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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Studio à louer ? Centre-ville d'Esch-sur-Alzette

Situé en plein coeur d'Esch-sur-Alzette, au 5? étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Le bien se compose de :

une pièce de vie lumineuse,
une kitchenette séparée,
une salle de douche avec WC,
une cave privative en sous-sol.

Loyer mensuel : 960 €
Charges mensuelles : 140 €
Loyer charges comprises : 1.100 €

Ce logement convient exclusivement à une personne seule.

Afin d'organiser une visite, les candidats sont priés de transmettre au préalable un dossier complet à l'agence (pièce d'identité, contrat de travail, fiches de salaire récentes et tout document utile à l'étude du dossier). Les visites seront organisées uniquement après réception et analyse du dossier.

Pour toute information complémentaire ou pour l'envoi de votre dossier, veuillez contacter notre agence.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Studio flat to let ? Esch-sur-Alzette town centre

Located in the heart of Esch-sur-Alzette, on the 5th floor of a block of flats with a lift, this studio flat offers an ideal location right next to shops, public transport and all amenities.

The property comprises:

a bright living room,
a separate kitchenette,
a shower room with WC,
a private cellar in the basement.

Monthly rent: €960
Monthly service charges: €140
Rent including service charges: €1,100

This property is suitable for a single occupant only.

To arrange a viewing, applicants are requested to submit a complete application pack to the agency in advance (proof of identity, employment contract, recent payslips and any other documents relevant to the assessment of your application). Viewings will only be arranged once your application has been received and reviewed.

For further information or to submit your application, please contact our agency.

ELSA'HOME is here to help you bring your plans to fruition with complete confidence. Charmante maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel à Belvaux. À la fois dynamique et paisible, cet intérieur offre un cadre de vie idéal. À seulement quelques minutes de la gare, des écoles internationales et primaires, ainsi que des axes routiers rapides vers Belval, Differdange et Luxembourg-ville, cette maison allie praticité et confort.  

Disponible de suite.  

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec un joli feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante favorise la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même par mauvais temps. Un petit jardin intime complète cet espace, parfait pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement se détendre au soleil. La proximité entre la cuisine et la terrasse facilite la vie quotidienne et les repas en extérieur, renforçant l'esprit convivial. Un WC séparé ajoute encore au confort de ce niveau.  

À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace de repos agréable, tandis qu'une salle de douche moderne répond aux besoins de la famille. Le dernier étage, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et dispose déjà d'un branchement pour une salle de bains additionnelle, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.  

Un atout supplémentaire : une seconde terrasse en hauteur, accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre à l'abri des regards grâce à sa situation en hauteur.  

Les nombreux espaces de rangement comprennent une cave, une chaufferie et une buanderie. La propriété dispose également d'un garage privé sécurisé, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.  

L'intérieur de la maison est parfaitement isolé et calme, offrant un cadre de vie serein.  

Idéale pour une famille, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'aménagement.  

Prix de présentation : 805 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Charming semi-detached house located in a residential area in Belvaux. Both dynamic and peaceful, this interior offers an ideal living environment. Just a few minutes from the train station, international and primary schools, as well as quick access to Belval, Differdange and Luxembourg City, this house combines practicality and comfort.  

Available immediately.  

On the ground floor, you will be welcomed by a bright living room with a lovely open fire, creating a warm atmosphere. The adjoining dining room encourages conviviality. The modern, fully equipped kitchen opens onto a covered terrace, ideal for enjoying the outdoors even in bad weather. A small, intimate garden completes this space, perfect for gardening, barbecues or simply relaxing in the sun. The proximity between the kitchen and the terrace makes everyday life and outdoor dining easier, enhancing the convivial atmosphere. A separate WC adds to the comfort of this level.  

Upstairs, two comfortable bedrooms offer a pleasant place to relax, while a modern shower room meets the needs of the family. The top floor, which is fully converted, offers two additional bedrooms and already has connections for an extra bathroom, leaving room for various layout options.  

An additional asset is a second terrace on the upper floor, accessible from the living room, offering an ideal outdoor space to relax away from prying eyes thanks to its elevated position.  

The numerous storage areas include a cellar, a boiler room and a laundry room. The property also has a secure private garage, ensuring convenient and secure parking.  

The interior of the house is perfectly insulated and quiet, offering a peaceful living environment.  

Ideal for a family, this house combines practicality, comfort and potential for conversion.  

Asking price: €805,000   Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG - VILLE

Quartier très prisé du Limpertsberg

Rue résidentielle et calme,

très bel appartement-duplex spacieux deux chambres à coucher se trouvant au troisième et dernier étage d'une maison bifamiliale.

Dès l'entrée dans le logement, le hall distribue gracieusement l'ensemble du rez de chaussée de l'appartement.

Une grande cuisine équipée à l'américaine et son living se projettent sur la rue résidentielle.
Tous deux s'ouvrent sur un balcon en position de retrait.

Le hall d'entrée va vous conduire à une salle de bain complète et la chambre à coucher du rez de chaussée.
Le hall est munis de dressing encastré, ce qui facilitera pour ranger vos vestes avec aisance.

L'étage supérieur grenier de l'appartement est dédié au repos avec sa grande chambre parentale et sa salle de douche privée.

Au rez de chaussée de la bâtisse, un garage pour une voiture, ainsi qu'un emplacement extérieur est réservé à l'appartement-duplex.

Dans les parties communes, une chaudière individuelle de 2022, ainsi qu'un WC-débarras complète l'appartement-duplex.

Un jardin arboré entièrement clos appartenant à la copropriété peut être employé à libre temps.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG - CITY

Highly sought-after Limpertsberg district

Quiet residential street,

beautiful, spacious two-bedroom duplex apartment located on the third and top floor of a semi-detached house.

Upon entering the apartment, the hallway provides elegant access to the entire ground floor.

A large, fully equipped open-plan kitchen and living room overlook the residential street.
Both open onto a secluded balcony.

The entrance hall leads to a full bathroom and the ground-floor bedroom.

The hallway features a built-in wardrobe, providing ample space for storing coats.

The upper attic level of the apartment is dedicated to relaxation, with a large master bedroom and its own private shower room.

On the ground floor of the building, a garage for one car and an additional outdoor parking space are reserved for the duplex apartment.

In the common areas, an individual boiler (installed in 2022) and a storage room/toilet complete the duplex apartment.

A fully enclosed, landscaped garden belonging to the condominium association is available for residents' use at their leisure.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency: at your service to help you realize your projects with complete confidence. LUXEMBOURG - VILLE

Quartier très prisé du Limpertsberg

Rue résidentielle et calme,

très bel appartement-duplex spacieux cinq chambres à coucher se positionnant au premier et deuxième étage d'une maison bi-familiale.

Dès l'entrée dans le logement, le grand hall distribue gracieusement l'ensemble du rez de chaussée de l'appartement vous menant dans les toutes les pièces de vie de l'appartement.

La grande cuisine équipée qui est séparée, s'ouvre sur une terrasse privée et donne accès au jardin de la maison.

Le grand living s'ouvrant sur le balcon donnant vue sur la rue résidentielle.

Le hall d'entrée va vous conduire à une salle de bain complète et la chambre à coucher du rez de chaussée.
Le hall est munis de dressing encastré, ce qui facilitera pour ranger vos vestes avec aisance.

L'étage supérieur de l'appartement est dédié au repos avec ses grandes chambres à coucher parentale et sa salle de douche complète.

Au rez de chaussée de la bâtisse, un grand garage pour deux voitures, ainsi qu'un emplacement extérieur est réservé à l'appartement-duplex.

Un four à pizza installé dans le garage vous permettra de faire des grillades également en hiver.

Une grande cave privative est annexée au garage favorisera de ranger vos affaires.

Dans les parties communes, une chaudière individuelle de 2022, ainsi qu'un local à l'extérieur de la maison, font parti de la maison.

Un jardin arboré entièrement clos appartenant à la copropriété peut être employé à libre temps.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG - CITY

Highly sought-after Limpertsberg district

Quiet residential street,

beautiful, spacious five-bedroom duplex apartment located on the first and second floors of a semi-detached house.

Upon entering the apartment, the large entrance hall elegantly leads to all the living areas on the ground floor.

The large, separate, fully equipped kitchen opens onto a private terrace and provides access to the garden.

The spacious living room opens onto a balcony overlooking the residential street.

The entrance hall leads to a full bathroom and the ground-floor bedroom.

The hall features a built-in wardrobe, providing convenient storage for coats and jackets.

The upper floor of the apartment is dedicated to relaxation, with a large master bedroom and a full shower room.

On the ground floor of the building, a large two-car garage and an additional outdoor parking space are reserved for the duplex apartment.

A pizza oven installed in the garage allows you to grill even in winter.

A large private cellar adjoining the garage provides ample storage space.

In the common areas, an individual boiler (installed in 2022) and an outdoor storage room are included.

A fully enclosed, landscaped garden belonging to the condominium association is available for residents' use at their leisure.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency: at your service to help you realize your projects with complete confidence. Terrain constructible à vendre ? Esch-sur-Alzette

Situé à Esch-sur-Alzette, ce terrain constructible d'une superficie de 2,51 ares représente une belle opportunité pour un projet résidentiel dans un secteur recherché.

Vendu sans contrat de construction.

Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bi-familiale, sous réserve des autorisations communales.

Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate de l'école fondamentale de Lallange ainsi que du lycée. Les commerces du quotidien, une pharmacie et plusieurs magasins sont également accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Prix de présentation : 500 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Building plot for sale ? Esch-sur-Alzette

Located in Esch-sur-Alzette, this building plot covering an area of 2.51 ares presents a great opportunity for a residential project in a sought-after area.

Sold without a building contract.

Possibility to build a single-family or two-family house, subject to planning permission.

The property enjoys a convenient location, in the immediate vicinity of Lallange primary school and the secondary school. Local amenities, a pharmacy and several shops are also just a few minutes' walk away.

Asking price: €500,000. Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME Estate Agents, at your service to help bring your projects to fruition with complete confidence. Propriété d'exception libre de 4 côtés à Heffingen.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au coeur du canton de Mersch, cette élégante propriété individuelle construite en 2011 offre des prestations de très haut standing. Conçue avec des matériaux nobles, elle bénéficie d'une excellente classe énergétique d'origine A/B et propose un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace vestiaire intégré, suivi d'un cabinet de toilette séparé pour les invités. En entrant dans l'espace de vie, vous découvrez un coin idéal pour la lecture ou l'apéro. Le séjour et la salle à manger forment un vaste volume de réception traversant avec feu ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysager de 7,51 ares orienté Sud-Ouest, à l'abri des regards et garantissant une intimité totale. La cuisine d'architecte avec espace dînatoire haut de gamme complète harmonieusement cet étage pensé pour une vie familiale élégante et conviviale.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal, desservi par un hall de distribution fluide. Il propose une exceptionnelle suite parentale entièrement privative comprenant la chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux belles chambres supplémentaires complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de douche indépendante.

Le deuxième étage offre un espace polyvalent particulièrement agréable, s'ouvrant sur une grande pièce d'accueil ouverte pouvant faire office de salon privé, salle de jeux, espace de télétravail ou bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres additionnelles.

Le sous-sol complet propose des infrastructures de confort optimales. Il abrite un grand garage sécurisé permettant de stationner trois véhicules de front, complété à l'extérieur par deux emplacements de parking supplémentaires devant la propriété. Ce niveau comprend également une cave à vin, une buanderie, une grande cave de stockage, une chaufferie technique ainsi qu'un cabinet de toilette d'appoint.

Sur le plan technique, la propriété dispose de panneaux photovoltaïques, d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que d'un système d'alarme complet. Ce bien clé en main permet au futur acquéreur de s'installer immédiatement dans une propriété parfaitement entretenue, sans attendre les 24 mois de délais et les contraintes liés à une nouvelle construction.

Par mesure de discrétion et afin de sécuriser au mieux votre projet, les visites se feront sur présentation d'une attestation de capacité financière.

Prix de présentation : 1 995 000 € Frais d'Agence Inclus.

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Exceptional 4-sided detached property in Heffingen.

Located in a quiet and green residential area in the heart of the Mersch canton, this elegant detached property built in 2011 offers high-end features. Designed with noble materials, it benefits from an excellent original energy class A/B and offers a rare living environment combining comfort, brightness, and serenity.

Upon entering, the house captivates with its generous volumes and fluid layout. The ground floor opens onto an entrance hall with an integrated cloakroom area, followed by a separate guest toilet. Stepping into the living area, you will find an ideal corner for reading or enjoying an aperitif. The living and dining room form a vast, light-filled, double-aspect reception space with a traditional open fireplace. Large bay windows provide walk-out access to a terrace and a beautifully landscaped 7.51-acre garden facing South-West, sheltered from view and ensuring absolute privacy. The architect-designed kitchen with a high-end dining area harmoniously completes this floor, which has been thoughtfully designed for elegant and convivial family living.

The first floor is dedicated to the main sleeping area, served by a fluid hallway. It features an exceptional, fully private master suite including the bedroom, a custom-made dressing room, and a full en-suite bathroom with both a bathtub and a shower. Two additional beautiful bedrooms complete this level, accompanied by an independent shower room.

The second floor offers a particularly pleasant and versatile space, opening onto a large open reception area that can serve as a private lounge, playroom, home office, or library. This space distributes two additional bedrooms.

The full basement provides optimal comfort and infrastructure. It houses a large secure garage that can accommodate three vehicles side-by-side, complemented outside by two additional parking spaces in front of the property. This level also includes a wine cellar, a laundry room, a large storage cellar, a technical boiler room, and an additional guest toilet.

On a technical note, the property features solar panels, a rainwater harvesting system, and a comprehensive alarm system. This turn-key property allows the future buyer to move in immediately into a perfectly maintained home, without waiting for the 24-month delays and constraints associated with a new construction project.

For discretion purposes and to best secure your project, viewings will be arranged upon presentation of a proof of financial capacity.

Asking price: €1,995,000 Agency Fees Included (FAI).

The information contained in this advertisement is provided for information purposes only and is non-contractual.

Available immediately, this property allows for quick and easy move-in, making it an ideal opportunity for a first purchase or an investment.

ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. À VENDRE : Spacieux appartement 1 chambre avec 2 garages-box à Esch-sur-Alzette (Lallange)

Disponible immédiatement

Situé dans une rue calme et résidentielle (Rue de Rotterdam), cet appartement lumineux et très spacieux de type 1 chambre se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Sans ascenseur, cette résidence offre tranquillité et intimité.

D'environ 73 m², il propose des volumes rares pour un logement d'une chambre. L'agencement actuel est optimisé pour le confort : en entrant, vous découvrez un vaste hall d'entrée, équipé d'une penderie, qui dessert toutes les pièces, offrant un espace pratique pour le rangement. Le grand salon/séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une marquise, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. La cuisine séparée et équipée donne accès à un second balcon ensoleillé, doté d'un espace de rangement intégré, parfait pour savourer un café ou un brunch en extérieur.

Une grande chambre à coucher, confortable et lumineuse, dispose d'un accès facile à une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé, pratique et discret, se trouve également dans l'entrée pour plus de confort.

