Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Appartement Spacieux et Lumineux.

Découvrez cet appartement familial de 101,72 m², immédiatement disponible, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces, transports et Belval Plaza, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, simple mais vraiment agréable, vous offre un cadre de vie confortable grâce à ses nombreux atouts.

Avec ses 101,72 m², l'appartement propose un spacieux living, parfait pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. La cuisine équipée, dotée d'un nouveau four et d'une plaque de cuisson, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires et donne directement accès à un balcon.

L'espace comprend également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un deuxième WC séparé pour plus de confort.

Vous y trouverez deux chambres confortables, idéales pour le repos et la tranquillité. Un hall d'entrée accueillant et une cave offrent des solutions de rangement pratiques. De plus, une buanderie est à votre disposition, facilitant ainsi les tâches ménagères quotidiennes.

En plus de l'appartement, vous avez la possibilité d'acheter un garage au prix de 45.000 €, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité, tout en étant immédiatement disponible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace agréable, bien agencé et d'une simplicité qui saura vous séduire !

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Spacious, bright flat with garage!

Discover this 101.72 m² family flat, available immediately, ideally located close to all amenities: schools, secondary schools, shops, transport and Belval Plaza, in a quiet, pleasant neighbourhood. This simple but really pleasant property offers a comfortable living environment thanks to its many assets.

At 101.72 m², the flat has a spacious living room, perfect for welcoming a family or enjoying moments of relaxation. The large windows let in plenty of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere in every room. The fully-equipped kitchen, with a new oven and hob, is designed to cater for all your culinary needs and gives direct access to a balcony.

The space also includes a shower room with WC, as well as a second separate WC for added convenience.
There are two comfortable bedrooms, ideal for rest and tranquillity. A welcoming entrance hall and cellar provide practical storage solutions. What's more, a laundry room is at your disposal, making everyday household chores a breeze.

In addition to the flat, you'll also benefit from a garage, providing a practical and secure parking solution.

This property combines comfort, functionality and brightness, and is available immediately. Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant, well-appointed space with a simplicity that's sure to win you over!

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Esch-sur-Alzette

À saisir, belle maison, dotée de trois chambres à coucher, la maison offre de très belles possibilités pour une famille avec enfants.

Le grand hall va distribuer avec aisance toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée.

Séjour lumineux et cuisine équipée avec accès à la terrasse et un WC séparé sont également disponibles au RCH du plateau.

Les étages supérieurs sont donnés aux chambres et salle de bains.

Un grenier aménageable reste à disposition pour un agrandissement de la maison.

Pour compléter la maison, un sous sol offre les espaces de cave, buanderie et un garage.

Prévoir quelques petits travaux de rafraichissements.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

------------------------------------------------------------------------

Esch-sur-Alzette

This beautiful three-bedroom house is ideal for a family with children.

The large hallway leads easily into all the living areas on the ground floor.

A bright living room and fitted kitchen with access to the terrace and a separate WC are also available on the ground floor.

The upper floors are given over to bedrooms and bathrooms.

A convertible attic is available for extending the house.

To complete the house, there is a basement with cellar, utility room and garage.

Some minor refurbishment work is required.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. À vendre : Appartement lumineux de 2 chambres avec balcon fonctionnel

Découvrez cet agréable appartement situé dans une résidence calme et pratique, offrant un cadre de vie idéal.

Cet appartement comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous bénéficierez d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche avec fenêtre, apportant une belle luminosité à l'espace.

La cuisine, entièrement équipée et fermée, vous permettra de préparer vos plats préférés, tandis que le séjour spacieux et lumineux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le couloir donne accès à un balcon, doté d'une armoire de rangement, offrant une solution pratique pour vos affaires.

En outre, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.

La résidence propose plusieurs équipements pratiques : buanderie, local à vélos et poubelles, ainsi qu'une cour commune agréable.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces variés et gare à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

For sale: Bright 2-bedroom apartment with functional balcony

Discover this pleasant apartment located in a quiet and practical residence, offering an ideal living environment.

This apartment has two bedrooms, perfect for a family or to accommodate guests. You'll enjoy a separate toilet and a shower room with window, bringing plenty of light into the space.

The fully-equipped, enclosed kitchen lets you prepare your favorite dishes, while the spacious, bright living room is perfect for sharing moments with family or friends. The hallway gives access to a balcony, equipped with a storage cupboard, offering a practical solution for your belongings.

In addition, the apartment has a cellar, offering extra storage space for your personal belongings.

The residence offers a number of practical facilities, including laundry, bicycle and garbage can storage, as well as a pleasant communal courtyard.

Ideally located, this apartment is close to all amenities, with a wide range of shops and a train station just a few steps away, making it easy to get around.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. À Vendre : Maison Jumelée Spacieuse avec Jardin Plein Sud et Garage

Découvrez cette charmante maison jumelée, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privé, cette propriété allie espace et confort.

Elle comprend également 1 salle de bains familiale et 1 salle de douche supplémentaire, offrant commodité et intimité. Le séjour spacieux et accueillant est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, propose un espace convivial pour partager des repas.

En outre, la cuisine d'été dispose d'un coin repas avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air et pour profiter du jardin plein sud, parfait pour des moments de détente au soleil. Vous pourrez apprécier une belle terrasse accueillante surplombant un jardin verdoyant, propice à la relaxation ou à la réception d'invités. Un barbecue est également présent pour des grillades entre amis.

Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un système d'alarme performant.

Pour compléter les atouts de cette maison, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu'un garage spacieux pour votre voiture et du stockage supplémentaire.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE : Spacious semi-detached house with south-facing garden and garage

Discover this charming semi-detached house, ideal for a family, located in a peaceful, sought-after neighborhood. With its 3 comfortable bedrooms, one of which benefits from a private balcony, this property combines space and comfort.

It also includes 1 family bathroom and 1 additional shower room, offering convenience and privacy. The spacious, welcoming living room is perfect for socializing with family and friends. The large, fully-equipped kitchen, designed for gourmet lovers, offers a convivial space for sharing meals.

In addition, the summer kitchen features a dining area with direct access to the terrace, ideal for al fresco dining and enjoying the south-facing garden, perfect for relaxing in the sun. You'll enjoy a lovely, welcoming terrace overlooking a verdant garden, ideal for relaxing or entertaining guests. A barbecue is also available for grilling with friends.

For your security and peace of mind, the house is equipped with a high-performance alarm system.

To complete the assets of this house, you'll find a practical storage area as well as a spacious garage for your car and additional storage.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. À vendre : Charmant Appartement au Coeur d'Ettelbruck

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités, en plein centre de la zone piétonne d'Ettelbruck. Parfait pour les amoureux de la vie urbaine, ce bien saura vous séduire par sa proximité avec toutes les commodités.

Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un couloir accueillant menant à une spacieuse pièce de vie, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos invités.

Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un deuxième espace qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'un WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse commune invite à profiter des belles journées, tandis qu'une cave privative offre un espace de stockage pratique pour vos affaires.

Ce bien présente une opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un quartier animé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie le confort à la vie citadine.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

--------------------------------------------------------------------------------------

For sale: Charming flat in the heart of Ettelbruck

Discover this flat ideally located in a small co-ownership of just 3 units, right in the centre of Ettelbruck's pedestrian zone. Perfect for lovers of urban living, this property will win you over with its proximity to all amenities.

Located on the 1st floor without a lift, the flat opens onto a welcoming hallway leading to a spacious living room, while the fully-equipped open-plan kitchen is ideal for preparing tasty meals while staying connected with your guests.

There is also a comfortable bedroom, perfect for relaxing after a long day, as well as a second area that can be used as a study or spare bedroom as required. The shower room is equipped with a toilet, providing extra comfort for everyday life.

Outside, a shared terrace invites you to enjoy the sunny days, while a private cellar offers practical storage space for your belongings.

This is a rare opportunity to acquire a functional, well-located flat in a lively neighbourhood. Don't wait any longer to visit this property, which combines comfort with city living.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Charmant Appartement-Studio à Bertrange

Idéal pour un couple ou une personne seule

Nous vous proposons un appartement-studio séduisant, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Bertrange. Ce bien rare allie à la fois confort et tranquillité, faisant de lui un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous conduit à une spacieuse pièce de vie. Ce grand espace polyvalent combine le salon et la chambre à coucher, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa configuration ouverte favorise la lumière naturelle, engendrant une ambiance accueillante, idéale pour la détente.

Le hall d'entrée est également agrémenté d'un espace dressing pratique, permettant un rangement optimal de vos effets personnels. Une salle de douche à l'italienne a été conçue avec un soin particulier pour offrir un espace fonctionnel, propice à votre confort quotidien.

La cuisine, entièrement équipée et neuve, se distingue par son design à l'américaine. Elle saura séduire les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, parfait pour concocter de savoureux plats dans une ambiance conviviale.

En outre, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une buanderie commune, facilitant ainsi votre quotidien.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement-studio qui allie style, confort et praticité, tout en étant situé dans un cadre de vie agréable à Bertrange.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Charming studio flat in Bertrange

Ideal for a couple or a single person

We are offering you an attractive studio flat, ideally located in a quiet, residential street in Bertrange. This rare property combines both comfort and tranquillity, making it the perfect choice for those looking for a pleasant living environment.

As soon as you enter, you'll be greeted by a vast hallway leading to a spacious living room. This large, versatile space combines living room and bedroom, creating a warm, friendly atmosphere. The open-plan layout lets in plenty of natural light, creating a welcoming atmosphere that's ideal for relaxing.

The entrance hall also features a practical dressing area for optimum storage of your personal belongings. A walk-in shower room has been designed with particular care to provide a functional space for your daily comfort.

The new, fully-equipped kitchen boasts an American-style design. It will appeal to food lovers thanks to its modern equipment and functional layout, perfect for concocting tasty dishes in a convivial atmosphere.

What's more, this flat has a closed garage, a cellar for extra storage space and a shared laundry room, making your day-to-day life easier.

Don't wait any longer to discover this studio flat, which combines style, comfort and practicality in a pleasant living environment in Bertrange.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we will always be at your service.

ELSA'HOME Agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence. À vendre : Appartement lumineux et prêt à habiter - Ville de Luxembourg

Nous vous proposons cet appartement soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'hôpital du Kirchberg, cet emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et transports en commun, sans oublier l'accès rapide à l'aéroport de Findel.

L'appartement se distingue par son espace de vie spacieux et fonctionnel. Il comprend deux chambres bien agencées, conçues pour optimiser votre confort. Le salon lumineux, parfait pour recevoir vos invités, bénéficie d'un accès direct à un balcon.Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. 

Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking intérieure sécurisée constitue un atout précieux dans la ville.

Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

---------------------------------------------------------------------------------------

For sale: Bright, ready-to-live-in flat - Luxembourg City

This flat has been carefully maintained and is ready to move into. Ideally located just 2 minutes from the Kirchberg hospital, this privileged location puts you close to all amenities: shops, schools, restaurants and public transport, not to mention fast access to Findel airport.

The flat boasts a spacious, functional living space. It has two well-appointed bedrooms, designed to maximise your comfort. The bright living room, perfect for entertaining guests, has direct access to a balcony, a bathroom, a separate toilet and a separate kitchen, fully equipped to satisfy your culinary needs. 

To complete this property, a cellar offers additional storage space, and a secure indoor parking space is a valuable asset in the city.

This flat is available immediately, ready to become your new home.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au coeur de la ville. Avec ses 3 chambres confortables, il est parfait pour accueillir votre famille ou pour servir de bureau à votre activité professionnelle.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton d'un espace accueillant et fonctionnel. Le grand séjour, inondé de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente et aux moments en famille. La cuisine équipée est séparée, offrant la possibilité d'organiser vos repas en toute simplicité tout en préservant l'intimité des espaces.

L'appartement dispose également d'un espace vestiaire et d'un wc séparé, ajoutant confort et praticité au quotidien. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires.

L'emplacement central de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les moyens de transport ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cet appartement est également idéal pour un professionnel libéral, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Libre de suite, ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour le visiter ! 

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

--------------------------------------------------------------

ESCH-SUR-ALZETTE

Discover this spacious, bright apartment, ideally located in the heart of the city. With its 3 comfortable bedrooms, it's perfect for welcoming your family or as an office for your professional activity.

You'll be greeted by a spacious entrance hall that immediately sets the tone for a welcoming, functional space. The large living room, flooded with natural light, provides a pleasant, convivial setting for relaxation and family time. The separate, fully-equipped kitchen makes it easy to organize your meals, while preserving the privacy of your living space.

The apartment also features a checkroom and separate toilet, adding comfort and practicality to everyday life. There's also a cellar for storing your belongings.

The central location of this apartment is a major asset. You'll benefit from quick access to all means of transport and numerous local shops, making your daily commute a breeze.

This apartment is also ideal for a self-employed professional, offering a pleasant and functional working environment.

Available immediately, this rare property combines comfort, brightness and a privileged location. Don't wait any longer to visit it! 

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 05.03, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 56.12 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par la pièce de vie principale le grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. 

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 05.03, within the TEVA residence. With its 56.12 m² (580 sq ft), this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom.

Upon entering, you will be greeted by the main living area, the large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 02.02, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 63,34 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, comprenant un WC, deux éviers et un espace dressing, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien.

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 02.02, within the TEVA residence. With its 63.34 m² floor space, this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom.

Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages