ELSA'HOME Sarl
20, rue Xavier Brasseur
L-4040 Esch-sur-Alzette
Luxembourg
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Maison à vendre 4 chambres à Dudelange

  • Référence : M-1025-2
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-334,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,99 Ares
  • Localisation : Dudelange
  • Prix de vente : 1 265 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • neuf
  • Classe énergétique : A+ A+
  • Classe d'isolation thermique : A+
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt » Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 43m², jardin 143m², etc. La parcelle de terrain proposée est de 2,99 ares avec une surface habitable nette de 215m². Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée. Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia. Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant ! Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains3
Salles de douche3

Extérieur

Terrain2.99 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Pompe à chaleurOui

Localisation