Appartement à vendre 1 chambre à Lallange

Description

À VENDRE : Spacieux appartement 1 chambre avec 2 garages-box à Esch-sur-Alzette (Lallange) Disponible immédiatement Situé dans une rue calme et résidentielle (Rue de Rotterdam), cet appartement lumineux et très spacieux de type 1 chambre se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Sans ascenseur, cette résidence offre tranquillité et intimité. D'environ 73 m², il propose des volumes rares pour un logement d'une chambre. L'agencement actuel est optimisé pour le confort : en entrant, vous découvrez un vaste hall d'entrée, équipé d'une penderie, qui dessert toutes les pièces, offrant un espace pratique pour le rangement. Le grand salon/séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une marquise, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. La cuisine séparée et équipée donne accès à un second balcon ensoleillé, doté d'un espace de rangement intégré, parfait pour savourer un café ou un brunch en extérieur. Une grande chambre à coucher, confortable et lumineuse, dispose d'un accès facile à une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC séparé, pratique et discret, se trouve également dans l'entrée pour plus de confort. Le potentiel de cet appartement réside dans sa surface généreuse : le volume important du séjour permet, à moindre coût, de créer une deuxième chambre en divisant simplement l'espace, tout en conservant un espace salon convivial. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille en croissance ou pour optimiser la rentabilité locative. Deux garages-box privatifs fermés complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'envisager un usage locatif indépendant. Une cave privative saine et pratique constitue un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les écoles, lycées, crèches, maison relais, ainsi que des commodités essentielles. La situation stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle : un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, avec la possibilité de louer séparément les garages. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- FOR SALE: Spacious 1-Bedroom Apartment with 2 Parking Boxes in Esch-sur-Alzette (Lallange) Available immediately Located on a quiet and residential street (Rue de Rotterdam), this bright and very spacious 1-bedroom apartment is situated on the first floor of a small co-ownership comprising only 3 units. Without an elevator, this residence offers tranquility and privacy. Approximately 73 sqm, it offers rare volumes for a one-bedroom property. The current layout is optimized for comfort: upon entering, you are welcomed by a large hallway fitted with a wardrobe, which leads to all rooms and provides practical storage space. The spacious living room, bright and inviting, opens onto a terrace equipped with a marquee, perfect for enjoying sunny days sheltered from the sun. The separate, equipped kitchen grants access to a second sunny balcony with built-in storage, ideal for enjoying coffee or outdoor brunch. A large, comfortable, and luminous bedroom has easy access to a modern, functional bathroom. A separate WC, practical and discreet, is also located in the entrance area for added convenience. The potential of this apartment lies in its generous surface area: the large living space allows, at minimal cost, to create a second bedroom by simply dividing the space, while maintaining a convivial living area. This flexibility enables you to adapt the apartment to your needs, whether for a growing family or to maximize rental income. Two private, enclosed parking boxes complete this property, providing secure parking for two vehicles or the possibility of independent rental. A clean, practical private cellar offers additional storage space. Situated in a sought-after neighborhood, close to all schools, high schools, nurseries, and community centers, as well as essential amenities. Its strategic location offers easy access to highways and public transportation, facilitating all your travel needs. This property presents an exceptional opportunity: a spacious apartment with great potential for customization, ideal for a first-time buyer, a couple, or an investor seeking attractive rental yields, with the option to rent out the garages separately. Available immediately, this property allows for quick and easy move-in, making it an ideal opportunity for a first purchase or an investment. ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence.