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Appartement à vendre 3 chambres à Walferdange
- Référence : A-1141-01.02
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-131,28 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 1 249 777 €
- Disponibilité : 2026
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Description
Ce bien se trouve dans cette résidenceDécouvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix !
PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026
Prix indiqués : TVA mixte - hors parking
Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE.
Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 01.02 d'une superficie de 131,28m2 habitable.
Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation.
Un WC séparé et une salle de douche complètent l'entrée de l'appartement.
Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la loggia extérieure.
Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale est munie d'une loggia privée et confectionnée d'un dressing et d'une salle de bain privative.
Parking au sous-sol non inclus dans le prix.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Finition intérieure :
Revêtement de sol choisi par le client
Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.
Des Services Pensés pour Votre Confort
La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens :
Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères.
Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille.
Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques.
Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale.
Un Foyer Écoresponsable.
Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement.
Modifications à Votre Mesure
Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent.
Une documentation complète à votre disposition.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace!
ESTIMATED DELIVERY: 2026
Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking
Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE.
Beautiful three-bedroom apartment, Lot 01.02, with a living area of ??131.28 m².
Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the living area.
A separate toilet and a shower room complete the apartment entrance.
The large living/kitchen/dining room provides access to the outdoor loggia.
The accommodation is completed with three bedrooms, including the master bedroom with a private loggia, a dressing room, and a private bathroom.
Underground parking not included in the price.
Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the Registration, Estates, and VAT Administration.
Interior Finishing:
Flooring chosen by the client
Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence.
Services Designed for Your Comfort
The MELODIA Residence was designed with your daily needs in mind:
Practical Basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores.
Outdoor Play Area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings.
Secure Facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel.
Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle storage room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization.
An Eco-Responsible Home.
Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment.
Modifications to Suit You
We understand that every lifestyle is unique. Therefore, buyers have the option of making minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these modifications are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility.
Complete documentation is available.
For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos regarding the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.
For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us; we are always at your service.
The ELSA'HOME agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui