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Maison à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : M-1585
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-165 m2
- Superficie terrain : +/- 2,21 ares
- Prix de vente : 570 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Maison de caractère à rénover ? Quartier prisé Wobrécken (Esch-sur-Alzette)Le privilège du "tout à pied" dans un environnement calme.
Située au coeur du quartier résidentiel recherché de Wobrécken, cette grande bâtisse bénéficie d'une situation géographique d'exception. Installée à proximité immédiate du Generatiounscampus Wobrécken (écoles fondamentales, maison relais, crèche), de l'hôpital (CHEM) et de la piscine municipale Les Bains du Parc, elle garantit un quotidien ultra-pratique. C'est l'emplacement stratégique idéal pour les familles actives ou les professionnels de santé désireux de tout faire à pied.
Des volumes généreux et un cachet unique à réinventer.
Si la demeure nécessite une rénovation complète, ses superbes surfaces et sa distribution intelligente représentent une opportunité rare sur le marché pour concevoir la maison de vos rêves.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux séjour et une salle à manger lumineuse. Cette dernière, ainsi que la cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon situé à l'arrière. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher et une grande salle de bain.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un accès direct au grenier, ainsi qu'un bureau fonctionnel, offrant un espace modulable selon vos besoins.
Le sous-sol total s'avère hautement pratique avec ses deux caves, sa chaufferie, un second WC indépendant et une buanderie qui donne un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin privatif.
Jardin & Extérieurs
À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un superbe potentiel d'aménagement pour créer un agréable lieu de détente extérieur, convivial et intimiste, au sein d'un quartier apaisé.
Cette propriété est une occasion unique de façonner une grande demeure familiale à votre image, dans un secteur d'Esch-sur-Alzette où la valeur immobilière est pérenne et la demande particulièrement forte.
Prix indicatif : 570.000 € Frais d'Agence Inclus.
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Character House to Renovate ? Highly Sought-After Wobrécken Area (Esch-sur-Alzette)
The privilege of walking everywhere in a quiet environment.
Located in the heart of the highly sought-after residential district of Wobrécken, this large building enjoys an exceptional geographical location. Situated in the immediate vicinity of the Generatiounscampus Wobrécken (primary schools, daycare, after-school care), the hospital (CHEM), and the Les Bains du Parc municipal swimming pool, it guarantees an ultra-practical daily life. This is the ideal strategic location for active families or healthcare professionals wishing to do everything on foot.
Generous volumes and a unique charm to reinvent.
Although the property requires a complete renovation, its superb layout and intelligent distribution represent a rare opportunity on the market to design your dream home.
The ground floor opens onto an entrance hall leading to a spacious living room and a bright dining room. The dining room, as well as the kitchen, benefits from direct access to a balcony located at the back of the house. A separate toilet completes this level.
On the first floor, a night hall leads to two beautiful bedrooms and a large bathroom.
The second floor offers two additional bedrooms, one of which has direct access to the attic, as well as a functional office space, providing a flexible layout according to your needs.
The full basement is highly practical, featuring two storage cellars, a boiler room, a second independent toilet, and a utility room with direct walk-out access to the terrace and the private garden.
Garden & Outdoors
Outside, the terrace and the private garden offer superb potential to create an enjoyable, friendly, and intimate outdoor living space in a peaceful neighborhood.
This property is a unique opportunity to shape a large family home to your own taste, in a prime sector of Esch-sur-Alzette where property values are lasting and demand is particularly strong.
Asking Price: €570,000 Agency Fees Included.
The surfaces and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are non-contractual.
If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.
ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain2.21 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui