opens onto a terrace fitted with an awning, ideal for enjoying sunny days while sheltered from the sun. The separate, fitted kitchen leads to a second sunny balcony, featuring built-in storage, perfect for enjoying a coffee or brunch al fresco.

A large, comfortable and bright bedroom offers easy access to a modern and functional shower room. A separate, practical and discreet toilet is also located in the hallway for added convenience.

The potential of this flat lies in its generous floor space: the spacious living room allows you to create a second bedroom at minimal cost simply by dividing the space, whilst retaining a cosy living area. This flexibility offers the possibility of adapting the property to your needs, whether for a growing family or to maximise rental income.

Two private, secure garages complete this property, allowing you to park two vehicles safely or consider letting them out separately. A clean and practical private cellar provides additional storage space.

Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of all schools, colleges, nurseries, after-school care centres, and essential amenities. The strategic location offers easy access to motorways and public transport, making all your journeys a breeze.

This property represents an exceptional opportunity: a spacious flat with significant potential for conversion, ideal for a first-time buyer, a couple or an investor looking to benefit from an attractive rental yield, with the option to let the garages separately.

Asking price: €575,000. Agency fees included.

The floor areas and information provided in this advertisement are for guidance only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to life with complete confidence. KAYL

Idéalement situé au coeur de la commune de Kayl, l'appartement est posé aux pieds des commerces, de la poste et banque.
Ce bel appartement entièrement rénové satisfait par sa disposition des pièces de vies.

Directement à l'entrée, la grande cuisine équipée qui est séparée du living vous accueil. Cette dernière fort meublée, implique son mobilier en grand forme de
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