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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

ESCH-SUR-ALZETTE

Quartier Lallange

Au sommet de la résidence, ce beau penthouse de 88 m2 offre une vie en haute altitude. L'appartement est accessible par un hall d'entrée spacieux qui distribue courtoisement l'ensemble de l'habitation, facilitant le passage entre les pièces de vie.

La pièce à vivre est lumineuse et généreuse, avec des baies vitrées qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Elle est séparée de la cuisine équipée, ce qui permet aux habitants de bénéficier d'une grande flexibilité dans leur organisation quotidienne.

L'appartement dispose de deux salles d'eau, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Les trois chambres à coucher, avec des espaces aménagés pour y installer un lit, une commode et un dressing. 
Les habitants pourront ainsi profiter d'un espace personnel agréable et fonctionnel.

Mais ce sont les fenêtres et la grande terrasse panoramique de 44 m2 qui font véritablement ressortir ce penthouse. La terrasse offre une vue dégagée sur la ville, offrant un panorama et des vues imprenables sur les environs. Cet espace extérieur peut être utilisé pour se détendre, se prélasser dans un cocktail ou simplement apprécier le coucher du soleil.

Enfin, l'appartement est doté de deux emplacements intérieurs et deux caves, ce qui offre une grande flexibilité pour stocker ses affaires ou ses objets personnels.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ESCH-SUR-ALZETTE

Lallange district

At the top of the residence, this beautiful 88 m2 penthouse offers high-altitude living. The flat is accessed via a spacious entrance hall that leads courteously throughout the home, making it easy to move between the living areas.

The living room is bright and generous, with bay windows that let in plenty of natural light. It is separate from the fully-equipped kitchen, giving residents great flexibility in their daily organisation.

The flat has two bathrooms, one with a bath and the other with a shower. The three bedrooms have space for a bed, chest of drawers and dressing room. 
The residents will be able to enjoy a pleasant and functional personal space.

But it's the windows and the large 44 m2 panoramic terrace that really make this penthouse stand out. The terrace offers uninterrupted views over the city, providing panoramic views of the surrounding area. This outdoor space can be used to relax, enjoy a cocktail or simply enjoy the sunset.

Finally, the flat has two interior storage spaces and two cellars, offering great flexibility for storing your belongings or personal items.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your disposal.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects in complete confidence. Charmante maison mitoyenne de 4 chambres ? Belvaux

Prix de présentation : 779 000 € (frais d'agence inclus)  
Étude de toute proposition sérieuse après visite.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Belvaux, cette charmante maison mitoyenne allie harmonieusement dynamisme urbain et sérénité. Offrant un cadre de vie idéal, paisible et immédiatement disponible, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

Son emplacement privilégié facilite votre quotidien : à seulement quelques minutes à pied de la gare de Belvaux, à proximité immédiate des écoles primaires et internationales, et avec un accès rapide aux axes routiers menant à Belval, Differdange et Luxembourg-ville.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec un salon convivial doté d'un feu ouvert, ouvert sur une salle à manger parfaite pour recevoir. La cuisine équipée donne directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un petit jardin intime et arboré complète cet espace, parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues. Un WC séparé ajoute au confort de ce niveau.

L'étage supérieur accueille deux chambres lumineuses et une salle de douche moderne. Deux autres chambres, aménageables selon vos envies, offrent un potentiel supplémentaire, avec déjà en place les raccordements techniques pour créer une suite parentale avec salle de bains privative.

À l'extérieur, une seconde terrasse en hauteur, accessible depuis le séjour, offre un espace de détente intime et à l'abri des regards.

La maison dispose de nombreux espaces de rangement : une grande cave, une chaufferie et une buanderie. Un garage privé et sécurisé facilite le stationnement au quotidien.

Cette maison allie confort, praticité et charme, le tout dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet résidentiel.

Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Charming Semi-Detached House with 4 Bedrooms ? Belvaux

Listing Price: €779,000 (agency fees included)
Open to serious offers after a viewing.

Located in a sought-after residential neighborhood in Belvaux, this charming semi-detached house combines urban vibrancy with tranquility. Offering an ideal, peaceful living environment and immediately available, it presents a rare opportunity on the market.

Its prime location makes everyday life easier: just a few minutes' walk from Belvaux train station, close to primary and international schools, with quick access to major roads leading to Belval, Differdange, and Luxembourg City.

