ELSA'HOME Sarl
20, rue Xavier Brasseur
L-4040 Esch-sur-Alzette
Luxembourg
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Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Beggen

  • Référence : A-688-00.02
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-111,90 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Beggen
  • Prix de vente : 1 174 628 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : A A
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE FLORA*** Appartement 00.02 d'une superficie de 111,90m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'un hall d'entrée (6,86m2), d‘une cuisine-salle à manger (10,85m2) ouverte sur un living (19,91m2), avec accès à une terrasse (23,86m2) et un jardin privatif (29,92m2), un WC (2,29m2), une chambre (15,57m2) avec une salle de douche-WC (4,36m2). Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; L'appartement possède une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative l'appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500 ,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : Janvier 2022 Démolition : Septembre 2021 Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui

Localisation