Maison à vendre 4 chambres à Dudelange

Description

Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt » Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 43m², jardin 143m², etc. La parcelle de terrain proposée est de 2,99 ares avec une surface habitable nette de 215m². Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée. Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia. Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant ! Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------- Future development of a semi-detached single-family house for sale under the VEFA (vente en état futur d'achèvement) scheme in the ‘Gaffelt' district. Modern, clean-lined architecture, including features such as: solar thermal system for hot water production, controlled mechanical ventilation, underfloor heating, triple glazing on PVC frames, electric shutters and blinds, insulated facade, 43m² terrace, 143m² garden, etc. The proposed plot of land is 2.99 ares with a net floor area of 215 m². In the basement, there are three spacious cellars offering plenty of storage space. A machine room ensures that all the house's equipment functions properly. The ground floor features a welcoming entrance hall, a study for working in peace and quiet, a separate guest toilet and a large garage. The first floor features three bright bedrooms, two with dressing rooms, a modern shower room, a separate toilet and a balcony with uninterrupted views. The second floor features a spacious, open-plan living room/kitchen and a loggia. This house combines traditional charm and modernity, offering the ideal living environment for a family in Dudelange. Don't wait any longer and seize this opportunity now! Plans can be modified according to customer requirements, with the exception of load-bearing structures, facades and external joinery. Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the building share, as per the ceiling authorised by the Registration and Estates Administration. (** Subject to acceptance of the 3% super-reduced rate) If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.