Le potentiel de cet appartement réside dans sa surface généreuse : le volume important du séjour permet, à moindre coût, de créer une deuxième chambre en divisant simplement l'espace, tout en conservant un espace salon convivial. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille en croissance ou pour optimiser la rentabilité locative.

Deux garages-box privatifs fermés complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'envisager un usage locatif indépendant. Une cave privative saine et pratique constitue un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les écoles, lycées, crèches, maison relais, ainsi que des commodités essentielles. La situation stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle : un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, avec la possibilité de louer séparément les garages.

Prix de présentation : 575 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE: Spacious one-bedroom flat with 2 garages in Esch-sur-Alzette (Lallange)

Available immediately

Situated on a quiet residential street (Rue de Rotterdam), this bright and very spacious one-bedroom flat is located on the first floor of a small block comprising just 3 units. With no lift, this building offers peace and privacy.

Measuring approximately 73 m², it offers a generous amount of space for a one-bedroom property. The current layout is designed for comfort: upon entering, you'll find a spacious entrance hall, fitted with a wardrobe, which leads to all the rooms, providing practical storage space. The large, bright and welcoming living room opens onto a terrace fitted with an awning, ideal for enjoying sunny days sheltered from the sun. The separate, fitted kitchen leads to a second sunny balcony, featuring built-in storage, perfect for enjoying a coffee or brunch al fresco.

A large, comfortable and bright bedroom offers easy access to a modern and functional shower room. A separate, practical and discreet toilet is also located in the hallway for added convenience.

The potential of this flat lies in its generous floor space: the spacious living room allows you to create a second bedroom at minimal cost simply by dividing the space, whilst retaining a cosy living area. This flexibility offers the possibility of adapting the property to your needs, whether for a growing family or to maximise rental income.

Two private, secure garages complete this property, allowing you to park two vehicles safely or consider letting them out separately. A clean and practical private cellar provides additional storage space.

Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of all schools, colleges, nurseries, after-school care centres, and essential amenities. The strategic location offers easy access to motorways and public transport, making all your journeys a breeze.

This property represents an exceptional opportunity: a spacious flat with significant potential for conversion, ideal for a first-time buyer, a couple or an investor looking to benefit from an attractive rental yield, with the option to let the garages separately.

Asking price: €575,000. Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME Estate Agents, at your service to help bring your projects to fruition with complete confidence. Maison  ? Calme ? Proche frontière ? à Serrouville

Située dans un secteur calme et recherché de Serrouville, cette maison de +/- 127 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la frontière, idéal pour les travailleurs frontaliers.

Elle se compose de 4 chambres, de beaux volumes et d'un grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux avec possibilité d'installation d'une piscine, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente.
Un garage complète ce bien.

Maison offrant calme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de présentation : 190 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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House ? Quiet Area ? Close to the Border ? Serrouville

Located in a quiet and desirable area of Serrouville, this +/- 127 m² house offers a pleasant living environment with immediate access to the border, making it ideal for cross-border workers.

The property features 4 bedrooms, generous living spaces, and a fully convertible attic, offering great potential for additional rooms such as a home office, extra bedrooms, or a leisure area.

Outside, you will enjoy a spacious garden with the possibility to install a swimming pool, as well as a terrace perfect for relaxing and entertaining.
A garage completes this property.

A home combining peace, comfort, and strong potential, well worth a visit.

Asking price: €190,000. Agency fees included.

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ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence. À vendre : Maison en carcasse avec permis d'aménagement validé. Possibilité de personnalisation

Vous recherchez une maison à construire ou à finir selon vos goûts et vos envies. Cette propriété représente une opportunité unique dans un quartier résidentiel recherché. Actuellement en état de carcasse, elle bénéficie d'un permis d'aménagement déjà validé, ce qui vous permet de réaliser les travaux de finition à votre convenance.  