The interior features a bright living space with a cozy lounge equipped with a fireplace, opening onto a dining area perfect for entertaining. The equipped kitchen directly connects to a covered terrace, ideal for enjoying outdoor living in any season. A small, private, leafy garden completes this area ? perfect for relaxing, gardening, or barbecues. A separate WC adds convenience to this level.

The upper floor hosts two bright bedrooms and a modern shower room. Two additional bedrooms, adaptable to your needs, offer extra potential, with existing technical connections to create a master suite with a private bathroom.

Outside, a second terrace on the upper level, accessible from the living room, provides an intimate, private relaxation space.

The house offers ample storage: a large cellar, a boiler room, and a laundry area. A private, secure garage makes parking easy on a daily basis.

This home combines comfort, practicality, and charm?all within a quiet and desirable environment. An ideal opportunity for a family or residential project.

Please note that the surface areas and information provided in this listing are for guidance only and are non-contractual.

The surface areas and information mentioned in this listing are provided for guidance only and are non-contractual.

For any questions or requests for further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency, here to support you in bringing your projects to life with confidence. À VENDRE : Spacieux appartement 1-2 chambre(s) avec 2 garages-box à Esch-sur-Alzette (Lallange)

Disponible immédiatement

Situé dans une rue calme et résidentielle (Rue de Rotterdam), cet appartement lumineux et très spacieux se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Sans ascenseur, cette résidence offre tranquillité et intimité.

D'environ 73 m², il propose des volumes rares pour un logement d'une chambre. L'agencement actuel est optimisé pour le confort : en entrant, vous découvrez un vaste hall d'entrée, équipé d'une penderie, qui dessert toutes les pièces, offrant un espace pratique pour le rangement. Le grand salon/séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une marquise, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. La cuisine séparée et équipée donne accès à un second balcon ensoleillé, doté d'un espace de rangement intégré, parfait pour savourer un café ou un brunch en extérieur.

Une grande chambre à coucher, confortable et lumineuse, dispose d'un accès facile à une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé, pratique et discret, se trouve également dans l'entrée pour plus de confort.

Le potentiel de cet appartement réside dans sa surface généreuse : le volume important du séjour permet, à moindre coût, de créer une deuxième chambre en divisant simplement l'espace, tout en conservant un espace salon convivial. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille en croissance ou pour optimiser la rentabilité locative.

Deux garages-box privatifs fermés complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'envisager un usage locatif indépendant. Une cave privative saine et pratique constitue un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les écoles, lycées, crèches, maison relais, ainsi que des commodités essentielles. La situation stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle : un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, avec la possibilité de louer séparément les garages.

Prix de présentation : 575 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE: Spacious 1-2 bedroom flat with 2 garages in Esch-sur-Alzette (Lallange)

Available immediately

Situated on a quiet residential street (Rue de Rotterdam), this bright and very spacious flat is located on the first floor of a small block comprising just 3 units. With no lift, this building offers peace and privacy.

Measuring approximately 73 m², it offers a generous amount of space for a one-bedroom property. The current layout is designed for comfort: upon entering, you'll find a spacious entrance hall, fitted with a wardrobe, which leads to all the rooms, providing practical storage space. The large, bright and welcoming living room opens onto a terrace fitted with an awning, ideal for enjoying sunny days while sheltered from the sun. The separate, fitted kitchen leads to a second sunny balcony, featuring built-in storage, perfect for enjoying a coffee or brunch al fresco.

A large, comfortable and bright bedroom offers easy access to a modern and functional shower room. A separate, practical and discreet toilet is also located in the hallway for added convenience.

The potential of this flat lies in its generous floor space: the spacious living room allows you to create a second bedroom at minimal cost simply by dividing the space, whilst retaining a cosy living area. This flexibility offers the possibility of adapting the property to your needs, whether for a growing family or to maximise rental income.

Two private, secure garages complete this property, allowing you to park two vehicles safely or consider letting them out separately. A clean and practical private cellar provides additional storage space.

Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of all schools, colleges, nurseries, after-school care centres, and essential amenities. The strategic location offers easy access to motorways and public transport, making all your journeys a breeze.

This property represents an exceptional opportunity: a spacious flat with significant potential for conversion, ideal for a first-time buyer, a couple or an investor looking to benefit from an attractive rental yield, with the option to let the garages separately.

Asking price: €575,000. Agency fees included.

The floor areas and information provided in this advertisement are for guidance only and are not contractually binding.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to life with complete confidence. KAYL

Idéalement situé au coeur de la commune de Kayl, l'appartement est posé aux pieds des commerces, de la poste et banque.
Ce bel appartement entièrement rénové satisfait par sa disposition des pièces de vies.

