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Appartement à vendre 4 chambres à Luxembourg-Cessange

  • Référence : A-743-Duplex 4
  • Type : Appartement
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-140,03 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 2 070 494 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : 12/2023
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description



CESSANGE

Rue Kohlenberg - Excellente situation

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange.
Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe des matériaux garanti
Terrain vert à l'arrière non constructible.

Environs

Transports
La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pwc") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - P+R Bouillon".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gasperich" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches
Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture.

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 623 - Bascharage/Sanem, Gare routière - Luxembourg, Gare Centrale routière, AVL - 94 - Cessange, Rue de Leudelange - Limpertsberg, Theater (Bus), AVL - 4 - Leudelange, Gemeng - Dommeldange, Parc de l'Europe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation
La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Cessange" et se trouve à 2 minutes en marchant."International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Cessange" et se situe à 1 minute en voiture.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

TerrasseOui

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 54 04 05
621233402

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Localisation

Luxembourg