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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

À vendre charmant studio avec une chambre à Belvaux

Découvrez ce lumineux studio de 39 m², idéalement situé à Belvaux, dans une résidence bien entretenue, au sein d'un environnement calme et agréable.

Ce bien immobilier comprend une chambre confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. La salle de douche moderne ajoute une touche de praticité à cet espace cosy.

Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant un grand confort au quotidien. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. FUTURE RÉSIDENCE LYDIA  

Elsa Home est ravie de vous présenter le projet prestigieux de la Résidence LYDIA, idéalement située à Niederanven, au 14, rue de Munsbach L-6941.

PRÉVISION DE LIVRAISON : 2028

Ce projet immobilier de haut standing se caractérise par une taille humaine, comprenant un total de 6 appartements soigneusement conçus. La résidence se développe sur 2 étages et offre une variété de configurations adaptées aux différents modes de vie.

Composition de la Résidence :

Bureaux :
2 espaces de bureaux de 86,26 m² et 61,52 m² : idéaux pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable et serein.

Appartements :
1 Appartement de 2 chambres de 79,67 m² : parfait pour les couples ou les petites familles.
2 Appartements de 3 chambres de 100 m² à 122 m² : spacieux et lumineux, conçus pour accueillir votre famille.
3 Duplex de 3 chambres de 125 m² à 151 m² : offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie généreux, ces duplex sont l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie résidentielle moderne et élégante.

Équipements et Services :

Chaque appartement est agrémenté d'une loggia et/ou d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale pour votre confort.

De plus, chaque logement dispose d'une cave personnelle, ainsi que d'une place de parking incluse dans le prix de l'appartement, un atout considérable dans cette zone prisée.

Conditions de Vente :

Les prix sont indiqués avec une TVA mixte à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement. Cette opportunité d'investissement est à saisir rapidement, car elle pourrait ne pas durer compte tenu de sa localisation stratégique et de la qualité des prestations offertes.

Nous vous conviendrons avec plaisir pour discuter des détails de ce projet exceptionnel et vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement à la Résidence LYDIA. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une des résidences les plus recherchées de la région!

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FUTURE RESIDENCE LYDIA 

Elsa Home is delighted to present the prestigious Résidence LYDIA project, ideally located in Niederanven, at 14, rue de Munsbach L-6941.

PROJECTED COMPLETION DATE: 2028

This high-standard development is on a human scale, with a total of 6 carefully designed flats. The residence is spread over 2 floors and offers a variety of configurations to suit different lifestyles.

Composition of the residence :

Offices :
2 office spaces of 86.26 m² and 61.52 m²: ideal for professionals wishing to benefit from a comfortable and serene working environment.

Flats :
1 2-bedroom flat measuring 79.67 m²: perfect for couples or small families.
2 3-bedroom flats from 100 m² to 122 m²: spacious and bright, designed to accommodate your family.
3 3-bedroom maisonettes from 125 m² to 151 m²: with high ceilings and generous living spaces, these maisonettes are the ideal option for those looking for modern, stylish residential living.

Facilities and services :

Each flat has a loggia and/or balcony, providing a private outdoor space where you can enjoy the view and natural light. Large triple-glazed windows ensure optimum sound and heat insulation for your comfort.

What's more, each flat comes with its own cellar, as well as a parking space included in the price, a considerable asset in this sought-after area.

Terms and conditions of sale:

Prices are quoted with 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities. This investment opportunity should be snapped up quickly, as it may not last long given its strategic location and the quality of the services on offer.

We would be delighted to discuss the details of this exceptional project with you and help you purchase your future home at Résidence LYDIA. Don't miss this opportunity to become a homeowner in one of the region's most sought-after residences!

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ITZIG - Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Découvrez un projet résidentiel de qualité supérieure à ITZIG, comprenant la construction de trois maisons bi-familiales, chacune composée de deux unités, ainsi qu'une maison unifamiliale. Ce développement ambitieux s'inscrit dans une démarche durable, avec un Passeport énergie classé ABA, garantissant des performances énergétiques élevées.

Description de l'appartement-duplex inversé :

Profitez d'un appartement-duplex inversé au design moderne et aux finitions haut de gamme, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Le hall de nuit sert de point central, desservant élégamment l'ensemble des chambres de l'espace nuit.

Chambres : Cet appartement comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'un espace dressing et d'une salle de douche privée. La suite parentale accède également à une belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent cet espace de nuit pratique et fonctionnel.

Espaces de vie : À l'étage 1, l'appartement se distingue par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux. Le salon est ouvert sur l'espace cuisine et s'illumine par une baie vitrée qui donne sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle.

Personnalisation : L'acquéreur aura la possibilité de modifier certains aspects de l'appartement selon ses goûts, tel que le déplacement de cloisons, après consultation et accord avec le promoteur. Ces modifications seront généreusement offertes, permettant à chacun d'adapter son futur espace de vie à ses préférences.

Stationnement : Chaque logement est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi un confort optimal et une commodité appréciable.

Ce projet à ITZIG incarne une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes !

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG - Commune d'Hesperange

UNDER CONSTRUCTION

Discover a high-quality residential development in ITZIG, comprising the construction of three two-family homes, each with two units, as well as a single-family home. This ambitious development is part of a sustainable approach, with an ABA-rated Energy Passport guaranteeing high energy performance.

Description of the reverse duplex flat:

Enjoy a reverse duplex flat with a modern design and high-end finishes, offering a generous, well-appointed living space. The night hall acts as a focal point, elegantly serving all the bedrooms in the night space.

Bedrooms: This flat has three large bedrooms, including a spacious master suite with a dressing area and private shower room. The master suite also has access to a lovely terrace, ideal for relaxing outdoors. A second shower room and separate toilet complete this practical and functional sleeping area.

Living spaces: On floor 1, the flat boasts a large, light-filled living room, ideal for entertaining and socialising. The living room opens onto the kitchen area and is illuminated by a bay window overlooking the terrace, providing plenty of natural light.

 Customisation: Purchasers will have the option of modifying certain aspects of the flat to suit their tastes, such as moving partitions, after consultation and agreement with the developer. These modifications will be generously offered, allowing everyone to adapt their future living space to their own preferences.

Parking: Each home comes with a parking space or garage, included in the purchase price, ensuring optimum comfort and convenience.

This development at ITZIG represents an excellent opportunity for those looking for a living environment that combines comfort, modernity and energy efficiency. Don't wait any longer to discover this exceptional property, which is sure to meet all your expectations!

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG

Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Trois maisons bi-familiales à deux unités chacune et une maison unifamiliale.

Passeport énergie : ABA

Bel appartement deux chambres à coucher aux finitions hauts standing très bien répartis avec un hall d'entrée qui distribue avec courtoisie l'ensemble de l'habitation.

L'espace cuisine qui s'ouvre avec son grand living bénéficie d'une belle clarté avec sa grande baie vitrée coulissante pour accéder à sa terrasse extérieure.

Deux grandes chambres à coucher, une salle de douche avec ses éviers et un WC séparé complètent le logement.

L'acquéreur pourra à son souhait, après avis du promoteur et son accord, apporter des modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

Chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse donnant sur une belle vue calme et arborée sans vis-à-vis.

Tous les logements bénéficient d'une place de parking ou un garage qui est déjà compris dans le prix.  

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG

Municipality of Hesperange

UNDER FUTURE CONSTRUCTION

Three two-family houses with two units each and one single-family house.

Energy passport: ABA

Beautiful two-bedroom apartment with high standard finishes, very well distributed with an entrance hall which politely distributes throughout the house.

The kitchen area which opens with its large living room benefits from beautiful clarity with its large sliding bay window to access its outdoor terrace.

Two large bedrooms, a shower room with sinks and a separate toilet complete the accommodation.

The buyer may wish, after advice from the developer and his agreement, to make modifications (e.g. partitions) to the plans of his apartment.
The modifications will be offered to you.

Each apartment benefits from a beautiful terrace overlooking a beautiful, calm and wooded view without being overlooked.

All accommodations benefit from a parking space or garage which is already included in the price.  

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG

Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Trois maisons bi-familiales à deux unités chacune et une maison unifamiliale.

Passeport énergie : ABA

Belle maison avec quatre chambres à coucher aux finitions hauts standing.

Le rez de chaussée de la maison vous accueil avec son hall d'entrée, un WC séparé et le local technique. Le garage pour une voiture est également accessible par le hall d'entrée.

L'étage 1 de la maison se définit avec son grand salon living et son espace cuisine.
Le salon s'ouvre avec sa baie vitrée sur la terrasse. Une grande chambre à coucher complète le premier niveau de la bâtisse.

Le deuxième étage de la maison est dédié au repos avec ses trois grandes chambres dont une suite parentale avec espace pour un dressing et une salle de douche privée. La chambre parentale bénéficie d'une belle terrasse.
Une deuxième salle de douche complète l'espace nuit.

L'acquéreur pourra à son souhait, après avis du promoteur et son accord, apporter des modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

Un grenier aménageable reste accessible par des escaliers en béton.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG

Municipality of Hesperange

UNDER FUTURE CONSTRUCTION

Three two-family houses with two units each and one single-family house.

Energy passport: ABA

Beautiful house with four bedrooms with high standard finishes.

The ground floor of the house welcomes you with its entrance hall, a separate toilet and the technical room. The one-car garage is also accessible through the entrance hall.

Floor 1 of the house is defined with its large living room and kitchen area.
The living room opens with its bay window onto the terrace. A large bedroom completes the first level of the building.

The second floor of the house is dedicated to rest with its three large bedrooms including a master suite with space for a dressing room and a private shower room. The master bedroom benefits from a beautiful terrace.
A second shower room completes the sleeping area.

The buyer may wish, after advice from the developer and his agreement, to make modifications (e.g. partitions) to the plans of his apartment.
The modifications will be offered to you.

A convertible attic remains accessible by concrete stairs.

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG

Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Trois maisons bi-familiales à deux unités chacune et une maison unifamiliale.

Passeport énergie : ABA

Bel appartement-duplex inversé avec trois chambres à coucher et un bureau aux finitions hauts standing. Très bien répartis avec un hall de nuit qui distribue avec courtoisie l'ensemble du rez-de-chaussée du logement.

Trois grandes chambres dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, une salle de douche avec ses éviers ainsi qu'un WC séparé complète l'espace nuit.

L'ascenseur de la résidence s'ouvre privativement sur les deux étages du logement.

L'étage 1 de l'appartement-duplex se définit avec son grand salon living et son espace cuisine.
Le salon s'ouvre avec sa baie vitrée sur la terrasse.

L'acquéreur pourra à son souhait, après avis du promoteur et son accord, apporter des modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

Tous les logements bénéficient d'une place de parking ou un garage qui est déjà compris dans le prix.  

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG

Municipality of Hesperange

UNDER FUTURE CONSTRUCTION

Three two-family houses with two units each and one single-family house.

Energy passport: ABA

Beautiful inverted duplex apartment with three bedrooms and an office with high standard finishes. Very well distributed with a night hall which courteously distributes the entire ground floor of the accommodation.

Three large bedrooms, one of which has a private balcony, a shower room with sinks and a separate toilet complete the sleeping area.

The residence's elevator opens privately onto the two floors of the accommodation.

Floor 1 of the duplex apartment is defined with its large living room and kitchen area.
The living room opens with its bay window onto the terrace.

The buyer may wish, after advice from the developer and his agreement, to make modifications (e.g. partitions) to the plans of his apartment.
The modifications will be offered to you.

All accommodations benefit from a parking space or garage which is already included in the price.  

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG

Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Trois maisons bi-familiales à deux unités chacune et une maison unifamiliale.

Passeport énergie : ABA

Bel appartement deux chambres à coucher aux finitions hauts standing très bien répartis avec un hall d'entrée qui distribue avec courtoisie l'ensemble de l'habitation.

L'espace cuisine qui s'ouvre avec son grand living bénéficie d'une belle clarté avec sa grande baie vitrée coulissante pour accéder à sa terrasse extérieure.

Deux grandes chambres à coucher, une salle de douche avec ses éviers et un WC séparé complètent le logement.

L'acquéreur pourra à son souhait, après avis du promoteur et son accord, apporter des modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

Tous les logements bénéficient d'une place de parking ou un garage qui est déjà compris dans le prix.  

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG

Municipality of Hesperange

UNDER FUTURE CONSTRUCTION

Three two-family houses with two units each and one single-family house.

Energy passport: ABA

Beautiful two-bedroom apartment with high standard finishes, very well distributed with an entrance hall which politely distributes throughout the house.

The kitchen area which opens with its large living room benefits from beautiful clarity with its large sliding bay window to access its outdoor terrace.

Two large bedrooms, a shower room with sinks and a separate toilet complete the accommodation.

The buyer may wish, after advice from the developer and his agreement, to make modifications (e.g. partitions) to the plans of his apartment.
The modifications will be offered to you.

All accommodations benefit from a parking space or garage which is already included in the price.  

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG

Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Trois maisons bi-familiales à deux unités chacune et une maison unifamiliale.

Passeport énergie : ABA

Bel appartement-duplex inversé avec trois chambres à coucher et un bureau aux finitions hauts standing. Très bien répartis avec un hall de nuit qui distribue avec courtoisie l'ensemble du rez-de-chaussée du logement.

Trois grandes chambres dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, une salle de douche avec ses éviers ainsi qu'un WC séparé complète l'espace nuit.

L'ascenseur de la résidence s'ouvre privativement sur les deux étages du logement.

L'étage 1 de l'appartement-duplex se définit avec son grand salon living et son espace cuisine.
Le salon s'ouvre avec sa baie vitrée sur la terrasse.

L'acquéreur pourra à son souhait, après avis du promoteur et son accord, apporter des modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.
Les modifications vous seront offertes.

Tous les logements bénéficient d'une place de parking ou un garage qui est déjà compris dans le prix.  

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG

Municipality of Hesperange

UNDER FUTURE CONSTRUCTION

Three two-family houses with two units each and one single-family house.

Energy passport: ABA

Beautiful inverted duplex apartment with three bedrooms and an office with high standard finishes. Very well distributed with a night hall which courteously distributes the entire ground floor of the accommodation.

Three large bedrooms, one of which has a private balcony, a shower room with sinks and a separate toilet complete the sleeping area.

The residence's elevator opens privately onto the two floors of the accommodation.

Floor 1 of the duplex apartment is defined with its large living room and kitchen area.
The living room opens with its bay window onto the terrace.

The buyer may wish, after advice from the developer and his agreement, to make modifications (e.g. partitions) to the plans of his apartment.
The modifications will be offered to you.

All accommodations benefit from a parking space or garage which is already included in the price.  

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ITZIG - Commune d'Hesperange

EN FUTURE CONSTRUCTION

Découvrez un projet résidentiel de qualité supérieure à Hesperange, comprenant la construction de trois maisons bi-familiales, chacune composée de deux unités, ainsi qu'une maison unifamiliale. Ce développement ambitieux s'inscrit dans une démarche durable, avec un Passeport énergie classé ABA, garantissant des performances énergétiques élevées.

Description de l'appartement-duplex inversé :

Profitez d'un appartement-duplex inversé au design moderne et aux finitions haut de gamme, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Le hall de nuit sert de point central, desservant élégamment l'ensemble des chambres de l'espace nuit.

Chambres : Cet appartement comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'un espace dressing et d'une salle de douche privée. La suite parentale accède également à une belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent cet espace de nuit pratique et fonctionnel.

Espaces de vie : À l'étage 1, l'appartement se distingue par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux. Le salon est ouvert sur l'espace cuisine et s'illumine par une baie vitrée qui donne sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle.

Personnalisation : L'acquéreur aura la possibilité de modifier certains aspects de l'appartement selon ses goûts, tel que le déplacement de cloisons, après consultation et accord avec le promoteur. Ces modifications seront généreusement offertes, permettant à chacun d'adapter son futur espace de vie à ses préférences.

Stationnement : Chaque logement est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi un confort optimal et une commodité appréciable.

Ce projet à Hesperange incarne une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes !

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ITZIG - Commune d'Hesperange

UNDER CONSTRUCTION

Discover a high-quality residential development in Hesperange, comprising the construction of three two-family homes, each with two units, as well as a single-family home. This ambitious development is part of a sustainable approach, with an ABA-rated Energy Passport guaranteeing high energy performance.

Description of the reverse duplex flat:

Enjoy a reverse duplex flat with a modern design and high-end finishes, offering a generous, well-appointed living space. The night hall acts as a focal point, elegantly serving all the bedrooms in the night space.

Bedrooms: This flat has three large bedrooms, including a spacious master suite with a dressing area and private shower room. The master suite also has access to a lovely terrace, ideal for relaxing outdoors. A second shower room and separate toilet complete this practical and functional sleeping area.

Living spaces: On floor 1, the flat boasts a large, light-filled living room, ideal for entertaining and socialising. The living room opens onto the kitchen area and is illuminated by a bay window overlooking the terrace, providing plenty of natural light.

 Customisation: Purchasers will have the option of modifying certain aspects of the flat to suit their tastes, such as moving partitions, after consultation and agreement with the developer. These modifications will be generously offered, allowing everyone to adapt their future living space to their own preferences.

Parking: Each home comes with a parking space or garage, included in the purchase price, ensuring optimum comfort and convenience.

This development at Hesperange represents an excellent opportunity for those looking for a living environment that combines comfort, modernity and energy efficiency. Don't wait any longer to discover this exceptional property, which is sure to meet all your expectations!

For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service.

ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. Luxembourg-KIRCHBERG

Idéalement situé dans une rue calme et au milieu des institutions Européennes, la résidence MOKA jouit de belles finitions hauts standing.

CONSTRUCTION : 2025 (dernier trimestre)
PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027

Prix indiqués : TVA mixte - hors parking

Elsa Home vous présente le projet MOKA qui se situe au 109, rue des Muguets, L - 2167 Luxembourg-Kirchberg

Éveillez vos sens au coeur du plateau Kirchberg, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MOKA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre.

Une Offre Variée et Sur Mesure

La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles :

5 appartements 1 chambre (de 48,70 m² à 56,10 m²) parfaits pour une personne seule ou couples en quête d'un pied-à-terre moderne.

1 appartement 3 chambres (de 96,51m²) idéal pour une famille, alliant espace et confort.

1 appartement-penthouse 2 chambres (81,81m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique.

1 appartement 2 chambres à coucher (de 68.24 m²) idéal pour couple en quête d'un bel espace de vie.

Chaque espace bénéficie d'une terrasse pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire.

Des Services Pensés pour Votre Confort

La Résidence MOKA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens :

Sous-sol pratique : Buanderie de 12,86 m² pour faciliter vos tâches ménagères.

Les prix des appartements débutent à **524 279,29 €** (Prix de vente mixte), incluant une cave. La TVA est à **17%**.

Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement.

Modifications à Votre Mesure

Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent.

Une Documentation Complète à Votre Disposition

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Luxembourg-KIRCHBERG

Ideally located in a quiet street close to the European institutions, the MOKA residence is beautifully finished to a high standard.

CONSTRUCTION: 2025 (last quarter)
EXPECTED DELIVERY: 2027

Prices shown: mixed VAT - excluding parking

Elsa Home presents the MOKA project at 109, rue des Muguets, L - 2167 Luxembourg-Kirchberg

Awaken your senses in the heart of the Kirchberg plateau, this contemporary development embodies the perfect blend of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MOKA is much more than just a place to live, it's a true art of living.

A Varied and Tailor-made Offer

The residence comprises 8 spacious flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm ambience. Here's an overview of the types available:

5 1-bedroom flats (from 48.70 m² to 56.10 m²) perfect for singles or couples looking for a modern pied-à-terre.

1 3-bedroom flat (96.51 m²) ideal for a family, combining space and comfort.

1 2-bedroom penthouse flat (81.81m²) that will appeal to those looking for a spacious and unique living environment.

1 2-bedroom flat (68.24 m²) ideal for couples looking for a spacious living area.

Each apartment has its own terrace for relaxing in the open air, and a cellar included in the price, for added convenience and storage.

Services designed for your comfort

The MOKA residence has been designed with your everyday needs in mind:

Practical basement: 12.86 m² laundry room to make your household chores easier.

Flat prices start at €524,279.29** (mixed sale price), including a cellar. VAT is charged at **17%**.

Interior finishes are customisable with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat.

Tailor-made modifications

We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility.

Full documentation at your disposal

For more information, please do not hesitate to contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website www.elsahome.lu.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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