Directement à l'entrée, la grande cuisine équipée qui est séparée du living vous accueil. Cette dernière fort meublée, implique son mobilier en grand forme de Nouvelle maison jumelée de haut standing à Itzig  
À 15 minutes de Luxembourg-Ville.

Elsa'Home vous propose cette magnifique maison jumelée en future construction, idéalement située rue de Sandweiler à Itzig. Cette maison offre un excellent compromis entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 185 m², conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité.

Délai de construction : environ 14 mois à partir de la signature du contrat.

Composition :

Rez-de-jardin :  
- Spacieuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte  
- Accès direct à une terrasse de 28 m² et à un jardin privatif de 125,50 m², idéal pour profiter des beaux jours  
- Local de stockage

Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée  
- WC séparé  
- Chambre 1 avec salle d'eau privative  
- Garage pour 2 voitures

Premier étage : 
- Hall de nuit  
- Chambre 2 avec accès au balcon  
- Chambre 3 avec accès à une loggia  
- Chambre ou bureau de 11,50 m² avec accès à une terrasse  
- Salle d'eau  
- WC séparé  
- Buanderie

Étage en retrait :
- Espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau privative  
- Accès à une terrasse privative de 14,50 m², offrant un espace extérieur intime

Cette maison séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale et à toutes les commodités.

Prix de présentation : 1 495 000 € Frais d'agence inclus.

Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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New luxury townhouse in Itzig  
15 minutes from Luxembourg City.

Elsa'Home is pleased to present this magnificent townhouse, currently under construction, ideally located on Rue de Sandweiler in Itzig. This home offers an excellent balance between the tranquility of a residential village and close proximity to Luxembourg City.

Built on a 3.20-are lot, this contemporary home offers approximately 185 m² of living space, designed to meet the needs of families seeking comfort, natural light, and functionality.

Construction timeline: approximately 14 months from the signing of the contract.

Layout:

Garden Level:  
- Spacious living area with living room, dining room, and open kitchen  
- Direct access to a 28 m² terrace and a 125.50 m² private garden, ideal for enjoying sunny days  
- Storage room

Ground Floor: 
- Entry hall  
- Separate half-bath  
- Bedroom 1 with en-suite bathroom  
- Two-car garage

First floor: 
- Landing  
- Bedroom 2 with access to the balcony  
- Bedroom 3 with access to a loggia  
- Bedroom or office (11.50 m²) with access to a terrace  
- Bathroom  
- Separate toilet  
- Laundry room

Lower level:
- Master suite comprising a large bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom  
- Access to a private 14.50 m² terrace, offering an intimate outdoor space

This home will appeal to families looking for a peaceful living environment while still enjoying quick access to the capital and all amenities.

Listing price: €1,495,000. Brokerage fees included.

The square footage and information mentioned in this listing are provided for informational purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us?we're always here to help.

ELSA'HOME is here to assist you in bringing your plans to life with complete confidence. Nouvelle maison jumelée de haut standing à Itzig  
À 15 minutes de Luxembourg-Ville.

Elsa'Home vous propose cette magnifique maison jumelée en future construction, idéalement située rue de Sandweiler à Itzig. Cette maison offre un excellent compromis entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 185 m², conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité.

Délai de construction : environ 14 mois à partir de la signature du contrat.

Composition :

Rez-de-jardin :  
- Spacieuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte  
- Accès direct à une terrasse de 28 m² et à un jardin privatif de 125,50 m², idéal pour profiter des beaux jours  
- Local de stockage

Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée  
- WC séparé  
- Chambre 1 avec salle d'eau privative  
- Garage pour 2 voitures

Premier étage : 
- Hall de nuit  
- Chambre 2 avec accès au balcon  
- Chambre 3 avec accès à une loggia  
- Chambre ou bureau de 11,50 m² avec accès à une terrasse  
- Salle d'eau  
- WC séparé  
- Buanderie

Étage en retrait :
- Espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau privative  
- Accès à une terrasse privative de 14,50 m², offrant un espace extérieur intime

Cette maison séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale et à toutes les commodités.

Prix de présentation : 1 495 000 € Frais d'agence inclus.

Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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New luxury townhouse in Itzig  
15 minutes from Luxembourg City.

Elsa'Home is pleased to present this magnificent townhouse, currently under construction, ideally located on Rue de Sandweiler in Itzig. This home offers an excellent balance between the tranquility of a residential village and close proximity to Luxembourg City.

Built on a 3.20-are lot, this contemporary home offers approximately 185 m² of living space, designed to meet the needs of families seeking comfort, natural light, and functionality.

Construction timeline: approximately 14 months from the signing of the contract.

Layout:

Garden Level:  
- Spacious living area with living room, dining room, and open kitchen  
- Direct access to a 28 m² terrace and a 125.50 m² private garden, ideal for enjoying sunny days  
- Storage room

Ground Floor: 
- Entry hall  
- Separate half-bath  
- Bedroom 1 with en-suite bathroom  
- Two-car garage

First floor: 
- Landing  
- Bedroom 2 with access to the balcony  
- Bedroom 3 with access to a loggia  
- Bedroom or office (11.50 m²) with access to a terrace  
- Bathroom  
- Separate toilet  
- Laundry room

Lower level:
- Master suite comprising a large bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom  
- Access to a private 14.50 m² terrace, offering an intimate outdoor space

This home will appeal to families looking for a peaceful living environment while still enjoying quick access to the capital and all amenities.

Listing price: €1,495,000. Brokerage fees included.

The square footage and information mentioned in this listing are provided for informational purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your plans to life with complete confidence. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison jumelée neuve, reliée à son voisin par les garages, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet offre une flexibilité d'aménagement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies et leurs besoins.

La maison est implantée à Schrondweiler, une charmante localité de la commune de Nommern, au coeur du canton de Mersch. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

L'emplacement de Schrondweiler bénéficie d'une excellente accessibilité, faisant de ce village un lieu de résidence idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes.

Principales distances :
Autoroute : ± 10 minutes
Kirchberg : ± 30 minutes
Aéroport de Luxembourg : ± 15 minutes
Diekirch : ± 20 minutes
Mersch : ± 30 minutes

Cette situation stratégique garantit des déplacements aisés au quotidien ainsi qu'un accès rapide aux principaux pôles économiques et administratifs du pays.

Tous nos prix s'entendent TVA 3 % et 17 % incluse, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit.

Prix de présentation : 1 299 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toute question ou demande d'information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition.

ELSA'HOME, votre partenaire de confiance pour la concrétisation de vos projets immobiliers.

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We are delighted to present this new semi-detached house, linked to its neighbour via the garages, situated in a quiet, leafy setting. This property offers flexibility in terms of interior layout, allowing future owners to personalise their living space to suit their tastes and needs.

The house is situated in Schrondweiler, a charming village in the municipality of Nommern, in the heart of the canton of Mersch. This prime location allows you to enjoy a peaceful living environment whilst remaining close to essential amenities.

Schrondweiler's location benefits from excellent transport links, making this village an ideal place to live for those seeking a balance between tranquillity and proximity to major transport routes.

Key distances:
Motorway: approx. 10 minutes
Kirchberg: approx. 30 minutes
Luxembourg Airport: approx. 15 minutes
Diekirch: approx. 20 minutes
Mersch: approx. 30 minutes

This strategic location ensures easy daily commuting as well as quick access to the country's main economic and administrative centres.

All our prices include 3% and 17% VAT, subject to the Registration Authority's approval of your application for the super-reduced rate.

Asking price: €1,299,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

Should you have any questions or require further information, our team is at your entire disposal.

ELSA'HOME, your trusted partner for bringing your property projects to fruition. LOT 3

Découvrez cette nouvelle construction de 195 m² située sur un terrain de 3.44 ares, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. 

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux, la salle à manger, la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Un garage pour une voiture, un emplacement extérieur pour une autre, et un WC séparé complètent ce niveau. 

À l'étage, un hall dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. au dernière étage, une suite parentale avec accès à la terrasse et d'un bureau.

Cette maison allie confort, espace et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Prix de présentation : 1 225 000 €   Frais d'Agence Inclus.
 
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LOT 3

Discover this new 195 m² property set on 3.44 acres of land, offering a modern and functional living environment. 

On the ground floor, you will appreciate the bright living room, dining room, open kitchen opening onto the terrace and garden, and a welcoming entrance hall. A garage for one car, an outdoor parking space for another, and a separate toilet complete this level. 

Upstairs, a hallway leads to three bedrooms, one of which has access to a terrace, as well as a bathroom and an office. On the top floor, there is a master suite with access to the terrace and an office.

This house combines comfort, space, and modernity, ideal for a family wishing to enjoy a pleasant living environment.
 
