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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

LUXEMBOURG-KirchbergRésidence KIRCHBERG en futur constructionRUE DES MUGUETSDébut des travaux : Premier trimestre 2023 livraison                 : Troisième trimestre 2024Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Villerupt Jolie maison contemporaine 147m², surface de plancher, 3 chambres, sur parcelle de 435m². Située dans un lotissement en bordure de forêt, je vous invite à me suivre dans la découverte de cette jolie maison contemporaine.À présent, au rez-de-chaussée : découvrons la cuisine ouverte, de belle dimension, très fonctionnelle par sa disposition. Elle vous offrira un accès direct vers l'extérieur, la pièce de vie ainsi que l'ensemble l'ouverture offrant une vue dégagée sur le jardin. Il se dégage de ce lieu beaucoup de convivialité. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter en mode détente. Toutes les pièces de vie sont ouvertes et permettent une circulation fluide. Vous apprécierez particulièrement les volumes, la clarté et l'accès vers la terrasse. Une toilette avec lave-mains se trouve également au rez-de-chaussée.Au premier étage, découvrons maintenant la partie dédiée à vos nuits. Commençons par les trois chambres à coucher et sa salle de bain. La disposition est idéale pour une famille. Nous terminerons notre visite par son grand garage de 32m² permettant de stationner deux véhicules à l'intérieur et deux à l'extérieur. Cette maison aux volumes généreux vous séduira par sa disposition, son emplacement et sa luminosité. Vous aurez le sentiment de vivre toute l'année dehors grâce aux nombreuses ouvertures. Il est temps à présent, de découvrir le jardin entretenu, arboré, clôturé et sans vis-à-vis. Nous ferons le tour de celui-ci pour apprécier les espaces généreux, le barbecue et grande terrasse complètent cet espace, ce qui en fait un lieu jovial et de plaisir familial une grande partie de l'année.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. TETANGEJoli appartement très lumineux au 2ème étage d'une résidence de 2011 bien entretenue.À l'entrée du logement, le couloir traverse ce dernier jusqu'à la façade arrière.Toutes les pièces de vie sont accessibles par son hall.Directement à l'entrée, la salle de douche équipée d'un receveur extra plat,d'un WC et d'un grand évier avec son mobilier.Avant d'atteindre l'espace du living, les deux chambres à coucher se positionnent en partie du hall, ce qui rend un espace de nuit plus calme.Le living et sa cuisine équipée ouverte bénéficie d'une très belle clarté dû à sa vitrée coulissante qui donne accès au balcon.     Se joint également à l'appartement deux emplacements intérieurs et un emplacement dans la buanderie commune.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. AVIS AUX INVESTISSEURS!!En vente un studio au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et située à Mersch.Ce studio vous offre une surface de +/- 32m² et se compose de la manière suivant: - hall/couloir, - cuisine équipée, - pièce à vivre,- grande salle de douche,- cave privative,- buanderie.Le studio jouit d'une bonne situation géographique, il est proche de toutes commodités.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez garage pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. LALLANGE, studio avec garage et balcon.Il comprend une belle entrée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC.Au sous-sol une cave privative.Proche de Lycée de Lallange du Centre Omnisports Henri Schmitz, Hôpital, des commerces et transports en commun à proximité (gare, bus...), des accès autoroute et une vie riche et très active.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. DUDELANGE CentreIdéalement situé, ce très bel appartement de type traversin, se tient au dernier étage de la résidence construite en 1995.Avec sa vue panoramique sans vis à vis direct, l'appartement séduit par ses belles pièces à vivre .Ce logement apporte un aspect de bien être par son espace bien réparti sur toute la surface de l'habitation.Son grand hall d'entrée en Esch-sur-AlzetteA VENDREFond de commerce d'une brasserie, petite restauration existante depuis plusieurs années dans le quartier Brill. La licence de cabaretage est comprise dans le fonds de commerceVente avec licence de cabaretage!- Bar équipé - Salle de restaurant, avec mobilier / 32 couverts - Terrasse 20 couverts- Cuisine équipée- Espaces de rangements, frigos et congélateurs - Caves - Toilettes Hommes / Femmes -  Loyer : 1200 euros-  Charges : 150 eurosCession d'activité, disponible de suite.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. *** EN FUTURE CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA***L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif;? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitableChaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange.Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents :aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.Les atouts majeurs du quartier sont :- les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair- Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de GestionLe quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisit par le client;- Triple vitrage isolant ;- Châssis fenêtre Alu ;- Système de ventilation à double flux ;- Chauffage au sol ;Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Esch-sur-AlzetteEN LOCATION, LOCAL COMMERCIALPetite restauration existante depuis plusieurs années dans le quartier Brill. - Bar équipé - Salle de restaurant, avec mobilier / 32 couverts - Terrasse 20 couverts- Cuisine équipée- Espaces de rangements, frigos et congélateurs - Caves - Toilettes Hommes / Femmes -  Fonds de commerce : 64.000 euros-  Licence de cabaretage est comprise dans           le fonds de commerce.-  Charges : 150 eurosCession d'activité, disponible de suite.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. LUXEMBOURG-KirchbergRésidence KIRCHBERG en futur constructionRUE DES MUGUETSDébut des travaux : Premier trimestre 2023, livraison                 : Troisième trimestre 2024Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée
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