Local commercial à vendre 5 chambres à Pétange

Description

Bâtiment de 350 m² avec fort potentiel ? Proximité écoles, commodités et environnement privilégié Investisseurs, professionnels ou particuliers : ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située dans un environnement calme, résidentiel et stratégiquement placé à Pétange. À seulement quelques minutes d'établissements éducatifs de renom : École Internationale de Differdange, LUNEX, Miami University European Center, ENSA Lycée Santé Bascharage. Proximité immédiate des commerces, transports en commun (gare de Pétange avec connexions directes vers Luxembourg-ville et l'étranger), axes routiers (A13, A1). Surface généreuse de 350 m², entièrement rénovée jusqu'en 2020, prête à accueillir divers projets (résidence, bureaux, crèche, résidence étudiante). - Extérieur arboré et apaisant avec un jardin spacieux de 8 ares, agrémenté de terrasses couvertes pour profiter des belles journées. Garage spacieux pour 4 voitures, équipé de bornes de recharge électrique, répondant aux besoins des véhicules modernes et écologiques. Espaces lumineux, modulables et complètement flexibles pour une adaptation parfaite à vos projets. Disponibilité immédiate pour une mise en oeuvre rapide. Cadre calme et verdoyant, idéal pour une résidence familiale, une crèche ou des bureaux dans un environnement serein. Pétange en plein essor, avec une forte demande pour des logements et des espaces professionnels bien situés. La proximité des écoles, des transports et des services facilite la vie quotidienne et augmente la valeur locative ou résidentielle de votre investissement. Son environnement paisible, combiné à ses infrastructures modernes, en fait un lieu privilégié pour bâtir votre avenir. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ------------------------------------------------------------------------ 350 m² building with great potential ? Close to schools, amenities and a privileged environment Investors, professionals or private individuals: don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property located in a quiet, residential area strategically placed in Pétange. Just a few minutes away from renowned educational institutions: École Internationale de Differdange, LUNEX, Miami University European Centre, ENSA Lycée Santé Bascharage. Close proximity to shops, public transport (Pétange station with direct connections to Luxembourg City and abroad), motorways (A13, A1). Generous surface area of 350 m², completely renovated in 2020, ready to accommodate various projects (residential, offices, nursery, student accommodation). - Peaceful, tree-lined exterior with a spacious 800 m² garden, featuring covered terraces for enjoying sunny days. Spacious garage for 4 cars, equipped with electric charging stations, meeting the needs of modern and environmentally friendly vehicles. Bright, modular and completely flexible spaces that can be perfectly adapted to your projects. Immediate availability for rapid implementation. A peaceful, green setting, ideal for a family home, nursery or offices in a tranquil environment. Pétange is booming, with high demand for well-located housing and commercial space. The proximity of schools, transport and services makes everyday life easier and increases the rental or residential value of your investment. Its peaceful environment, combined with its modern infrastructure, makes it a privileged place to build your future. Do not miss out on this exceptional opportunity! If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence.