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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

WALFERDANGE*FUTURE CONSTRUCTION ? RÉSIDENCE MELODIA*Très bel appartement Lot 02.06 d'une superficie de 103.09m2 habitable.Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation.Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.Parking sous-sol intérieur non compris dans le prixNous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;? 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables? 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables? 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune.À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo.À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure :- Revêtement de sol choisi par le clientSur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. RUMELANGERésidence WALFERDANGE*FUTURE CONSTRUCTION ? RÉSIDENCE MELODIA*Très bel appartement-duplex Lot 03.08 d'une superficie de 156.78m2 habitable.Disposant d'un hall d'entrée, ce dernier se donne directement sur les escaliers. Un couloir permet d'accéder aux autres pièces de vie du rez-de chaussée du logement, tel que la première salle de douche complète, une chambre à coucher et le grand living/SAM et sa cuisine ouverte à l'américaine. Une grande terrasse positionnée plein Sud est accessible par l'espace SAM.L'étage supérieur de l'appartement est dédié à la partie repos et relaxation.Le plateau de l'étage se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche privative.Parking sous-sol intérieur non compris dans le prixNous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;? 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables? 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables? 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune.À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo.À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure :- Revêtement de sol choisi par le clientSur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Dans le Quartier WobreckenProche de l'hôpital, des écoles, crèches, commerces et nouvelle école fondamentale et avec elle une maison relais.Le studio bénéficie d'une belle situation.Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine indépendante, le tout donnant sur le balcon, une salle d'eau, douche et WC.Une cave et un garage (dans la résidence) viennent compléter ce bien.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ESCH-SUR-ALZETTE CentreIdéalement situé en plein coeur de la ville, à deux pas de la zone piétonne et de tous commerces.Bel espace commercial en vente.Ce local jouit d'une très belle clarté avec ses grandes baies vitrées, et se prête à toute d'activité commerciale.Doté d'une belle surface de +/- 105m², ce dernier possède un espace repos avec sa petite kitchenette équipée, d'un WC séparé et d'une cave.Le local se complète par une buanderie commune ainsi qu'un emplacement intérieur (supplément de 35.000 €).Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. LUXEMBOURG-KirchbergRésidence KIRCHBERG en futur constructionRUE DES MUGUETSDébut des travaux : Premier trimestre 2023, livraison                 : Troisième trimestre 2024Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée CESSANGERue Kohlenberg - Excellente situationActuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggiaSous-sol -2 avec par lot :- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),- un sauna (10,09 m2),- un hammam (5,14 m2)- une salle de douche (6,54 m2),- un WC (2,39 m2)- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et- un local de rangement (3,34 m2).Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisi par le client- Domotique- Triple vitrage- Chauffage au sol- Salle de Fitness & HammamPrix fixe des matériaux garantiTerrain vert à l'arrière non constructible.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Esch-sur-AlzetteÀ saisir, belle maison, dotée de trois chambres à coucher, la maison offre de très belles possibilités pour une famille avec enfants.Le grand hall va distribuer avec aisance toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée.Séjour lumineux et cuisine équipée avec accès à la terrasse et un WC séparé sont également disponibles au RCH du plateau.Les étages supérieurs sont donnés aux chambres et salle de bains.Un grenier aménageable reste à disposition pour un agrandissement de la maison.Pour compléter la maison, un sous sol offre les espaces de cave, buanderie et un garage.Prévoir quelques petits travaux de rafraichissementsPour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. LUXEMBOURG-VILLEVILLE HAUTE, Agréable local avec activité existante en petite restauration. Très bien équipé et meublé.Idéalement situé dans une rue très passante au milieu du monde bancaire et de tous les commerces, le local possède également une terrasse.Le bail est cédé à contre coeur.Fond de commerce à reprendrePour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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