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« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Découvrez cette future maison en nouvelle construction située à Heffingen, à proximité de Junglinster, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Avec une surface totale de 250,55 m² et une surface habitable de 117,50 m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un local technique, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une terrasse de 19,60 m² et au jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit menant à une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une agréable terrasse de 17,64 m², parfaite pour créer un espace intime et relaxant.

Ce bien neuf représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme, avec des espaces bien agencés et des prestations de qualité.

Idéalement localisé, le projet se situe à seulement ±20 km du centre de Luxembourg-ville et ±24 km du Kirchberg, permettant de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles économiques.

Prix de présentation : 1 150 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this new-build home in Heffingen, near Junglinster, offering a peaceful and modern living environment.

With a total floor area of 250.55 m² and a living area of 117.50 m², this house has been designed to provide functional and comfortable spaces, perfectly suited to family life.

On the ground floor, you'll be welcomed by an entrance hall leading to a utility room, a separate toilet and a handy storage room. You'll then discover a beautiful, light-filled living area with a kitchen opening onto the living room, providing direct access to a 19.60 m² terrace and the private garden ? ideal for enjoying time outdoors.

The first floor comprises a landing, three bedrooms and a bathroom, providing a comfortable sleeping area for the whole family.

On the second floor, you will find a landing leading to a spacious master bedroom. This features its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to a pleasant 17.64 m² terrace, perfect for creating an intimate and relaxing space.

This new-build property represents an excellent opportunity to acquire a modern home in a quiet setting, with well-designed spaces and high-quality fittings.

Ideally located, the development is situated just ±20 km from the centre of Luxembourg City and ±24 km from Kirchberg, allowing you to combine tranquillity with proximity to the main economic hubs.

Asking price: €1,150,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or would like further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to help.

ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to fruition with complete confidence. Découvrez cette future maison en nouvelle construction située à Heffingen, à proximité de Junglinster, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Avec une surface totale d'environ 250,27 m² et une surface habitable de 112,14 m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un local technique, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une terrasse de 19,54 m² et au jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit menant à une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une agréable terrasse de 17,59m², parfaite pour créer un espace intime et relaxant.

Ce bien neuf représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme, avec des espaces bien agencés et des prestations de qualité.

Idéalement localisé, le projet se situe à seulement ±20 km du centre de Luxembourg-ville et ±24 km du Kirchberg, permettant de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles économiques.

Prix de présentation : 1 150 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this new-build home in Heffingen, near Junglinster, offering a peaceful and modern living environment.

With a total floor area of approximately 250.27 m² and a living area of 112.14 m², this house has been designed to provide functional and comfortable spaces, perfectly suited to family life.

On the ground floor, you'll be welcomed by an entrance hall leading to a utility room, a separate toilet and a handy storage room. You'll then discover a beautiful, light-filled living area with a kitchen opening onto the living room, providing direct access to a 19.54 m² terrace and the private garden ? ideal for enjoying time outdoors.

The first floor comprises a landing, three bedrooms and a bathroom, providing a comfortable sleeping area for the whole family.

On the second floor, you will find a landing leading to a spacious master bedroom. This features its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to a pleasant 17.59 m² terrace, perfect for creating an intimate and relaxing space.

This new-build property represents an excellent opportunity to acquire a modern home in a quiet setting, with well-designed spaces and high-quality fittings.

Ideally located, the development is situated just ±20 km from the centre of Luxembourg City and ±24 km from Kirchberg, allowing you to enjoy peace and quiet whilst remaining close to the main hubs. 

Asking price: €1,150,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or would like further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to help.

ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to fruition with complete confidence. Découvrez cette future maison en nouvelle construction située à Heffingen, à proximité de Junglinster, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Avec une surface totale d'environ 218.91 m² et une surface habitable de 101,91m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un local technique ainsi qu'un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une terrasse de 17m² et au jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit menant à une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une agréable terrasse de 15,30 m², parfaite pour créer un espace intime et relaxant.

Ce bien neuf représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme, avec des espaces bien agencés et des prestations de qualité.

Idéalement localisé, le projet se situe à seulement ±20 km du centre de Luxembourg-ville et ±24 km du Kirchberg, permettant de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles économiques.

Prix de présentation : 1 050 000 €   Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this new-build home in Heffingen, near Junglinster, offering a peaceful and modern living environment.

With a total floor area of approximately 218.91 m² and a living area of 101.91 m², this house has been designed to provide functional and comfortable spaces, perfectly suited to family life.

On the ground floor, you'll be welcomed by an entrance hall leading to a utility room and a separate toilet. You'll then discover a beautiful, light-filled living area with a kitchen opening onto the living room, providing direct access to a 17m² terrace and the private garden, ideal for enjoying time outdoors.

The first floor comprises a landing, three bedrooms and a bathroom, providing a comfortable sleeping area for the whole family.

On the second floor, you will find a landing leading to a spacious master bedroom. This features its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to a pleasant 15.30 m² terrace, perfect for creating an intimate and relaxing space.

This new-build property represents an excellent opportunity to acquire a modern home in a quiet setting, with well-designed spaces and high-quality fittings.

Ideally located, the development is situated just ±20 km from the centre of Luxembourg City and ±24 km from Kirchberg, allowing you to enjoy peace and quiet whilst remaining close to the main business hubs.

Asking price: €1,050,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to fruition with complete confidence. FUTURE RÉSIDENCE LYDIA  

Elsa Home est ravie de vous présenter le projet prestigieux de la Résidence LYDIA, idéalement située à Niederanven, au 14, rue de Munsbach L-6941.

PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026

Ce projet immobilier de haut standing se caractérise par une taille humaine, comprenant un total de 6 appartements soigneusement conçus. La résidence se développe sur 2 étages et offre une variété de configurations adaptées aux différents modes de vie.

Composition de la Résidence :

Bureaux :
2 espaces de bureaux de 86,26 m² et 61,52 m² : idéaux pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable et serein.

Appartements :
1 Appartement de 2 chambres de 79,67 m² : parfait pour les couples ou les petites familles.
2 Appartements de 3 chambres de 100 m² à 122 m² : spacieux et lumineux, conçus pour accueillir votre famille.
3 Duplex de 3 chambres de 125 m² à 151 m² : offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie généreux, ces duplex sont l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie résidentielle moderne et élégante.

Équipements et Services :

Chaque appartement est agrémenté d'une loggia et/ou d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale pour votre confort.

De plus, chaque logement dispose d'une cave personnelle, ainsi que d'une place de parking incluse dans le prix de l'appartement, un atout considérable dans cette zone prisée.

Conditions de Vente :

Les prix sont indiqués avec une TVA mixte à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement. Cette opportunité d'investissement est à saisir rapidement, car elle pourrait ne pas durer compte tenu de sa localisation stratégique et de la qualité des prestations offertes.

Nous vous conviendrons avec plaisir pour discuter des détails de ce projet exceptionnel et vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement à la Résidence LYDIA. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une des résidences les plus recherchées de la région!

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FUTURE RESIDENCE LYDIA 

Elsa Home is delighted to present the prestigious Résidence LYDIA project, ideally located in Niederanven, at 14, rue de Munsbach L-6941.

PROJECTED COMPLETION DATE: 2026

This high-standard development is on a human scale, with a total of 6 carefully designed flats. The residence is spread over 2 floors and offers a variety of configurations to suit different lifestyles.

Composition of the residence :

Offices :
2 office spaces of 86.26 m² and 61.52 m²: ideal for professionals wishing to benefit from a comfortable and serene working environment.

Flats :
1 2-bedroom flat measuring 79.67 m²: perfect for couples or small families.
2 3-bedroom flats from 100 m² to 122 m²: spacious and bright, designed to accommodate your family.
3 3-bedroom maisonettes from 125 m² to 151 m²: with high ceilings and generous living spaces, these maisonettes are the ideal option for those looking for modern, stylish residential living.

Facilities and services :

Each flat has a loggia and/or balcony, providing a private outdoor space where you can enjoy the view and natural light. Large triple-glazed windows ensure optimum sound and heat insulation for your comfort.

What's more, each flat comes with its own cellar, as well as a parking space included in the price, a considerable asset in this sought-after area.

Terms and conditions of sale:

Prices are quoted with 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities. This investment opportunity should be snapped up quickly, as it may not last long given its strategic location and the quality of the services on offer.

We would be delighted to discuss the details of this exceptional project with you and help you purchase your future home at Résidence LYDIA. Don't miss this opportunity to become a homeowner in one of the region's most sought-after residences!

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Découvrez cette future maison en nouvelle construction située à Heffingen, à proximité de Junglinster, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Avec une surface totale d'environ 218.91 m² et une surface habitable de 101,91m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un local technique ainsi qu'un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une terrasse de 17m² et au jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit menant à une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une agréable terrasse de 15,30 m², parfaite pour créer un espace intime et relaxant.

Ce bien neuf représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme, avec des espaces bien agencés et des prestations de qualité.

Idéalement localisé, le projet se situe à seulement ±20 km du centre de Luxembourg-ville et ±24 km du Kirchberg, permettant de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles économiques.

Prix de présentation : 1 050 000 €   Frais d'Agence Inclus.

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Discover this new-build home in Heffingen, near Junglinster, offering a peaceful and modern living environment.

With a total floor area of approximately 218.91 m² and a living area of 101.91 m², this house has been designed to provide functional and comfortable spaces, perfectly suited to family life.

On the ground floor, you'll be welcomed by an entrance hall leading to a utility room and a separate toilet. You'll then discover a beautiful, light-filled living area with a kitchen opening onto the living room, providing direct access to a 17m² terrace and the private garden, ideal for enjoying time outdoors.

The first floor comprises a landing, three bedrooms and a bathroom, providing a comfortable sleeping area for the whole family.

On the second floor, you will find a landing leading to a spacious master bedroom. This features its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to a pleasant 15.30 m² terrace, perfect for creating an intimate and relaxing space.

This new-build property represents an excellent opportunity to acquire a modern home in a quiet setting, with well-designed spaces and high-quality fittings.

Ideally located, the development is situated just ±20 km from the centre of Luxembourg City and ±24 km from Kirchberg, allowing you to enjoy peace and quiet whilst remaining close to the main business hubs.

Asking price: €1,050,000   Agency fees included.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to fruition with complete confidence. Découvrez cette future maison en nouvelle construction située à Heffingen, à proximité de Junglinster, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Avec une surface totale de 250,55 m² et une surface habitable de 117,50 m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un local technique, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une terrasse de 19,60 m² et au jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit menant à une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une agréable terrasse de 17,64 m², parfaite pour créer un espace intime et relaxant.

Ce bien neuf représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme, avec des espaces bien agencés et des prestations de qualité.

Idéalement localisé, le projet se situe à seulement ±20 km du centre de Luxembourg-ville et ±24 km du Kirchberg, permettant de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles économiques.

Prix de présentation : 1 150 000 €   Frais d'Agence Inclus.

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Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Discover this new-build home in Heffingen, near Junglinster, offering a peaceful and modern living environment.

With a total floor area of 250.55 m² and a living area of 117.50 m², this house has been designed to provide functional and comfortable spaces, perfectly suited to family life.

On the ground floor, you'll be welcomed by an entrance hall leading to a utility room, a separate toilet and a handy storage room. You'll then discover a beautiful, light-filled living area with a kitchen opening onto the living room, providing direct access to a 19.60 m² terrace and the private garden ? ideal for enjoying time outdoors.

The first floor comprises a landing, three bedrooms and a bathroom, providing a comfortable sleeping area for the whole family.

On the second floor, you will find a landing leading to a spacious master bedroom. This features its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to a pleasant 17.64 m² terrace, perfect for creating an intimate and relaxing space.

This new-build property represents an excellent opportunity to acquire a modern home in a quiet setting, with well-designed spaces and high-quality fittings.

Ideally located, the development is situated just ±20 km from the centre of Luxembourg City and ±24 km from Kirchberg, allowing you to combine tranquillity with proximity to the main economic hubs.

Asking price: €1,150,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to fruition with complete confidence. Oberkorn

Disponible de suite, ce spacieux appartement de 101 m² se situe au sein d'une petite résidence composée uniquement de trois unités. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, il permet un accès à pied aux écoles, commerces et autres facilités essentielles, sans aucun souci de transports.  

Il comprend un hall d'entrée accueillant et spacieux, deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bain est également présente pour plus de confort. Le salon, très vaste, constitue un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne accès au balcon.  

En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pratique. C'est une résidence idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité, proximité des commodités et un environnement calme.

Possibilité de louer un garage.

Prix de présentation : 495 000 €   Frais d'Agence Inclus.

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Oberkorn

Available immediately, this spacious 101 m² apartment is located within a small residence consisting of only three units. Ideally situated close to all amenities, it offers walking distance to schools, shops, and other essential facilities, with excellent transport links.  

The apartment features a welcoming and spacious entrance hall, two bright and comfortable bedrooms, and a separate WC. The bathroom is also included for added convenience. The large living room provides an ideal space for relaxation, while the separate, fully equipped kitchen gives access to the balcony.  

Additionally, a cellar offers practical extra storage space. This residence is perfect for a family or a couple seeking comfort, tranquility, proximity to amenities, and a peaceful environment.

Parking garage available for rent.

Asking price: €495,000   Agency fees included.

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ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. OBERKORN 

Appartement lumineux 3 pièces modulables avec terrasse, balcon et parking

Description du bien

Espace nuit & modulable :  

Une grande chambre parentale de 14 m², équipée d'une armoire encastrée, avec accès au balcon privé.  

Une seconde pièce lumineuse (moins de 9 m²), idéale en chambre d'enfant.  

Une troisième pièce (moins de 9 m²), pouvant servir de bureau (télétravail), de dressing ou de chambre d'appoint.

Espace de vie :  

Un salon convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée.  

Un accès direct à une terrasse couverte, agréable et exploitable en toute saison.

Commodités

Un hall d'entrée avec couloir desservant toutes les pièces.  

Un débarras pratique pour le rangement.  
Une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les plus

Un emplacement de parking intérieur privatif.  

Deux caves de stockage.

Situation stratégique à Oberkorn

Situé à proximité immédiate des écoles, dont l'École Internationale, des commerces, du centre aquatique Aquasud, de la gare d'Oberkorn et de l'Université LUNEX.

Prix de présentation : 575 000.-€ Frais d'Agence Inclus.

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OBERKORN 

Bright, flexible 3-room flat with terrace, balcony and parking

Property description

Sleeping and flexible living areas:  

A large master bedroom (14 m²), fitted with a built-in wardrobe, with access to a private balcony.  

A second bright room (under 9 m²), ideal as a child's bedroom.  

A third room (less than 9 m²), which could serve as a home office, walk-in wardrobe or spare bedroom.

Living area:  

A cosy living room with a fully fitted open-plan kitchen.  

Direct access to a covered terrace, which is pleasant and can be enjoyed all year round.

Amenities

An entrance hall with a corridor leading to all rooms.  

A handy storage room.  
A modern bathroom with shower and toilet.

Highlights

A private indoor parking space.  

Two storage cellars.

Prime location in Oberkorn

Situated in the immediate vicinity of schools, including the International School, shops, the Aquasud aquatic centre, Oberkorn railway station and LUNEX University.

Asking price: €575,000. Agency fees included.

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ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Charmante maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel à Belvaux. À la fois dynamique et paisible, cet intérieur offre un cadre de vie idéal. À seulement quelques minutes de la gare, des écoles internationales et primaires, ainsi que des axes routiers rapides vers Belval, Differdange et Luxembourg-ville, cette maison allie praticité et confort.  

Disponible de suite.  

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec un joli feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante favorise la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même par mauvais temps. Un petit jardin intime complète cet espace, parfait pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement se détendre au soleil. La proximité entre la cuisine et la terrasse facilite la vie quotidienne et les repas en extérieur, renforçant l'esprit convivial. Un WC séparé ajoute encore au confort de ce niveau.  

À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace de repos agréable, tandis qu'une salle de douche moderne répond aux besoins de la famille. Le dernier étage, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et dispose déjà d'un branchement pour une salle de bains additionnelle, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.  

Un atout supplémentaire : une seconde terrasse en hauteur, accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre à l'abri des regards grâce à sa situation en hauteur.  

Les nombreux espaces de rangement comprennent une cave, une chaufferie et une buanderie. La propriété dispose également d'un garage privé sécurisé, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.  

L'intérieur de la maison est parfaitement isolé et calme, offrant un cadre de vie serein.  

Idéale pour une famille, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'aménagement.  

Prix de présentation : 805 000 €   Frais d'Agence Inclus.

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Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Charming semi-detached house located in a residential area in Belvaux. Both dynamic and peaceful, this interior offers an ideal living environment. Just a few minutes from the train station, international and primary schools, as well as quick access to Belval, Differdange and Luxembourg City, this house combines practicality and comfort.  

Available immediately.  

On the ground floor, you will be welcomed by a bright living room with a lovely open fire, creating a warm atmosphere. The adjoining dining room encourages conviviality. The modern, fully equipped kitchen opens onto a covered terrace, ideal for enjoying the outdoors even in bad weather. A small, intimate garden completes this space, perfect for gardening, barbecues or simply relaxing in the sun. The proximity between the kitchen and the terrace makes everyday life and outdoor dining easier, enhancing the convivial atmosphere. A separate WC adds to the comfort of this level.  

Upstairs, two comfortable bedrooms offer a pleasant place to relax, while a modern shower room meets the needs of the family. The top floor, which is fully converted, offers two additional bedrooms and already has connections for an extra bathroom, leaving room for various layout options.  

An additional asset is a second terrace on the upper floor, accessible from the living room, offering an ideal outdoor space to relax away from prying eyes thanks to its elevated position.  

The numerous storage areas include a cellar, a boiler room and a laundry room. The property also has a secure private garage, ensuring convenient and secure parking.  

The interior of the house is perfectly insulated and quiet, offering a peaceful living environment.  

Ideal for a family, this house combines practicality, comfort and potential for conversion.  

Asking price: €805,000   Agency fees included.

The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding.

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ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG - VILLE

Quartier très prisé du Limpertsberg

Rue résidentielle et calme,

très bel appartement-duplex spacieux deux chambres à coucher se trouvant au troisième et dernier étage d'une maison bifamiliale.

Dès l'entrée dans le logement, le hall distribue gracieusement l'ensemble du rez de chaussée de l'appartement.

Une grande cuisine équipée à l'américaine et son living se projettent sur la rue résidentielle.
Tous deux s'ouvrent sur un balcon en position de retrait.

Le hall d'entrée va vous conduire à une salle de bain complète et la chambre à coucher du rez de chaussée.
Le hall est munis de dressing encastré, ce qui facilitera pour ranger vos vestes avec aisance.

L'étage supérieur grenier de l'appartement est dédié au repos avec sa grande chambre parentale et sa salle de douche privée.

Au rez de chaussée de la bâtisse, un garage pour une voiture, ainsi qu'un emplacement extérieur est réservé à l'appartement-duplex.

Dans les parties communes, une chaudière individuelle de 2022, ainsi qu'un WC-débarras complète l'appartement-duplex.

Un jardin arboré entièrement clos appartenant à la copropriété peut être employé à libre temps.

Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG - CITY

Highly sought-after Limpertsberg district

Quiet residential street,

beautiful, spacious two-bedroom duplex apartment located on the third and top floor of a semi-detached house.

Upon entering the apartment, the hallway provides elegant access to the entire ground floor.

A large, fully equipped open-plan kitchen and living room overlook the residential street.
Both open onto a secluded balcony.

The entrance hall leads to a full bathroom and the ground-floor bedroom.

The hallway features a built-in wardrobe, providing ample space for storing coats.

The upper attic level of the apartment is dedicated to relaxation, with a large master bedroom and its own private shower room.

On the ground floor of the building, a garage for one car and an additional outdoor parking space are reserved for the duplex apartment.

In the common areas, an individual boiler (installed in 2022) and a storage room/toilet complete the duplex apartment.

A fully enclosed, landscaped garden belonging to the condominium association is available for residents' use at their leisure.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency: at your service to help you realize your projects with complete confidence.
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