Caractéristiques principales :  

Maison en carcasse, prête à être aménagée selon vos préférences.  

Permis de construire et d'aménagement déjà obtenu, facilitant la réalisation des travaux.  

 La liberté de choisir et d'exécuter vous-même ou avec des artisans les travaux de finition : sols, peintures, cuisine, salles d'eau, etc.  

Potentiel d'aménagement : jusqu'à 3 chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau, WC séparés, terrasse, jardin spacieux, garage pour une voiture, stationnement extérieur.  

La commune a validé le projet, vous offrant une grande liberté pour concevoir la maison selon vos envies.  

Avantages :  

Prix attractif pour une maison à finir selon vos goûts.  

Flexibilité pour réaliser les travaux à votre rythme et selon votre budget.  

Opportunité d'investir dans une propriété avec un fort potentiel de personnalisation.  

Une option clé en main, entièrement rénovée et prête à emménager, peut également être envisagée. Le prix de cette version sera à définir en fonction des travaux de finition à réaliser pour finaliser la maison.  

Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier !  

Prix de présentation : 719 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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For Sale: Shell House with Validated Building Permit. Customization Possibilities

Are you looking to build or finish a home according to your tastes and preferences? This property offers a unique opportunity in a sought-after residential neighborhood. Currently in shell condition, it benefits from a pre-approved building permit, allowing you to complete the finishing works at your convenience.

Main Features:

Shell house ready to be customized to your liking.
  
Building and planning permits already obtained, simplifying the development process.  

Freedom to choose and carry out the finishing works yourself or with professional craftsmen: flooring, painting, kitchen, bathrooms, etc.  

Potential layout: up to 3 bedrooms, an office, multiple bathrooms, separate toilets, a terrace, spacious garden, garage for one car, and outdoor parking.  

The municipality has approved the project, offering you great flexibility to design the house according to your wishes.

Advantages:

Attractive price for a home you can finish to your tastes. 
 
Flexibility to carry out the work at your own pace and within your budget.  

An excellent investment opportunity with high potential for customization.

A turnkey option, fully renovated and move-in ready, can also be considered. The price for this version will be determined based on the finishing works needed to complete the house.

Don't miss this opportunity to realize your real estate project!  

Asking price: €719,000   Agency fees included.

For any questions or further information, please do not hesitate to contact us. We are always here to serve you.

ELSA'HOME Agency ? Listening to your needs for successful projects, with confidence. ESCH CENTRE  

Ce charmant appartement bien entretenu offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition.  

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il garantit praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces, comprenant notamment une chambre lumineuse, propice à la détente.  

Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, conçue pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La salle de bains est séparée des toilettes, assurant davantage d'intimité.  

En complément, une cave privative offre un espace de rangement sécurisé et pratique.  

Situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville de Belval, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements et vos activités quotidiennes.  

Disponible immédiatement, ce bien permet une installation rapide et sans difficulté, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier.  

Prix de présentation : 299 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ESCH CENTRE  

This charming, well-maintained flat offers a living space that is both practical and comfortable, making it ideal as a first home.  

Located on the third floor of a block with a lift, it ensures convenience and comfort in everyday life. Upon entering, a hallway leads to all the rooms, including a bright bedroom, perfect for relaxation.  

The spacious living room opens onto a fitted kitchen, designed for entertaining family and friends in a convivial atmosphere. The bathroom is separate from the toilet, ensuring greater privacy.  

In addition, a private cellar provides secure and practical storage space.  

Located in the immediate vicinity of shops, the station and Belval town centre, this flat benefits from a strategic location, making all your journeys and daily activities easier.  

Available immediately, this property allows for a quick and hassle-free move-in, representing an ideal opportunity for a first-time purchase or a property investment.  

Asking price: €299,000   Agency fees included.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to assist you.

ELSA'HOME Estate Agents, at your service to help bring your plans to fruition with complete confidence.
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