Asking price: €1,225,000   Agency fees included.
 
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ELSA'HOME Agency is at your service to help you realize your projects with confidence. ESCH CENTRE 
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans un environnement agréable. Il se compose d'un séjour/salle à manger de 35 m², offrant un espace convivial et lumineux, avec un accès direct au balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil et de la vue.  

L'entrée s'effectue par un hall doté d'un vestiaire intégré, pratique pour ranger vos vêtements et accessoires. L'appartement comprend également une toilette séparée, une salle de bains moderne, ainsi qu'une chambre à coucher équipée d'une armoire intégrée pour un rangement optimisé.  

La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne elle aussi accès à un second balcon, idéal pour la préparation des repas ou pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.  

Pour votre confort, une cave privée est incluse, ainsi qu'une buanderie commune permettant de réaliser vos lessives en toute facilité. Le jardin commun offre un espace de détente et de convivialité pour l'ensemble des résidents.  

Il est également possible d'acquérir, ou de louer, une place de stationnement dans la résidence, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement.  

Situé à proximité du centre-ville et à seulement quelques pas de la rue de Alzette, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de commerces, pharmacies, banques et écoles. Vous apprécierez la simplicité d'accès à toutes les commodités essentielles dans un environnement dynamique et convivial.  

Prix de présentation : 485 000 €   Frais d'Agence Inclus.
 
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

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ESCH CENTRE 
Discover this bright and spacious apartment, ideally located in a pleasant setting. It features a 35 m² living/dining room, offering a bright and inviting space with direct access to the south-facing balcony?perfect for enjoying the sun and the view.  

You enter through a foyer featuring a built-in closet, convenient for storing your clothes and accessories. The apartment also includes a separate half-bath, a modern bathroom, and a bedroom equipped with a built-in closet for optimal storage.  

The separate kitchen is fully equipped and also opens onto a second balcony, ideal for preparing meals or enjoying some extra outdoor space.  

For your convenience, a private storage unit is included, as well as a shared laundry room where you can easily do your laundry. The shared garden offers a relaxing and social space for all residents.  

It is also possible to purchase or rent a parking space in the residence, providing a convenient parking solution.  

Located near downtown and just a few steps from Rue de Alzette, this apartment enjoys a prime location, right next to shops, pharmacies, banks, and schools. You'll appreciate the easy access to all essential amenities in a vibrant and friendly environment.  

Listing Price: €485,000   Agency Fees Included.
 
The square footage and information provided in this listing are for informational purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to life with complete confidence. LALLANGE Charmant appartement à vendre dans un quartier résidentiel recherché

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Il se compose d'un espace de vie spacieux et ouvert, donnant accès à une jolie cuisine de standing entièrement équipée (Siemens), qui s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des professionnels, ainsi que d'un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau moderne vient compléter ce bien. Une buanderie et une salle de séchage sont également à disposition, offrant des solutions pratiques pour le linge. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

La résidence dispose également d'un jardin commun avec barbecue, parfait pour des moments de convivialité.

Situé à proximité des écoles, des commerces, de la maison relais, du centre commercial Cactus et d'une pharmacie, cet appartement constitue une option idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre dans un environnement pratique, serein et bien desservi.

Prix de présentation : 496 000 €   Frais d'Agence Inclus.
 
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

L'agence ELSA'HOME a à coeur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LALLANGE Charming Apartment for Sale in a Sought-After Residential Area

Located in a quiet and desirable neighborhood, this fully renovated apartment offers a comfortable, practical, and bright living space. It features a spacious open-plan living area that leads to a beautiful high-end kitchen equipped with Siemens appliances, opening onto a balcony perfect for enjoying the sun and outdoor moments.

The apartment includes two bright bedrooms, ideal for a family or professionals, as well as a convenient office space, perfect for remote work or personal activities. A modern bathroom completes the property. Additionally, there is a laundry room and a drying room, providing practical solutions for laundry needs. A private cellar offers extra storage space.

The residence also features a communal garden with a barbecue area, ideal for social gatherings and relaxation.

Situated close to schools, shops, the local community center, the Cactus shopping mall, and a pharmacy, this apartment is an excellent choice for families or professionals seeking a practical, peaceful, and well-connected environment.

Asking price: €469,000   Agency fees included.
 
The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

ELSA'HOME Agency is committed to providing tailored services based on your specific needs, ensuring discretion and confidentiality, facilitating professional negotiations, and scheduling viewings at your convenience.

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